Ökad optimism på bostadsmarknaden i Skåne
Den skånska bostadsmarknaden fortsätter sin återhämtning. Efter åtta månader av prisnedgång under 2022 kan vi nu se en fortsatt prisuppgång.
– För fjärde månaden i rad under 2023 har vi uppåtgående priser, och det både för bostadsrätt och villa. Under perioden januari-april har våra bostadsrätter gått upp med 2% och våra villabostäder med 3%. Våra säljare och köpare får allt lättare att mötas och det finns nu en acceptans på dagens prisnivåer, säger Mattias Larsson, VD på Bjurfors Skåne.
Antalet affärer är dock färre, med en nedgång på drygt -20% från samma tid förra året, och det tar längre tid att sälja sin bostad, 39 dagar mot 13 dagar april 2022. Trots återhämtningen under 2023 har priserna på tolv månader gått ner med -10% för bostadsrätter och -15% för villor.
– Än är oron inte över, räntehöjningarna kommer fortsatt att sätta press på prisutvecklingen. Som helhet har vi aldrig varit mer räntekänsliga än idag. Höjningen av reporäntan i april har ännu inte slagit igenom och vi kan med största sannolikhet förvänta ytterligare höjning efter sammanträdet i juni. Inflationen är fortsatt hög, men spelreglerna på marknaden börjar klarna och den orosrabatt som tidigare funnits på marknaden börjar att klinga ut. Det gör att det är betalningsförmågan som sätter spår på kommande prisutveckling. Viljan att förändra sin boendesituation ökar och med färre affärer under längre tid har det byggts upp ett uppdämt behov som gör att antalet affärer kommer att öka framöver. Med ökad aktivitet som bas ger det hopp om fortsatt stabil prisutveckling och samtidigt rent statistiskt möter vi lägre jämförelsesiffror framöver då marknaden i Skåne toppade under våren 2022, säger Mattias Larsson.
Källa för statistik: Booli PRO och Svensk Mäklarstatistik.
