Blågullsgatan 1

Friliggande Eksjö villa på attraktiv adress i Bunkeflostrand

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och mycket välhållna villa från 2017, uppförd av Eksjöhus – en husleverantör känd för sina energieffektiva, hållbara och miljömedvetna hem byggda med naturliga material. Här erbjuds ett bekymmersfritt boende med genomgående hög standard, genomtänkt planlösning och ett lugnt, barnvänligt läge i ett av Bunkeflostrands mest eftertraktade kvarter.

Bostaden omfattar 166 kvm fördelat på två plan och kombinerar tidlös arkitektur med påkostade materialval. De generösa sällskapsytorna präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Köket är elegant utformat med köksö, snickerier från Vedum, integrerade vitvaror från Miele och slitstarka arbetsytor i Silestone- en perfekt plats för både vardag och fest.

Fönsterdörrar leder ut till de solrika altanerna och suddar på ett naturligt sätt ut gränsen mellan inne och ute. Genomgående marmorfönsterbänkar och vackra ekgolv med vattenburen golvvärme på båda planen förstärker det exklusiva helhetsintrycket – helt utan synliga radiatorer. Tre walk-in-closets erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och adderar en tydlig känsla av vardagslyx.

Den väl tilltagna hörntomten om 730 kvm har ett fritt sydvästläge med sol från morgon till sen kväll. Uteplatserna löper längs husets södra och västra sida och är både generösa och insynsskyddade- perfekta för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Trädgården erbjuder plana gräsytor med gott om plats för lek, studsmatta, odling eller pool och ramas in av en tät lagerhägg (lagerhäck) som ger grönska året runt och effektivt skyddar mot insyn. De lummiga trädraderna längs gatorna bidrar till områdets trivsamma karaktär.

Huset har energiklass B, vilket innebär låg energiförbrukning, fördelaktiga driftkostnader och stark miljöprestanda.

Här bor du i en lugn och trygg miljö med flera lekplatser, grönområden och skolor på bekvämt avstånd. En kort promenad tar dig ner till havet och bryggan vid Strandhem. Samtidigt erbjuds utmärkta kommunikationer med smidig access till Malmö, Hyllie, Köpenhamn och Lund. Naturreservatet Bunkeflo Strandängar alldeles i närheten och bjuder på vackra promenadstråk, öppna landskap och magiska solnedgångar över Öresund.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Interiör

Entréplan
Entrén är välkomnande med gott om förvaring. Direkt access har man till tvättstugan med inredning från Vedum. Vidare in i vardagsrummet, med rymd och fint ljusinsläpp, där planlösning är öppen mot matsal och kök. Vid matplatsen finns kaminen, som bidrar med komfort och värme. Köket går i stilrena materialval med snickerier från Vedum där köksön skapar en naturlig och smart avdelare till matsalen, integrerade vitvaror från Miele samt stora arbetsytor med slitstark Silestone bänkskiva. Från matsalen nås uteplatserna i sydvästläge.
På entréplan finns även ett sovrum som kan används som master bedroom, med direkt tillgång till en walk-in-closet samt eget ensuite badrum. Passar även perfekt för hemmakontoret och gästrummet. Badrummet är utrustat med dusch, WC och kommod från Vedum.

Ovanvåning
En våning upp är planlösningen fördelad på ett allrum med ljusinsläpp från takfönster- perfekt som allrum, TV-rum eller lekhörna. Tre sovrum, varav det största, används som master bedroom idag, har en egen walk-in-closet. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, dessutom finns walk-in-closet med egen dörr från allrummet för de små. Smakfullt inrett badrum med fristående badkar från Nordhem, dusch, WC och kommod från Vedum.