-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad tvåa med stilrena materialval och originaldetaljer i ett av Sofo bästa lägen!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten (varm & kall), vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån.
**Areakälla enl uppmätning
46 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyrenoverad tvåa i absolut toppskick på ett av Södermalms mest eftertraktade områden, med Stig Claessons park precis utanför dörren och Nytorgets restauranger, caféer och butiker på bekvämt gångavstånd.Här möts stilrena materialval, vackra originaldetaljer och en genomtänkt planlösning i en bostad där helheten verkligen kommer till sin rätt. Lägenheten är totalrenoverad med helt nytt kök och badrum samt genomgående fina ytskikt. Det generösa köket och vardagsrummet bildar ett och samma rum med en öppen och social planlösning, där köket erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och plats för matgrupp. Rummet präglas av vacker fiskbensparkett, högt i tak och ett stort fönster med klassiska spanjolett-handtag som tillsammans skapar en luftig känsla och tillför karaktär.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en hel garderobsvägg med generös förvaring samt plats för en 160 cm bred säng med tillhörande nattduksbord. Det nyrenoverade badrummet har en stilren utformning med noggrant utvalda material. Hallen välkomnar med praktiska förvaringsmöjligheter och en naturlig övergång till bostadens övriga ytor. Här bor du med Nytorgets restauranger, caféer och butiker runt hörnet, samtidigt som Stig Claessons park erbjuder en grön oas precis utanför porten.
Brf Flaggan 10 är en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken, har en låg belåning om endast 2 412 kr/kvm och har genomfört de stora renoveringarna såsom stambyte, fönsterbyte och takrenovering. Här bor du i ett välskött hus med god stämning, på en av Södermalms lugnaste gator.
Här bor du med Vitabergsparken och Sofia kyrka som närmaste grannar, samtidigt som Nytorget och SoFo ligger på bekvämt gångavstånd. I de charmiga kvarteren kring Skånegatan, Åsögatan och Bondegatan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, barer och butiker. En kort promenad åt andra hållet tar dig till Åsöbergets vackra strövområden, med kulturhus, smala kullerstensgator och utsikt över Stockholms inlopp.
Området erbjuder goda kommunikationer med flera busslinjer i närheten. Tunnelbanestationerna Slussen, Skanstull och Medborgarplatsen nås enkelt till fots, och i framtiden kommer även den förlängda blå tunnelbanelinjen att trafikera närområdet.
Det här är ett boende för dig som vill kombinera lugnet i ett trivsamt kvarter med närheten till allt det bästa Södermalm har att erbjuda. Varmt välkommen att boka visning!
Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här har säljarna idag en Stringhylla med plats för ytterkläder och skoförvaring undertill. För den som önskar finns även utrymme för ytterligare garderober eller en praktisk arbetsplats. I anslutning till hallen finns en klädkammare där säljarna har installerat en tvättmaskin. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Badrum
Helt nyrenoverat badrum med grå klinker på golvet och mörkgrönt kakel på väggarna, vilket skapar en fin kontrast mot de ljusa väggpartierna. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc samt handfat med kommod. Golvvärme bidrar till en behaglig komfort.
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och kök samspelar i en öppen planlösning med vacker fiskbensparkett och plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är nyrenoverat med stilrena skåpluckor i trä, en bänkskiva i sten och gott om förvaring. Här finns även spishäll med integrerad kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Det stora fönstret med klassiska spanjolett-handtag bidrar med fint ljusinsläpp och tillsammans med fiskbensparketten ger rummet en fin karaktär. I anslutning till sovrummet finns en generös klädkammare, nästan lik en walk-in-closet, med gott om förvaringsmöjligheter. Säljarna har även en praktisk arbetsplats här idag.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs ena väggen finns en platsbyggd garderobsvägg som erbjuder generös förvaring. Rummet har ljusa brädgolv och en tegelvägg som tillför karaktär. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp.
*Areakälla enl uppmätning
46 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten (varm & kall), vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 109 kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flaggan 10 i Stockholm är en mycket stabil förening som äger marken och med alla stora renoveringar gjorda. Fastigheten byggdes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1989. Föreningen består av 25 bostadsrätter (1337 kvm) och två affärslokaler (105 kvm). Fastigheten är grönmärkt enligt Stadsmuseets byggnadsklassifiering.
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning medan den tekniska och administrativa sköts av föreningen själva.
Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras inte.
Inga avgiftshöjningar planerade. (Kontrollerad med föreningen 2026-11-04).
Föreningens totala skuld uppgår i år till 3 224 250 kr vilket ger en belåningsgrad på endast 2412 kr/kvm. Utöver det har föreningen intäkter från 2 lokaler som hyrs ut för 237 600 kr/år samt ca 700 000 kr i kassan. (Årsredovisning 2025).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring
Utförda renoveringar:
1992 Köksstammarna bytta
1994 Badrumsstammarna bytta
1993 Yttertak omlagt
1993 Balkongräckena utbytta
1998 Fasadrenovering
2010 Målning av ytterfönster
2014 Renovering av trappuppgång
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2015 Ny torktumlare
2017 Fasadrenovering
2022 Fönsterrenovering
2023 Upprustning av gården
2025 Byte av undercentral.
Kommande renovering:
Inga större planerade renoveringar. (Kontrollerad med föreningen 2026-11-04).
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
I området gäller boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd kan ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.
TV – Tele2. Basutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband (fiber) – Telenor. Föreningen har en gruppanslutning (går ej att välja bort) och kostnad faktureras och visas separat på den månatliga avgiftsavin. Om man vill öka hastigheten kontaktar man Telenor och får ytterligare en avi direkt till sig.
Avgiften är per 2023: 1980 kr/år (165 kr/månad) Hastighet 60-100 Mbit/s.
Sthlms stads fibernät finns indraget i fastigheten men ej fram till lägenhet.
Tvättstuga finns i källarvåningen. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har ett hobbyrum och ett cykelrum.
Föreningen har vindsförråd.
Beckbrännarbacken är ett hus från 1929 med K-märkning, därför är föreningen mycket restriktiva vad gäller renoveringar av genomgripande slag som kan inverka menligt på husets säkerhet och stabilitet.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.flaggan10.se eller kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@flaggan10.se.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
