-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
201 kvm i toppskick.
Eknäs, Nacka
*Areauppgifter enligt uppmätning, biarea avser garage
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverat designhem om 201 kvm i högt, soligt och insynsskyddat läge
Fler bilder publiceras den 24 april.
Välkommen till Blåhammarvägen 12 – ett arkitektoniskt tilltalande och genomgripande renoverat hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här erbjuds 201 kvm i absolut toppskick, beläget högt, soligt och insynsskyddat på en lugn återvändsgata mellan Tollare och Eknäs, med närhet till både Skurusundets vatten, naturreservat och skolor.
Bostaden är disponerad i ett smakfullt halvplansupplägg där sociala ytor nås en halvtrappa ner från entrén och den mer privata delen en halvtrappa upp. Redan i entrén möts du av ett imponerande trapphus med generös dubbel takhöjd som skapar en luftig och representativ känsla.
Bostaden präglas av en konsekvent och exklusiv materialpalett där enhetlig parkett löper genom hela hemmet, kombinerat med vattenburen golvvärme som skapar en behaglig komfort året runt. Detaljer som fönsterbänkar i sten och stilrena innertak med integrerade och genomtänkta belysningslösningar förstärker den genomgående känslan av kvalitet och omsorg. Samtidigt har man medvetet valt att bevara delar av husets ursprungliga karaktär, vilket ger en fin balans mellan modern komfort och tidstypisk charm.
Sociala ytor med ljus, rymd och ett naturligt flöde
Den sociala delen av bostaden, belägen en halvtrappa ner från entrén, erbjuder en öppen och inbjudande planlösning med generöst ljusinsläpp från stora skjutbara glaspartier. Det påkostade köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, exklusiva materialval och en central köksö som naturlig samlingspunkt. I direkt anslutning finns ett rymligt och välplanerat skafferi – en lyxig och praktisk lösning som skapar ordning och förstärker kökets funktionalitet.
Från köket nås via stora skjutglaspartier den vackra och mycket privata innergården – en skyddad oas som bjuder in till grillkvällar, långa middagar och avkopplande stunder i solen.
Matplatsen och allrummet binds samman i ett socialt och naturligt flöde där inne och ute suddas ut under årets varmare månader.
På denna nivå finns även ett sovrum med walk-in closet, ytterligare ett allrum/sovrum, ett stilrent duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.
Privat och harmonisk övre del med kamin, ljus och generösa sovrum
En halvtrappa upp från entrén väntar ett luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier som förstärker känslan av rymd och ger rummet en inbjudande atmosfär. Den stilfulla kaminen i vardagsrummet utgör en naturlig samlingspunkt och tillför både värme och karaktär. Härifrån nås den längsgående balkongen med platsbyggda planteringslådor som förstärker den gröna och ombonade känslan.
På denna nivå finns tre rymliga sovrum, samtliga med generös platsbyggd förvaring som ger ett enhetligt och exklusivt intryck. Ett ytterligare rum kan med enkelhet disponeras som kontor, gästrum eller extra sovrum.
Det helkaklade badrummet är elegant utformat och utrustat med både badkar och dusch.
Påkostad och lättskött trädgård i genomtänkt utförande
Tomten är omsorgsfullt anlagd med fokus på både estetik och funktion. Här möts du av generösa terrasser, stensättningar, planteringar, rabatter och flera uteplatser i olika väderstreck. Den sensorstyrda belysningen skapar en stämningsfull miljö kvällstid samtidigt som den bidrar till både trygghet och bekvämlighet.
Det genomtänkta utförandet innebär att trädgården inte bara är vacker – den är även lättskött och praktisk för ett modernt familjeliv.
Flexibla ytor, garage och bekväm parkering
Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter samt installerad elbilsladdare – en självklar bekvämlighet för det moderna hushållet.
På tomten finns även ett garage som idag används som förråd och musikstudio. Denna yta ger stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som hemmagym, ateljé, kontor eller varför inte en framtida bastu eller spa-avdelning.
Ett hem där inget har lämnats åt slumpen
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering där såväl planlösning som teknik och materialval har uppgraderats till en modern standard. Här samsas design, funktion och komfort i ett hem redo att njutas av från första dagen.
