Tjädervägen 33B

Naturnära familjevilla med utsikt, stora sällskapsytor och insynsskyddad tomt i soligt läge

Beskrivning

På en lugn och harmonisk adress i eftertraktade Sunnersta väntar denna väl omhändertagna familjevilla med ett högt och fritt läge och utsikt mot Gipen. Här bor ni med naturen som närmaste granne i ett hem som under många år varsamt utvecklats och förbättrats, där genomtänkta renoveringar och generösa sällskapsytor samspelar med en vacker och privat utemiljö. Fastigheten ligger placerad på en liten höjd och omges av en uppvuxen naturtomt där stora plana klipphällar möter mjuka gräsytor och rik växtlighet. Bärbuskar och grönska ramar in tomten och skapar ett naturligt insynsskydd tillsammans med tomtens nivåskillnader. Här följer solen tomten från morgon till kväll, och trädäcket flyter sömlöst samman med klippformationerna och skapar en unik utemiljö som bjuder in till både stilla stunder och livfulla sommarkvällar.

Redan i entrén möts ni av ett hem med en varm och inbjudande atmosfär där planlösningen tydligt främjar både gemenskap och flexibilitet. På entréplanet finns två stora sovrum som ger gott om plats för familjens behov, samt ett allrum med öppen spis som fungerar som hemmets naturliga samlingsplats. Rummet används idag även som gillestuga och erbjuder en mysig och avskild miljö för både avkoppling, TV- eller filmkvällar och läsning. Rummet kan också nyttjas som gästrum eller sovrum. Här finns också en tvättstuga utrustad med dusch och bastu som ger en spa-liknande känsla i vardagen, samt en separat wc som bidrar till smidighet i hemmets funktioner. Den här typen av flexibelt utrymme gör huset lika funktionellt för barnfamiljen som för den som önskar plats för hobby eller hemmakontor.

En trappa upp breder hemmets sociala hjärta ut sig med stora, ljusa ytor där köket i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet utgör hemmets självklara centrum. Köket är rymligt och renoverat med generös köksö, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder plats för större sällskap och har en mysig kamin som sprider värme och skapar en trivsam och ombonad känsla. Härifrån finns även en fin kontakt med utemiljön, vilket gör det enkelt att låta inne och ute samspela under årets varmare månader. På övervåningen finns dessutom två sovrum med flera smarta platsbyggda garderober, ett fint badrum med badkar samt en rymlig klädkammare, vilket tillsammans ger funktionella och praktiska ytor för hela familjen.

Utemiljön är något alldeles extra och bidrar starkt till helhetsupplevelsen. Den uppvuxna trädgården ger en känsla av att bo i en egen liten oas där naturen alltid är närvarande. De stora klipphällarna skapar karaktär och ger plats för både lek och vila, samtidigt som de generösa gräsytorna bjuder in till aktiviteter för både stora och små. Hela tomten och altanen är väl skyddade från insyn tack vare växtlighet och naturliga höjdskillnader, vilket ger en privat och rofylld atmosfär. På tomten finns även ett välbyggt uthus om cirka 14 kvadratmeter som är uppfört som ett extrarum med stora treglasfönster. Här finns möjligheter att skapa ett inspirerande hemmakontor, gästrum eller tonårsdel, ett värdefullt tillskott som gör vardagen mer flexibel.

Huset har genom åren genomgått ett stort antal förbättringar som bidrar till både komfort och trygghet. Bergvärme installerades 2010 tillsammans med vattenburen golvvärme på undervåningen och nivellgolv med frånluftpump, vilket ger en energieffektiv och behaglig inomhusmiljö. Dränering utfördes 2009 och planlösningen har anpassats genom rivning av innerväggar för att skapa ett mer öppet och socialt hem. Köket renoverades 2019 med nya stommar och vitvaror och har därefter kompletterats med ny rördragning för inkommande vatten under 2024. Under samma år installerades även en braskamin och entrén fick en ny entrédörr med sidoglas som välkomnar med både ljus och karaktär. Fönster och glasdörrar på övervåningen byttes 2020 och ett uterum eller friggebod uppfördes 2021. Senast har taket setts över med ny papp 2026, vilket ytterligare stärker husets långsiktiga skick.

Läget i Sunnersta är ett av områdets mest uppskattade kvaliteter. Här bor ni i ett tryggt och familjevänligt område med direkt närhet till natur och grönområden, samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Närheten till Gipen ger fina möjligheter till promenader och friluftsliv året runt, och området erbjuder en livsstil där natur, lugn och vardagsbekvämlighet möts på ett harmoniskt sätt.

Detta är ett hem som erbjuder både generösa sociala ytor och rogivande vrår, där inne och ute samspelar på ett naturligt sätt. Kombinationen av ett högt läge, en privat och levande tomt, flexibla extraytor och ett långsiktigt väl underhållet hus skapar en trivsam helhet som är svår att hitta – ett hem att trivas i under många år framöver.