-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med balkong, sjöglimt och lummigt läge mot Rålambshovsparken!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån samt avgift för värme om 777 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Kontakta mäklare för visningstid!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Sysslomansgatan 26, en charmig och mycket välplanerad bostad om 41 kvm, belägen högst upp i huset på våning 8 av 8. Här erbjuds ett fantastiskt läge intill Rålambshovsparken med lummig grönska, sjöglimt och en härlig balkong.
Bostaden präglas av stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och ett generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den smart planerade sovalkoven med industriglas erbjuder plats för en 140 cm bred säng och skapar en avskild sovdel som ger bostaden en härlig 1,5:a-känsla.
Köket är modernt och välutrustat med bland annat diskmaskin, mikro och goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social känsla, samtidigt som köksön erbjuder ytterligare arbetsyta och förvaring.
Från bostaden nås den trevliga balkongen med ett högt och insynsskyddat läge, perfekt för avkoppling med utsikt över grönskan. Det rymliga badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med bland annat en platsbyggd garderob som sträcker sig till tak samt smart förvaring ovanför sängen.
Föreningen erbjuder uppskattade bekvämligheter såsom gemensam takterrass, tvättstuga och cykelförråd. Till bostaden hör även ett förråd.
Här bor du i ett attraktivt läge på Kungsholmen med Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Smedsuddsbadet runt hörnet. Samtidigt finns Fridhemsplan med Västermalmsgallerian, restauranger, caféer, shopping och utmärkta kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. En perfekt kombination av grönska, vatten och citypuls.
Hjärtligt välkommen på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån samt avgift för värme om 777 kr/mån tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Hemmet 15 bildades 1978 och förvärvade fastigheten 1979. Huset ritades av arkitekten Birger Lindberg 1938 som sedan byggdes 1939. Föreningen består av 36 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalens kontrakt löper till 31 December 2027. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med flertalet stora renoveringar bakom sig.
Föreningen beslutade att höja månadsavgifterna med 10% och avgiften för värme med 3,6% från 1 januari 2026. Gällande avgiftshöjningar så är styrelsen i slutskedet att färdigställa deras budget för 2027 men förmodligen blir det en mindre avgiftshöjning (Kontrollerat 2026-10-09)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår
kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (enligt ÅR 2025)
Renoveringar:
2026: Underhållsåtgärder på fasaden.
2024: OVK.
2023: Besiktning hiss
2023: Besiktning tak
2022: Stamspolning
2021: Elektroniskt passersystem
2021: Besiktning tak
2001: Nya maskiner tvättstuga
2019: Hiss totalrenoverad
2019: Bredband
2017: Ommålning trapphus
2017: Radonkontroll ok
2015: OVK
2014: Markarbeten, Dränering, Mur/Häck, Sopcontainer, Cykelställ
2010: Renovering fönster och karmar
2000: Stambyte
2000: Elstigar byttes
Föreningen följer framtagen underhållsplan, vilken ligger till grund för budgetarbetet som årligen sker under oktober–november. Den är inte färdigutvecklad men blir förhoppningsvis det under hösten.
(Kontrollerat 2026-10-12)
Fastigheten har 4 p-platser på husets baksida. Kostnaden för p-plats är 1600 kr/mån. Skatteverket kommer ev momsbelägga parkeringsplatser under nästa år och då kommer momsen läggas på (Kontrollerat 2026-10-12).
JFöreningen har ett gruppavtal via Telenor för bredband (1 000/1 000 Mbit/s). Obligatorisk månadskostnad på 99 kronor faktureras utöver månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. Medlemmarna kan även nyttja en takterass, vind- och källarförråd, cykel- och barnvagnsutrymme, och förvaringsrum i källarplan. Hushållssopor slängs utanför tomtentré.
Ett vinds- eller källarförråd ingår per lägenhet.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklare för visningstid!
Ansvarig mäklare
