-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt radhus i två plan med uteplats i soligt västerläge!
Värpinge, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån för plats i parkeringshus tillkommer (garageplats nr 763 för denna lägenhet).
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkommen! Anmälan krävs.
Välkommen till detta välplanerade bostadsrättsradhus med härlig uteplats i västerläge och grönskande omgivningar!
Välkommen till Ernst Wigforss gata 16 och detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus i omtyckta Värpinge i västra Lund! Här erbjuds ett bekvämt boende i två plan med generösa ytor, två badrum och en härlig uteplats i västerläge. Ett hem som kombinerar radhusets charm med bostadsrättens bekvämlighet, perfekt för dig som söker ett boende med gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling.
Radhuset är uppfört 1991 och omfattar 104 välplanerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan. Här finns en genomtänkt planlösning som skapar en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna på entréplanet och den mer privata sovrumsavdelningen en trappa upp. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, vilket förenklar vardagen och ger extra bekvämlighet för såväl familjen som gästerna.
Redan vid ankomsten möts du av en inbjudande bostad där hemmets sociala delar är samlade på entréplanet. Köket ligger separat från vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för matlagning och vardagens bestyr. Här finns plats för ett matbord där familjen kan samlas för frukost, middagar och trevliga samtal. Köket som är utrustat med diskmaskin har en praktisk anslutning till bostadens tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och förvaringsmöjligheter vilket är en uppskattad funktion som gör vardagens praktiska sysslor lite enklare.
Vidare in i bostaden väntar det rymliga och ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats att inreda med en bekväm soffgrupp såväl som en separat matplats för större middagar och festliga tillfällen. De generösa ytorna skapar en luftig känsla och ger fina möjligheter att sätta sin egen prägel på rummet. Från vardagsrummet nås bostadens kanske allra härligaste tillgång – den stora uteplatsen med trädäck i soligt västerläge! Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, duka upp för sommarens middagar, bjuda in vänner på grillkväll eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av lugnet. Uteplatsen vetter mot föreningens trevliga innergård och grönskande grönytor, vilket skapar en trivsam och rofylld miljö med en härlig känsla av radhusliv. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.
På entréplanet finns även ett av bostadens två badrum, praktiskt placerat i anslutning till de sociala ytorna. En trappa upp möts du av den mer privata delen av hemmet. Här finns tre sovrum i olika storlekar som kan anpassas efter familjens behov. På övre plan finns även bostadens andra badrum. Båda badrummen är i originalutförande men välhållna, vilket ger nästa ägare möjlighet att på sikt modernisera och sätta sin egen stil om så önskas.
Värpinge är ett omtyckt och familjevänligt område i västra Lund, där lugna bostadskvarter möter grönskande omgivningar och närhet till stadens puls. Här bor du i en trivsam miljö med gott om grönytor och fina möjligheter till promenader, cykelturer och andra utomhusaktiviteter. I närområdet finns bland annat Värpinge Golfklubb och vackra naturområden som bjuder in till rekreation och avkoppling. För barnfamiljen finns förskolor, skolor och lekplatser i närområdet, samtidigt som vardagens service och handel finns på bekvämt avstånd. Med goda cykelvägar och kommunikationer tar du dig enkelt till Lunds centrum, universitetet och stadens övriga utbud. Värpinge erbjuder helt enkelt en fin kombination av ett lugnt och naturnära boende med stadens alla bekvämligheter inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån för plats i parkeringshus tillkommer (garageplats nr 763 för denna lägenhet).
Uteplats i västerläge.
Bilplats i parkeringshus.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Statsministern 3, vilka byggdes i början av 90-talet. Fastigheterna består av radhus med adress Östen Undéns gata 66-156 och Ernst Wigforss gata 2-94. Totalt finns 91 lägenheter från 2 rok upp till 5 rok.
Föreningen har upprättat sk nyttjanderättsavtal avseende den uteplats som tillhör lägenheten. Detta är något som en säljare ska informera köparen om, så att ett nytt nyttjanderättsavtal kan upprättas med den nya bostadsrättsinnehavaren.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +5%.
Avgiften för 2027 kommer att beslutas om vid styrelsemötet i november (kontrollerat 2026-10-13).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring
2008: Nya torkskåp installerades i båda tvättstugorna.
2009: Regndalar, vindskivor, huvar och plåtdetaljer kring takfönster målades.
2010: Entrédörrarna målades.
2012: Plank och staket byttes ut.
2015: Utvändiga plåtarbeten genomfördes.
2016: Utvändiga plåtarbeten färdigställdes.
2017: FTX-aggregat, ventilationssystem och spiskåpor byttes ut.
2018: Ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugorna installerades.
2020: Takfoten målades.
2021: Dräneringspumpar i en brunn byttes ut och cykelskjulet målades.
2022: Värmesystemet injusterades och rörelsefogar byttes ut.
2023: Dagvattenpumpar i föreningens brunnar byttes ut, cirkulationspumpen för värmesystemet byttes och två fläktaggregat för förskolan byttes.
2024: Föreningens staket samt dekorativa träpollare på torget, Östen Undéns gata och Ernst Wigforss gata renoverades.
2024: Tak besiktigades och bristfälliga takpannor åtgärdades.
2024: Belysningsarmaturer i tvättstugor och delar av de gemensamma källarutrymmena byttes till LED-belysning.
2024: Lekplatsens gungställning renoverades.
2024: Två belysningspollare på torget installerades.
2024: Två hjärtstartare installerades i anslutning till två av föreningens soprum.
2025: Föreningens staket, fasta bänkar, entrétak till kvartersgården, dekorativa träpollare och andra snickerier renoverades och målades.
2025: Entrétak till lägenheterna målades.
2025: Delar av föreningens hårdgjorda ytor lades om med betongplattor.
2025: Två nya tvättmaskiner köptes in till de gemensamma tvättstugorna.
2025: En mangel i en av föreningens två gemensamma tvättstugor byttes ut.
2025: Arbeten för att förnya och förbättra föreningens gemensamma grönytor genomfördes.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-10-13):
2026 Fortsatt arbete avseende förnyelse av föreningens gemensama grönytor.
2026 Byte av två tvättmaskiner i gemensam tvättstuga.
2026 Byte av fläktaggregat för kvartersgård.
2026 Renovering av utrymmen i kvartersgård
2028 Målning av taksprång.
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering i parkeringshus 400 kr/mån läggs på som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Det finns ingen möjlighet att hyra extra p-plats.
Föreningen har ett begränsat antal platser i parkeringshus med ladd-stolpar för elbilar.
Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften som heter TV Bas HD. Bredband via Telenor, 250Mbit bredband fiber ingår.
Föreningen kommer under våren 2027 att byta leverantör av gruppavtal på internettjänst till Kraftringen Fiber/ViaEuropa Sverige.
Föreningen har två tvättstugor, en i källaren gård 1 och en i källaren gård 5. Sedan finns cykelförråd, barnvagnsförråd och trädgårdsförråd i alla 6 gårdars källare. Kvartersgården vid torget kan hyras för kalas eller övernattning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
