Tengenevägen 20

Välrenoverad familjevilla i Grästorp!

Beskrivning

Välkommen till en mycket trivsam och renoverad familjevilla i Grästorp, där både funktion och trivsel står i fokus!

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats – generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och karaktär, medan planlösningen är öppen men samtidigt tydligt avgränsad. Det trivsamma köket är vitt och fräscht med en tidlös bänkskiva i trä samt en halv köksö som på ett naturligt sätt binder ihop köket med resten av ytorna.

En mycket genomtänkt och väl utförd tillbyggnation utfördes 2016. Från sällskapsytorna leder ett mindre trappsteg ner till förlängningen av huset med bl a stora glasdörrar som öppnar upp mot den fantastiska altanen – en given favoritplats. Här finns både utekök och spabad, vilket gör altanen perfekt för såväl vardag som fest och avkoppling året runt.

På entréplanet finns även ett modernt, helkaklat badrum med dusch samt ett stort sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor.

En trappa upp möts ni av två rymliga sovrum, ett badrum samt utgång till en balkong – en trevlig plats att njuta av morgonkaffet.

Utöver bostadsytorna erbjuder huset även en praktisk källare med tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter, vilket ger praktiska lösningar för vardagens behov. Källaren är idag oinredd. En energieffektiv luft/vatten-värmepump ger låga driftskostnader och huset har B-klass i energideklarationen vilket ger förmånligare bolån.

Tomten bjuder på en grönskande och lättskött trädgård med fina grönytor samt en lekstuga som uppskattas av familjens yngre medlemmar. På uppfarten finns plats för flertalet bilar.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till fotbollsplan samt gångavstånd till skola, förskola, vårdcentral och matbutiker. Här finns allt ni behöver nära till hands, samt Överby nås på cirka 20 minuter.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv, golvvärme och avhängningsmöjligheter. Här finns bra förvaring via tre garderober. Hallen leder vidare in i huset och här ligger ett enhetligt laminatgolv och ljusa väggar. Från hallen finns trappa upp till övervåningen och trappa ned till källaren.

Entréplan
Hela entréplanet ligger i en social och öppen planlösning vilket direkt ger en inbjudande känsla. Enhetliga materialval och bra kulörer knyter ihop rummen på ett mycket föredömligt sätt.

Köket är stort och praktiskt med bra förvaring och väldigt bra bänkyta. Ljusa, lantliga skåpluckor, bänkskiva i massiv ek, ljust kakel ovan bänkyta och en maskinell utrustning som består av, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro & ugn samt kyl&frys. Härlig utförande med den öppna planlösningen!

Yta för det större matbordet finns i anslutning till köket. Här finns också en mysig braskamin placerad som dels höjer mysfaktorn rejält men som också är en bra kompletterande värmekälla.

Vardagsrum ligger också i anslutning till köket och här finns plats för soffa och TV-möbel.

Från vardagsrummet finns öppning mot tillbyggnationen om ca 35 kvm som gjordes 2016. Den tidigare ytterväggen har öppnats upp med ett öppet men samtidigt avskärmande sätt och ett trappsteg ned ligger en hall, stort badrum, rymligt sovrum samt utgången till altanen. Här ligger behaglig golvvärme för extra komfort.

Badrummet är stort och lyxigt med klinker och kakel på golv och väggar. Utrusningen består av duschplats, tvättställ med kommod och överhängande spegel. Härligt ljusinsläpp från två fönster.

Sovrummet är i större storlek med parkettgolv och målade väggar. Det stora fönstret blir en fin detalj i rummet och här sitter också en kompletterande luftvärmepump. Luftvärmepumpen har endast använts för kyla under de varmaste sommardagarna.

Från hallen finns utgången till den stora altanen som gör altanen lättillgänlig och på så sätt väldigt välanvänd. Här ligger altanen i soligt sydvästläge och yta finns för olika typer av möblemang. Här finns också ett lyxigt spabad placerad.

Övervåning
Övervåningen är fördelad över två stora sovrum, duschrum, sidvindar med bra förvaring och en mindre hall med utgång till balkongen i sydostläge. Sovrummen och hallen har uppdaterats med nya ytskikt i form av nya, enhetliga golv och målade väggar.

Sovrum 1
Härligt barnrum med en platsbyggd säng och trivsamma ytskikt i form av golv, fondtapet och målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med ljust laminatgolv, fondvägg i form av akustikpanel samt målade väggar. Bra förvaring via fyra garderober som även de är inmålade i samma kulör som väggarna.

Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustningen består av duschplats, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegel.

Hall
Välkomnande hall med plats för antingen ett skrivbord eller en byrå. Här finns öppning till båda sovrum, duschrum, öppning till en av sidvindarna samt utgång till balkongen österläge.

Källare
Källaren är oinredd samt fördelad över ett pannrum, tvättstuga och bra utrymmen för förvaring. Från källaren finns också en utgång med trappa upp till entrésida.