Blåhammarvägen 12 är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – här erbjuds en genomtänkt helhet där läge, arkitektur och utförande möts i perfekt balans.
Tollare 2:13
*Areauppgifter enligt uppmätning, biarea avser garage
2022
Väsentligt utökat boytan (från 144 kvm till 201 kvm)
Disponerat om boytan (nya rum, flyttat väggar etc)
Installerat bergvärme samt ny varmvattenberedare (2023)
Totalrenoverat alla badrum (2 st)
Totalrenoverat kök – öppnat upp mot vardagsrum/matrum
Totalrenoverat tvättstuga
Totalrenoverat entré och trapphus (värmegolv, räcke, trapp)
Byggt skafferi i anslutning till tvättstuga (tidigare pannrum)
Ersatt alla element med vattenburen golvvärme
Tilläggsisolerat dela av golvet på nedre plan (Kök/Vardagsrum)
Genomgående lagt ny parkett
Genomgående lagt nya innertak – Träpanel
Genomgående nya ytskikt
Genomgående ny el
Genomgående ny belysning
Dragit fast nätverkskabel
Bytt ut alla invändiga vattenrör/avlopp
Renoverat alla innerdörrar
Installerat platsbyggda förvaringslösningar i alla sovrum samt hallar
Genomgående nya fönsterbrädor i marmor
Installerat kamin på övervåningen (2023)
Utvändigt:
Tak & Vind
Renoverat och tätat taket
Ny takpapp
Satt upp ny takplåt
Satt upp nya stuprör
Översyn av vind
Fasad
Installerat nya fönster
Installerat nya dörrar (alla utom två – se nedan punkt)
Nya fönster- och dörrbleck
Renoverat originalentrédörr + förrådsdörr
Satt in ny isolering runt fönster och dörrar
Renoverat balkong (Ny trall, staket, el, belysning, blomlådor,
spaljé)
Delvis fogat om tagelfasad
Installerat ny ventilation (Mekanisk + självdrag)
Bytt ut/renoverat träpanel
Installerat sensorstyrd fasadbelysning
Garage
Flera uteplatser i olika väderstreck, gott om plats för utemöbler och odlingar
Kommunalt
Omsorgsfullt anlagd trädgård
Garage om 25 kvm samt plats för flera bilar på uppfarten. Elbilsladdare
Ändring av detaljplan (2010-10-11) Ändring av detaljplan (1965-03-10) Byggnadsplan (1962-08-24)
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM8-52/5406.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-37/3323.3
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-46/2830A.1
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-1340.1
Fiber
Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Förbud utfyllning
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Väg mm
Kostnad för hemförsäkring tillkommer
Eknäs/Tollare
Saltsjö-Boo är ett omtyckt och populärt område att bo i med fantastiska omgivningar beläget i Nacka kommun. Här ligger populära villaidyllen Eknäs endast 10-15 minuter från stan. Området präglas av lummiga, lugna och barnvänliga villakvarter där natur och hav är starkt närvarande. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och litet centrum - nära till allt!
Några minuters promenad från huset på Tollare torg finns ett bageri/café, mataffär, gym och yoga. Nere vid Tollare Kaj finns en populär restaurang Bruket och en glass på Kennys Gelato rekommenderas.
Skolor och service
Eklunda förskola och Eknäs förskola ligger nära fastigheten. Fler förskolor finns i närområdet. Flera närliggande skolor finns att välja mellan: Björknäs skola (F-9) och Nobla skola Saltsjö-Boo (F-9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Shopping
I Björknäs en kort promenad bort finns service i form av restauranger, matvarubutik, apotek, postservice, tandläkare, läkarmottagning, frisersalong, bensinstation, butiker m.m. Till Orminge Centrum tar det ca 5 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis. Eknäs ligger dessutom beläget nära två stora handelsområden; Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. Sickla Köpkvarter bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. S.A.T.S Gym, biografen SF och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad. Nacka Forum är ett stort köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger; allt detta i kommunen mellan stad och skärgård.
Kommunikationer
Flertalet busslinjer ger god tillgänglighet med tät trafik, till Slussen tar det ca 14 min. Med bil tar det endast 10-15 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 700 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
