-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig villa med barnvänligt läge nära förskola och grundskola. Här är det bara att flytta in.
Kovland, Sundsvall
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Brottarvägen 10 – en rymlig och välrenoverad familjevilla i populära Kovland!
Här erbjuds ett hem som verkligen har allt för den stora familjen. Med fem sovrum, generösa sällskapsytor och flera genomtänkta renoveringar är detta en bostad att trivas i under lång tid framöver.
På entréplanet möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum där en tidigare vägg har tagits ner för att skapa härliga, öppna ytor med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är renoverat i vinkel och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för många middagsgäster. På entréplanet finns även två av husets sovrum.
Övre plan rymmer ytterligare tre sovrum samt ett rymligt allrum om ca 35 kvm – perfekt som TV-rum, lekyta eller tonårsavdelning.
På detta plan finns även ett duschrum med bastu, en uppskattad detalj för både vardag och avkoppling. Duschrum finns på båda planen för extra bekvämlighet.
Huset har genomgått flera viktiga förbättringar såsom nya element, nya hängrännor, ommålning av fasad i stilrent vitt samt nyare 3-glasfönster. Tvättstugan har uppdaterats med nya vitvaror och ny inredning. Uppvärmningen sker via vattenburet system med luft/vattenvärmepump, kompletterat med solceller (ej inkopplade idag på det nya värmesystemet)– något som bidrar till låga driftkostnader.
Utomhus väntar en generös altan om hela 70 kvm på framsidan, där ett spabad sätter guldkant på tillvaron. Här finns gott om plats för både loungemöbler och sociala tillställningar.
Uppfarten har breddats med en extra parkeringsmöjlighet för släp eller husvagn. Garaget om ca 45 kvm erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.
Fiber via Servanet finns installerat.
Kovland är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Här finns nybyggd förskola och populära Vallens skola (F–6), känd för sin goda skolmat. För den aktive finns skidspår och skoterleder runt hörnet, och för barn och ungdomar erbjuds ett rikt föreningsliv inom både hockey och fotboll. Till Ånäsvallen är det endast cirka 800 meter.
Detta är ett hem att längta till – varmt välkommen att boka er för visning!
Flata 9:10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1996
Från kortsidan av byggnaden finns ingång till en liten källardel om ca 8-10 kvm. Utrymmet nyttjas idag som
matkällare/förråd.
Takad altan om ca 70kvm på framsidan med sol från mitt på dagen till kvällen. Spabad.
Takad altan på baksidan med morgonsol.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan tomt med gräsmatta, perenna växter, körsbärsträd och bärbuskar (hallon, krusbär samt svarta- och röda vinbär). Odlingslådor. Nyplanterad Thujahäck 2023.
Rymligt garage med plats för 1 bil. Garageport med motor (2012). Nytt garagetak (2016). Garagedelen (garage, förråd och pannrum) är ca 45 kvm.
Stadsplan (1979-10-12)
Fiber via Servanet.
Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal. Uppvärmning avser både hushållsel, uppvärmning och den fasta nätavgiften.
Tidigare ägare har utfört energideklarationen
Enligt denna så är huset C-klassat där det står att inga besparingsförslag finns.
När nuvarande ägare efter detta har installerat en luftvattenvärmepump så har energiförbrukningen för uppvärmning, tappvarmvatten minskat.
Deras totala energiförbrukning är 18236kwh inklusive spabad och hushållsel och enligt energideklarationen så var förbrukningen före installationen av luft/vattenvärmepumpen 28034kWh för enbart uppvärmning och tappvarmvatten. Solcellerna är idag inte inkopplade.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 145 000 kr
Kovland är perfekt om du söker ett rofyllt landsbygdsboende ca 13km från Sundsvalls Centrum. Här bor ca 2500 personer. Ett populärt område för barnfamiljer.
Närservice
Här finns matvarubutik, pizzeria, kiosk, ishall och fotbollsplaner.
Vallens förskola är en nybyggd kommunal förskola med 8 avdelningar. Förskolan uppfördes 2021 och invigdes januari 2022 och har närhet till skog och natur.
Vallens miljöskola åk F-6 har vunnit pris för sin bra skolmat och sitt miljötänk. En multiarena ska uppföras på skolgården under 2022.
Kommunikation
Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
I Kovland finner man även Ånäsparken som ägs och förvaltas av Kovlands idrottsförening.
Ånäsparken erbjuder allt från dans, julmarknad, bilbingo, valborgsfirande samt midsommarfirande.
Det går även att hyra parken för privata tillställningar, exempelvis bröllop.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kovland? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
