-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad cityetta med 11 kvm söderbalkong
Kålgården, Jönköping
*Avgiften inkluderar: värme, vatten, bredband via fiber (1000/1000), digital-TV (Tv Lagom), bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Föreningen har gemensamt elavtal, vilket är förmånligt för den boende. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och som boende betalar man enbart för sin förbrukning. Förbrukningen aviseras som ett tillägg ihop med månadsavgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Flerbostadshuset stod färdigt 2020 så lägenheten håller en genomgående hög standard. Samtliga färg- och materialval är moderna och smakfulla.
Välkommen till Odengatan 28, här bor man med "allt" utanför dörren. Området omkring Kålgården behöver ingen närmre presentation, utan här finns goda möjligheter för den som vill bo bekvämt och ha nära till det mesta. En kort promenad är allt som behövs för att nå det mesta staden har att erbjuda, så som serviceutbud, grönområden samt sjö och strand.
Läget är ypperligt och bostaden är heller inte blygsam. På tredje våningen presenterar vi en välplanerad enrumslägenhet med modern standard. Ytskikten är genomgående stilrena och standarden i kök och badrum går ej att ifrågasätta. Hit flyttar man rakt in utan att behöva ombesörja kostsamt och tidskrävande underhåll. Kronan på verket är den stora balkongen på 11 kvm, som tack vare söderläget och inglasningen erbjuder en lång balkongsäsong.
Allt paketerat i omtyckt bostadsrättsförening med toppmodern fastighet med tilltalande faciliteter. Som boende i föreningen har man tillgång till bland annat en stor gemensam takterrass, underjordiskt garage, gårdshus med möbler och kök, bastu, övernattningslägenhet samt en stor innergårdsmiljö med grönytor, lekytor, utegym, sittgrupper och grillmöjligheter.
Välkommen till Odengatan 28, en stark cityadress med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Jönköping.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar:
värme,
vatten,
bredband via fiber (1000/1000),
digital-TV (Tv Lagom),
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Föreningen har gemensamt elavtal, vilket är förmånligt för den boende. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och som boende betalar man enbart för sin förbrukning. Förbrukningen aviseras som ett tillägg ihop med månadsavgiften.
Rymlig inglasad balkong mot gården (söderläge). 11 kvm enligt ritning från byggnationen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen baseras på Årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt.
Föreningen har gemensamt elavtal, vilket är förmånligt för den boende. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften och som boende betalar man enbart för sin förbrukning. Förbrukningen aviseras som ett tillägg ihop med månadsavgiften.
*Betalas av köpare
I centrala Jönköping, på östra sidan av stadskärnan, vid tidigare Postterminalen finns Brf Postiljonen. Föreningen är del av kvarteret Drotten, och föreningen bildades i samband med byggnation. Fastigheten bebyggdes 2018-2020 och verksamheten omfattar 108 bostadsrättslägenheter.
Fullvärdesförsäkring via Folksam. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i 'Drottens Samfällighetsförening' som förvaltar gårds- och garageanläggning. Föreningens andel är 53%. Läs mer om samfälligheten här https://sff-drotten.smartbrf.se eller kontakt via sff@brfdrotten.se.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
EKONOMI:
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. I januari 2026 ökade avgifterna med 5% för att bidra till fortsatt stabil ekonomi i föreningen. Vid senaste kontrollen finns inget färdigt beslut inför 2027, men någon form av normalstor justering är att vänta (definitivt beslut fattas senare under höst 2026).
PARKERING:
Drottens Samfällighetsförening förvaltar garaget som rymmer 145 p-platser och 12 mc-platser. I nuläget är 11 av platserna utrustade med laddbox. In/utfart vid Östra Holmgatan 4.
För närvarande kostar p-plats 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån. För laddbox utgår ytterligare en hyreskostnad för boxen på 359 kr/månad/användare. Förbrukad el debiteras för närvarande 2,50 kr/kWh. (prisuppgifter inhämtat via Samfällighetens hemsida september 2026)
Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller. Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och i dagsläget råder en kort kö (avstämt maj 2026).
Med reservation för att prisuppgifter och köuppgifter kan ändras löpande.
RENOVERINGAR:
Fastigheten bebyggdes 2018-2020. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla huset i gott skick, bevara en stabil ekonomi och för att förebygga oförutsägbara renoveringar och utgifter.
Föreningen har en OVK planerad till hösten 2026. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade eller planerade i dagsläget. En 5-årsbesiktning har nyligen genomförts.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband via fiber (1000/1000) och digital-TV (Tv Lagom).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Gemensam takterrass (Östra Holmgatan 4).
- Gårdshus/gemensamhetslokal med möbler, toalett och ett fullt utrustat kök.
- Bastu på gården, för upp till 8 personer.
- Gemensam miljöbod med sopsortering, belägen på gården.
- Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan.
- Cykelförråd och cykelställ på gården.
- Ett källarförråd följer med varje lägenhet.
- Övernattningslägenhet i grannföreningen, BRF Drotten 2, finns att hyra.
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD MAJ 2026.
Ett förråd följer med lägenheten. Beläget i källarplan.
Säljaren har besvarat en frågelista. Inga kända fel/brister rapporterade.
Säljaren informerar om att den fristående diskmaskinen ingår i överlåtelsen.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Ansvarig mäklare
