Sarvgränd 5

Unik möjlighet på Gamla Limhamn – gathus med musikalisk historia

Familjevänligt gathus med fyra sovrum, stora sällskapsytor samt närhet till hav och centrum.

Beskrivning

Några kvarter bort glittrar småbåtshamnen och längs de charmiga gatorna på Gamla Limhamn breder en stillsam och tidlös atmosfär ut sig. Här rör du dig mellan pittoreska kvarter med äldre bebyggelse, där rosor klättrar längs fasader och kullerstensliknande stråk leder vidare mot centrum. På några minuter når du både havet och det levande utbudet av butiker, restauranger och caféer – ett läge som förenar det bästa av småstadskänsla och stadens bekvämligheter.

I detta eftertraktade område ligger ett välhållet gathus från 1973, uppfört i 1,5 plan och med en planlösning som bjuder in till både sociala sammanhang och ett bekvämt familjeliv. Här väntar generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp, ett funktionellt arbetskök och fyra sovrum som ger plats för både familj, gäster och hemmakontor. Huset har en trivsam och inbjudande karaktär där varje yta känns genomtänkt och harmonisk.

Detta är dessutom ett hem med en alldeles särskild historia. Villan ägs av den folkkära kompositören och pedagogen Gullan Bornemark – en unik möjlighet att förvärva ett hus där musik, kreativitet och vardagsliv fått samspela genom åren. Här finns en själ och en berättelse som sätter en extra dimension på boendet.

Trädgården är lättskött med en stenlagd uteplats där solen gärna dröjer sig kvar. För den som vill finns även möjlighet att skapa en takterrass – med utsikt över Limhamns vackra takåsar.
Till huset hör även en verkstad med stora möjligheter. Den isolerade lokalen, med framdraget vatten och el, har tidigare använts som pianoverkstad – en inspirerande miljö som idag lämpar sig lika väl för egen verksamhet, ateljé, garage eller kontor hemma.

Ett hem där historia möter funktion, där lugnet råder men livet finns runt hörnet – och där hela familjen får plats att växa.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Entréplan:

Tambur
Välkomnande entré med mörk Höganäs-klinker på golvet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och en praktisk yta som tar emot direkt innanför dörren.

Kök
Ett praktiskt arbetskök med goda arbetsytor och skåpsluckor i trä. Diskbänk i rostfritt stål och fönster över vasken som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Husqvarna), ugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt kyl och frys (Electro Helios).

Matsal
Rymlig matsal med lång inbyggd bänk och specialdesignade bord med fundament från tunnbinderi, vilka ingår i köpet. Väggarna är klädda i träpanel och rummet är praktiskt placerat i anslutning till köket. Härifrån nås trädgården och uteplatsen via altandörr.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med braskamin och generösa ytor för flera sittgrupper. Mörk Höganäs-klinker på golvet, vitmålat tegel på väggarna och träpanel i tak. Enligt uppgift uppfördes huset med utgångspunkt i de handgjorda bokhyllorna och högskåpen, vilka ingår. Rummet har ett fint ljusinsläpp och altandörr som leder ut till trädgården.

Tvättstuga/Groventré
En tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Bosch) och torkskåp (Electro Helios) samt plats för förvaring. Här finns även garderob och hyllor. Härifrån nås carporten via ytterdörr, vilket ger en praktisk groventré.

Gäst-WC
Invid tamburen ligger detta gäst-wc, utrustat med wc, handfat samt spegel med tillhörande skåp. Perginol på golvet (Flingbeläggning, epoxi).

Ovanvåning:

Sovrum 1
Ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och garderober för förvaring. I ena hörnet finns en liten platsbyggd säng. Väggar och tak är klädda i träpanel. Härifrån nås bastu, duschutrymme samt förrådsrum via dörr. Från förrådsrummet når man takterassen.

Sovrum 2
Rummet har plats för säng och skrivbord. Garderober för förvaring. Parkettgolv och träpanel på väggar och tak. Från rummet nås takterrassen via dörr.

Sovrum 3
Ett barnrum med platsbyggd himmelsäng, garderober för förvaring samt plats för skrivbord. Parkettgolv och träpanel på väggar och tak.

Sovrum 4/Arbetsrum
Stort rum som har använts som kontor men kan även nyttjas som sovrum eller hobbyrum. Parkettgolv, träpanel på väggar och tak samt garderober för förvaring.

Badrum
Ett rymligt badrum med duschutrymme, badkar, wc, bidé och handfat. Väggskåp för förvaring. Perginol (flingbeläggning, epoxi) på golv och väggar.

Verkstad
Verkstaden, med en area om 43 kvm, är en isolerad och uppvärmd byggnad med garageport. Vatten och el är indraget. Verkstaden har tidigare använts som pianoverkstad. Här finns hyllor för förvaring och hyvelbänk som kan övertas om så önskas. Perginol (flingbeläggning, epoxi) på golv. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Perfekt som stort hemmakontor eller lokal för egen verksamhet. Går även att nyttja som garage.