-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 20-talstvåa med tidsenliga detaljer
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1,5 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ombonad och hemtrevlig tvåa med tidsenliga detaljer. Bostaden är belägen högt upp i fastigheten med fönster mot Karlsviksgatan.
-Nyrenoverat badrum
-Charmigt 1920-tal
-Våning 4 med hiss
-Stabil Brf
-Optimalt läge med direkt närhet till Norr Mälarstrand
På attraktiv adress på Nedre Kungsholmen, i kvarteren strax ovanför Norr Mälarstrand och Riddarfjärden, erbjuds denna charmiga tvårummare från 1920-talet med välbevarade originaldetaljer. Bostaden är belägen högt upp i huset på våning fyra och präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Tack vare det höga läget ser man ut över takåsar och får även en hel del himmelskontakt. De 46 kvadratmetrarna rymmer generös takhöjd, vackra trägolv, takrosett och spröjsade fönster mot Karlsviksgatan som ger ett fint ljusinsläpp. Interiören går i ljusa, harmoniska toner som samspelar väl med bostadens tidstypiska detaljer och skapar en trivsam helhet. Planlösningen är social och inbjudande, med ett rymligt kök som erbjuder goda arbetsytor och plats för umgänge. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna genom garderober med skjutdörrar, klädkammare samt platsbyggd bokhylla. Badrummet är nyligen renoverat.
Föreningen, Brf Gjuteriet 9, är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening om 42 lägenheter med god ekonomi, låg belåning och större renoveringar bakom sig. De boende har tillgång till en trevlig innergård som nyttjas under sommarhalvåret. Läget är ett av Kungsholmens mest efterfrågade, med närhet till såväl service som grönska och vatten. Bara ett kvarter bort ligger en av Stockholms vackraste strandpromenader längst Norr Mälarstrand - lika vackert under årstider. Med en kort promenad upp för Sankt Eriksgatan nås Fridhemsplan, knutpunkten på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Mamadou, Tapas 28, Fuori di Pizza Gelateria och Mälarpaviljongen. Följer ni Sankt Eriksgatan nås Västermalmsgallerian med utbud av service, butiker och dagligvaruhandel i form av ICA, COOP Daglivs och Willys.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 2
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1,5 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Gjuteriet 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger marken och en fastighet med adressen Karlsviksgatan 7. Föreningens samtliga 42 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% från 1 februari 2026. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-31).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar (enligt ÅR 2024).
Utfört underhåll:
2024: Stamspolning.
2024: Åtgärdad fuktskada i föreningen som drabbat en del av fasad på baksidan samt ett fåtal lägenheter.
2024: Garantiärenden för tidigare fönster och fasadrenoveringar.
2023: Installation av taksäkerhet.
2022: Fasadrenovering (mot gatan).
2022: Renovering av maskiner i tvättstuga.
2022: OVK .
2021: Takmålning.
2020-2021: Fönsterrenovering.
2020: OVK.
2019: Energideklaration.
2017: Renovering av hiss.
2016: Renovering av trapphus.
2014: Ommålning av tak.
2009: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2006: Renovering av tvättstuga.
2005/2006: Vindsbyggnation.
2004: Dränering av gård.
1995: Renovering av stammar och elstigar.
Föreningen har en underhållsplan som de arbetar efter. Renovering av fasaden mot gården var planerat 2027 men de kommer nog att skjuta på det något år då det inte är akut (Kontrollerat 2026-03-31).
Boendeparkering erbjuds i området.
Kabel-tv: Via Tele2. Ingår inte i månadsavgiften
Bredband: Man kan välja Tele2 eller Telenor som leverantör.
Gemensam lummig innergård med möbler under sommarhalvåret.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Lägenheterna får användas som övernattningslägenhet.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
