Hoppa till innehåll

Exklusiv och välplanerad villa med pool

  • På förhand
  • 168 kvm
  • 6 rum

Saltsjöbaden - Älgö, Nacka

Alfredsrovägen 10

Antal rum:
6
Boarea:
168 kvm*
Tomtarea:
1 605 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jennifer Girhammar

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka
Jennifer Girhammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv och välplanerad villa med pool

Ett hem som kombinerar design, funktion och livskvalitet med ett perfekt läge mitt emellan storstad och skärgård.

Beskrivning

Välkommen till denna nybyggda och påkostade villa från Willa Nordic, belägen på eftertraktade Älgö. Detta är ett hem där modern tidlös arkitektur möter naturens lugn och skärgårdens charm. Här erbjuds man en exklusiv bostad med harmonisk atmosfär och genomgående hög standard. Villan präglas av öppna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Villan disponeras över två välplanerade våningsplan där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. På entréplanet möts du av ett stilrent kök, matsal och sällskapsrum i en öppen och social planlösning som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Den stämningsfulla braskaminen som är optimalt placerad mellan matplats och loungedel höjer både trivseln och den exklusiva känslan. Här finns även ett elegant master bedroom med hel garderobsvägg och tillgång till eget badrum samt en välkomnande hall med gäst-wc. Nedre plan erbjuder ytterligare ett rymligt allrum, tre sovrum, ett badrum samt en stor och praktisk tvättstuga. Härifrån nås det generösa pooldäcket, vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö. Materialvalen är noggrant utvalda med bland annat stilrena betonggolv med golvvärme på båda våningsplanen. Huset är även byggt med ljudisolering i innerväggarna vilket skapar en tyst och behaglig inomhusmiljö. Varje detalj är genomtänkt för att erbjuda en hållbar och bekväm livsstil.

Det stora trädäcket med pool blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här skapas en privat oas med pergola, insynsskydd och omgivande grönska som ger en avskild och rofylld miljö – perfekt för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Den stilrena fasaden smälter vackert in i omgivningen och förstärker bostadens exklusiva och tidlösa karaktär. Här bor du i en hållbar och bekväm boendemiljö där varje detalj är noga genomtänkt.

Saltsjöbaden är ett av Stockholms mest attraktiva områden, känt för sin unika kombination av skärgårdsnatur och havsnära liv samtidigt som man bara har ca 20 minuters resväg med bil in till city. Här finns ett rikt utbud av service, skolor, restauranger och fritidsaktiviteter, samtidigt som du omges av vatten, klippor och grönska. Älgö är en av de mest eftertraktade delarna av Saltsjöbaden, en idyllisk halvö med genuin skärgårdskänsla. Här bor du med närhet till badplatser, båtliv och vackra promenadstråk i en lugn och naturnära miljö. Samtidigt når du enkelt stadens puls, vilket gör läget optimalt för dig som vill kombinera det bästa av två världar.

Detta är ett hem utöver det vanliga – en perfekt kombination av design, funktion och livskvalitet. Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älgö 54:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
1 605 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2022
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk självdrag
Grundmur
Leca

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-07-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Vägslänt, 0182K-2010/90.6

Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 0182K-BN10725.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 946 000 kr
Byggnadsvärde
4 684 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Sotning
780 kr
Hushållsström
35 000 kr
Försäkring
6 100 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
9 700 kr
Summa
52 980 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2024-06-18

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 018 000 kr

Om Saltsjöbaden - Älgö

Att bo i Saltsjöbaden - Älgö

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med båt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alfredsrovägen 10

Alfredsrovägen 10

13337 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo