Läget på bostadsmarknaden i västra Sverige just nu
Efter flera år av osäkerhet går bostadsmarknaden in i 2026 med betydligt bättre förutsättningar. Lägre räntor, ökade reallöner och ett minskat utbud skapar ett läge som kan driva upp priserna under året. För dig som planerar att byta bostad kan årets början vara det perfekta tillfället att agera. Bjurfors regionchefer i Väst, Peter Waern och Anna Carlstrand, summerar vad som väntar på bostadsmarknaden i Västra Sverige.
En stabilare bostadsmarknad väntar
Under 2025 såg vi en tydlig återhämtning efter en period präglad av höga räntor och inflation. Riksbankens sänkningar av styrräntan har gett effekt, och prognosen för räntebanan gör att köpare nu kan känna sig tryggare i sina bostadsaffärer. Samtidigt har reallönerna ökat, skattelättnader införts och amorteringskraven är på väg att lättas – faktorer som tillsammans stärker hushållens köpkraft.
– Just nu finns det ett stort utbud av nya och attraktiva bostäder på marknaden. I takt med att marknaden rör sig mot ett mer normalt läge, där köpare har tydligare förutsättningar, skapas goda möjligheter att göra en bra bostadsaffär, säger Peter Waern, regionchef Bjurfors.
Peter Waern och Anna Carlstrand, regionchefer Bjurfors Väst.
Bra köpläge i början av året
Bjurfors påbörjar 2026 traditionsenligt med Stora Visningsveckan, där alla nyutkomna bostäder på marknaden visas under en och samma vecka.
– Under Bjurfors Stora Visningsvecka finns ett brett utbud av bostäder till salu, och de mest attraktiva bostäderna tenderar att säljas först. Eftersom många bostäder visas under denna period är möjligheterna goda att hitta en bostad som motsvarar sina behov och önskemål. Min rekommendation är därför att gå på många visningar under denna vecka, då det ger en god överblick över marknaden och gör det lättare att jämföra olika bostäder, säger Peter Waern.
Bättre förutsättningar ger effekt
Vi ser fram emot en stabil och positiv bostadsmarknad och gynnsamt läge för både säljare och köpare. Bostadsmarknaden har under 2025 hämtat sig efter några år som var minst sagt omtumlande. Oron för ökade boräntor och inflation börjar avta och allt fler planerar att se över sitt boende. De som tidigare inväntat att ta steget är nu mer aktiva på bostadsmarknaden.
– När vi nu kliver in i ett nytt år gör vi det med mycket bättre förutsättningar. Ränteläget är åter lågt och inflationen är tuktad. Vi ser också att det stora utbudet som präglat bostadsmarknaden på många håll de senaste åren nu minskar, vilket påverkar efterfrågan positivt, säger Peter Waern.
Trendbrott – köpa innan man säljer
En tydlig förändring på marknaden är att fler vågar köpa innan de har sålt sin nuvarande bostad – ett trendbrott emot senaste åren då det varit mer vanligt att sälja innan man köper. Detta beror på att utbudet minskar och förutsättningarna är mer förutsägbara. Under hösten såg vi en ökad aktivitet på visningar, men många säljare väntade med att lägga ut sina bostäder till början av året. Detta skapar ett uppdämt behov som kan driva upp priserna framåt.
– När vi återgår till en normalmarknad ser vi att spekulanterna agerar mer offensivt. Förberedelser är A och O för en lyckad försäljning – särskilt nu när fler kommer att köpa innan de säljer, säger Anna Carlstrand, operativ regionchef på Bjurfors.
Prognos för 2026
Sammanfattningsvis pekar allt mot en stabil och positiv utveckling. Efterfrågan väntas öka under våren, vilket i sin tur kan leda till stigande priser. För dig som planerar att köpa bostad är det därför klokt att agera tidigt.
– Planerar du att köpa en bostad är det hög tid att ge dig ut på marknaden för att hitta din drömbostad innan någon annan köper den, säger Anna Carlstrand.
Missa inte din drömbostad
Passa också på att registrera dig i Bjurfors spekulantregister Boagenten, om du inte redan är med där. Det ger dig snabb förhandsinformation om bostäder som ligger På förhand eller Till salu, allt utifrån din sökprofil.