Läget på bostadsmarknaden i västra Sverige just nu
Hur ser läget ut på bostadsmarknaden i början av 2024? För dig som letar efter en ny bostad finns det alla förutsättningar att hitta din nya bostad i januari.
– Just nu finns det många nya, fina bostäder ute till salu på marknaden. Den stabiliserade räntan gör att du har bättre kontroll över dina framtida boendekostnader. Dessutom finns det tecken på prishöjningar på bostäder längre fram i vår. Detta gör att det är läge att hitta din nya bostad nu under årets början, säger Sven-Erik Kristensen, vd för Bjurfors i västra Sverige.
Bjurfors påbörjar 2024 traditionsenligt med den Stora Visningsveckan, där alla nyutkomna bostäder på marknaden visas under en och samma vecka.
– Under Stora Visningsveckan finns det gott om alternativ ute till salu och de bästa bostäderna brukar säljas först. Eftersom så många bostäder visas under den här perioden har du stor chans att hitta en bostad som passar dig och dina behov. Min rekommendation är att gå på många visningar under den här veckan, eftersom du då får en bra insikt över vad som är tillgängligt på marknaden och kan jämföra bostäderna du ser med varandra. Utnyttja också omvisningarna för att bekräfta ditt första intryck av bostaden, säger Sven-Erik Kristensen.
Bättre förutsättningar – positiva signaler kring räntorna och inflationen
Bostadsmarknaden under 2023 var minst sagt omtumlande. En ökad inflation, höjda räntor och ett allmänt oroligt världsläge skapade oro. Många valde därför att avvakta ett bostadsbyte.
– När vi nu kliver in i ett nytt år gör vi det med mycket bättre förutsättningar. Att Riksbanken valde att lämna räntan oförändrad i november 2023 är ett tydligt tecken på att räntorna kommer att stabiliseras och på sikt även sänkas under 2024, säger Sven-Erik Kristensen.
Ränteläget är inte det enda som förändrats, det finns mycket som tyder på att även inflationen är på väg ner. Det är också stor skillnad på elpriserna, som nu är tillbaka på normala nivåer till skillnad från de skenande priserna under förra vintern.
– När elpriserna var som högst märkte vi att allt fler tvekade inför villaköpet. Nu, när elpriserna inte alls är lika skrämmande, är det många som vill flytta till villa igen. Jag skulle råda dig som vill flytta till hus att vara uppmärksam på vilken uppvärmningsmetod som används och hur den påverkar din hushållsekonomi, säger Sven-Erik Kristensen.
Hög tid att köpa nu
Eftersom många valde att avvakta bostadsköp under 2023 finns det nu ett uppdämt behov på marknaden, vilket kan påverka priserna framåt.
– Vi ser att många av dem som väntat på ett förändrat marknadsläge nu börjar röra på sig. Under slutet av 2023 såg vi en tillströmning av spekulanter till visningarna. Ändå har många säljare valt att inte lägga ut sin bostad på marknaden under november och december. Dessa bostäder kommer istället ut till salu nu i början på året. Vår prognos är att efterfrågan på bostadsmarknaden kommer att öka längre fram i vår. En ökad efterfrågan kan också förändra bostadspriserna som då förmodligen kommer att röra sig uppåt under 2024. Därför är det hög tid för dig som ska köpa en bostad att ge dig ut på marknaden och hitta din drömbostad nu, innan någon annan köper den, säger Sven-Erik Kristensen.
Passa också på att registrera dig i Bjurfors spekulantregister Boagenten, om du inte redan är med där. Det ger dig snabb förhandsinformation om bostäder som ligger På förhand eller Till salu, allt utifrån din sökprofil.