Hoppa till innehåll

Välkommen hem till Getmyrsgatan 14, ett trivsamt boende med plats för hela familjen!

  • På förhand
  • 125 kvm
  • 6 rum

Stockfallet, Karlstad

Getmyrsgatan 14

Antal rum:
6
Boarea:
125 kvm*
Tomtarea:
407 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Karlstad
Frida Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen hem till Getmyrsgatan 14, ett trivsamt boende med plats för hela familjen!

Beskrivning

Välkomna till Getmyrsgatan 14, ett inbjudande radhus med ett av områdets allra bästa lägen. Här bor ni på en av kvarterets största gaveltomter, dessutom friköpt, vilket ger både extra yta och en känsla av frihet. Tomten ramar in huset på ett sätt som skapar en privat och trivsam atmosfär, där det finns gott om plats att njuta av både vardag och lediga stunder.

Radhuset har genom åren genomgått omfattande renoveringar där varje detalj har valts med omsorg. Hemmets hjärta, köket, är smakfullt och stilrent renoverat med ljusa snickerier, moderna materialval och rostfria vitvaror som ger ett både elegant och funktionellt intryck. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt perfekt för både matlagning och umgänge. Intill köket ligger matsalen, där ljuset flödar in och där dörren leder vidare ut till den rofyllda baksidan.

Bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen. På övre plan finns tre sovrum, medan ytterligare ett sovrum finns på nedre plan. Dessutom har en tidigare klädkammare på övre plan byggts om till en extra sovplats en flexibel lösning som passar perfekt för gäster, hemmakontor eller den växande familjen.

På baksidan väntar en härlig uteplats med trädäck i ett lugnt och skyddat läge. Här finns gott om utrymme för grillkvällar, stora utemöbler och sociala stunder under sommarens varma dagar. Kanske lockar även tanken på ett spabad för avkopplande kvällar under stjärnhimlen? På tomten finns dessutom ett praktisk nybyggt vardagsrum/kontor som går att nyttja året runt. En härlig extra yta att nyttja efter behov.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Planritning
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ett smakfullt klinkergolv och en dekorativ, mönstrad tapet som tillsammans skapar ett varmt och ombonat första intryck. Under trappan finns ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finns även en separat WC.

KÖK
Ett kök som verkligen imponerar och där genomtänkta detaljer skapar en både stilren och funktionell helhet. De ljusa kökssnickerierna kombineras elegant med en vacker bänkskiva i ek och en generös köksö som erbjuder både extra arbetsyta och praktisk förvaring. De rostfria vitvarorna håller en hög standard och bidrar till kökets moderna uttryck.

Genom att överskåpen tagits bort har köket fått en härlig känsla av rymd och öppenhet. En ny dörr leder dessutom direkt ut till altanen, vilket skapar en naturlig koppling mellan kök, uteplats och trädgård, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och välordnad tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, tillsammans med tvättmaskin och praktisk tvättho. En dörr leder direkt ut till husets baksida och gör det enkelt att komma ut till trädgården.

MATSAL
Ljus och trivsam matsal med vackert trägolv och ljusa väggar, kompletterade av en dekorativ fondvägg. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna mot baksidan släpper in ett behagligt dagsljus och skapar en härlig atmosfär.

Rummet erbjuder dessutom stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov. För den som önskar finns exempelvis möjlighet att använda rummet som ett rymligt TV-rum.

SOVRUM / TV-RUM
På entréplanet finns ytterligare ett mindre rum med många användningsmöjligheter. Det passar utmärkt som sovrum, TV-rum, arbetsrum eller kanske lekrum. För den som önskar en ännu öppnare planlösning finns även möjligheten att öppna upp mot matsalen. Här finns helt enkelt fina möjligheter att skapa ett hem som passar just den egna familjen.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
På övre plan finns fyra sovrum i varierande storlek – perfekt för den större familjen eller för dig som uppskattar möjligheten till extra rum för gäster, hemmakontor eller hobby. Detta sovrum har fått en rymligare känsla genom att en vägg tagits ned, vilket skapat gott om plats för en stor dubbelsäng. Den mönstrade tapeten ger rummet en ombonad känsla och det fina golvet knyter ihop helheten.

SOVRUM 2
Ett charmigt och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum. Här finns gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang – ett rum att trivas och växa i.

SOVRUM 3
Ytterligare ett fint sovrum med gott om plats för möbler och förvaring. Ljusa väggar tillsammans med det fina golvet ger rummet en ljus och behaglig känsla. Ett perfekt barn- eller ungdomsrum, men fungerar lika bra som gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 4
Ljust och trivsamt sovrum med gott om utrymme för säng och övrigt möblemang. Ett rofyllt rum som med enkelhet kan inredas efter behov och smak.

BADRUM
Stilrent och välutrustat badrum med kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns både badkar och separat dusch, vilket ger en uppskattad flexibilitet i vardagen. Badrummet är utrustat med tvättställ med underliggande kommod, WC och spegelskåp. Som en extra lyx finns även en egen bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Koppen 21

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
407 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1974
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2026 Renovering av förrådet/gårdsrummet. Nytt golv och nytt tak. Inbyggda spotlights i taket. Akustikvägg. Målat om väggar. Nytt öppningsbart fönster och ny dörr.
2024 Ny tvättmaskin, nya blandare i både badkar och dusch.
2022 Elbilsladdare installerad.
2021 Helt nytt kök med nya vitvaror. Byggde förråd under trappen. Nytt golv i hallen i entrén, trä- och klinkergolv.
2020 Ny trall på altan på baksidan.
2019 Klädkammare utbyggd och omgjord till ett litet sovrum på övervåningen.
2018 Fasadbyte och målning av hela huset. Fönster- och dörrbyten hela huset. Nytt insynsskyddande staket på altanen på baksidan. Ny carport.
2015 Renovering av tvättstuga med nya avlopp, klinker och ytskick. Ny blandare och nytt tvättställ.
Nytt klinkergolv och nya tapeter samt ny kommod och blandare på lilla toaletten på nedre plan.
2014 Alla trätak vitmålades.

Genomgående nya tapeter och ommålning i de flesta rum.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Det är två uteplatser på baksidan, en med markis.
En uteplats/pergola på framsidan och en balkong.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig hörntomt.

Parkering

Carport och p-plats.
Laddare för elbil installerad.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-12-17)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Karlstad stockfallet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Samfällighet: Karlstad koppen s:2

TV/bredband

Kabeltv via Sappa ingår i samfällighetsavgiften. Fiber via samfällighetsavgiften 1000/1000 mbits.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 608 000 kr
Byggnadsvärde
1 628 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
18 289 kr
Värme
19 542 kr
Försäkring
3 600 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
895 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Summa
52 126 kr
Elförbrukning
19 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 372 200 kr

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Getmyrsgatan 14

Getmyrsgatan 14

654 69 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Frida Johansson, Bjurfors Karlstad

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo