Hoppa till innehåll

Hörviksvägen 29

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 + 80 kvm
  • 6 rum
  • 3 950 000 kr

Hörvik Krokås, Sölvesborg

Hörviksvägen 29

Pris:
3 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
140 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
1 008 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hörviksvägen 29

Modernt, ljust & energieffektivt – en renoveringen i perfektion där varje detalj är väl genomtänkt!

Beskrivning

I idylliska Hörvik, där havet och naturen alltid finns nära, väntar ett hem som kombinerar gedigen byggkvalitet med modern elegans. Här erbjuds ett smakfullt totalrenoverat hus där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt, ljust och bekvämt boende.

Huset har varsamt förädlats med fokus på kvalitet, funktion och estetik. Den stabila konstruktionen från ett klassiskt välbyggt hus möter nutida materialval, modern teknik och en stilren design. Resultatet är ett hem som känns både tidlöst och modernt – ett boende där komfort och karaktär samspelar i perfekt balans.

Redan vid första steget in möts du av en inbjudande känsla av rymd och ljus. Entréplanet präglas av öppna sociala ytor där vardagsrum, kök och matplats tillsammans bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Den murade spisen i vardagsrummet blir en fin accessoar till rummet medan de stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus.

Köket är modernt och elegant med gott om arbetsytor och förvaring. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Intill köket ligger matplatsen under ett imponerande ryggåstak som skapar en härlig rymd och en luftig atmosfär. Stora glaspartier leder ut till altanen där havsglimtarna ger en påminnelse om det kustnära läget.

På entréplanet finner ni ett rymligt sovrum i dovt grönt som ger ett rofyllt första intryck. Härifrån når ni den överbyggda uteplatsen som är en av många mysiga utemiljöer på denna fastighet. Från köket nås även ett mindre kontor med utsikt ut över den lummiga baksidan och vägg i vägg det stilrena badrummet med dusch, handfat och toalett i modern och exklusiv design.

Ovanvåningen bjuder på ett fantastiskt allrum där de stora gavelfönstren ramar in vyn ut över det glimmande havet. Det öppna taket förstärker känslan av rymd och gör rummet till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även balkongen mot den lugna baksidan – en idealisk plats för morgonkaffet eller en stillsam stund i kvällssolen. På detta plan finns dessutom ett modernt badrum och ett generöst sovrum med smarta förvaringslösningar och valet att öppna upp en del av väggen så du kan vakna med havsglimt även här - lyx!

Källarplanet erbjuder något utöver det vanliga – en egen avdelning för avkoppling och rekreation. Här finns en stilren spa- och relaxdel med både badkar och dusch, där stora glasdörrar öppnar upp mot trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. På detta plan finns även ett allrum, ett sovrum, tvättstuga samt gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Huset är utrustat med modern teknik där belysning och värme enkelt styrs via Plejd – både i hemmet och på distans. Ny vattenburen golvvärme på entréplan och i källare ger hög komfort och fiberanslutning finns installerad.

Runt huset breder flera välplanerade uteplatser ut sig, vilket skapar fina utemiljöer i olika väderstreck. Här kan du följa solen under hela dagen och njuta av både stilla morgnar och långa sommarkvällar. Den lättskötta tomten kompletteras av ett nyrenoverat fristående garage.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – ett boende där havsnära läge, genomtänkt renovering och modern komfort tillsammans skapar en plats att trivas på under lång tid framöver. Välkomna att boka en tid för visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hosaby 4:16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Biarea
80 kvm
Tomtarea
1 008 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1955
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä, murad stomme
Bjälklag
Källare med betongbjälklag
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och kopparplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024-2025
- Alla fönster och dörrar bytta.
- Delvis öppnat upp vind till nock.
- Samtliga ytskikt har renoverats invändigt samt tilläggsisolerats.
- Ventilationen i huset har förbättrats.
- Trädäck.
- Källargolvet har isolerats ovanifrån med cellplast och vattenburen golvvärme ingjuten ovanpå.
- Mellanplan vattenburen golvvärme.
- Golvvärme (el) badrum och sovrum övreplan (används ej men finns där vid behov.)
- Nytt avlopp in i huset från tomten. I huset har alla vatten och avloppsledningar förnyats.
- Service och justering av luft/vatten värmepump (från 2012)
- Garaget nya takpannor och plåtar
- Dränering
- Husets våtutrymmen renoverades av fackman. Kvalitetsdokument finns.
- Alla elinstallationer har förnyats. Jordfelsbrytare finns installerad. Ny inkommande el från tomtgränsen.
2012
- Taket renoverat 2012 med ny takpapp, läkt och pannor monterades. Utförd av entreprenör.

För vidare och mer detaljerad beskrivning, se bilaga under dokument.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i olika väderstreck

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage på baksidan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1955-03-24)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 888 000 kr
Byggnadsvärde
1 438 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
25 752 kr
Försäkring
3 700 kr
Renhållning
1 530 kr
Vatten/Avlopp
10 240 kr
Summa
41 222 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållström.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
34
Energideklarationsdatum
2025-04-27

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 044 625 kr

Om Blekinge län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Blekinge? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Blekinge.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Blekinge län just nu!

Karta

Hörviksvägen 29

Hörviksvägen 29

29474 Sölvesborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo