Hedvägen 10

Fjällstuga med bastu, braskamin och stora altaner. Lugnt läge nära Hundfjällets skidanläggning

Enplansstuga om ca 70 kvm, byggd 1974 och omfattande renoverad sedan 2014. Bastu, braskamin, kommunalt VA och ostört sydläge nära Hundfjället.

Beskrivning

På Salbäcksheden, strax bortanför Hundfjällets skidanläggning, ligger den här väl omhändertagna stugan i ett lugnt läge med fri känsla mot söder. Här bor man nära fjällets utbud men utan att hamna mitt i flödet i ett område där det är lätt att koppla av samtidigt som skidåkning och service finns inom bekvämt räckhåll.

Huset är uppfört 1974 och omfattande renoverat och förbättrat sedan 2014. Planlösningen är cirka 70 kvm i ett plan, en storlek som fungerar mycket bra för familjen. Två sovrum, storstuga med kök och sällskapsdel samt ett helrenoverat badrum med bastu ger ett komplett och lättanvänt boende året runt. Braskaminen skapar värme och trivsel under vinterhalvåret, medan altanerna i sydvästläge tar vid när solen ligger på. Sommartid så njuter man av de stora soliga altanerna och den fina naturtomten med blåbär och lingon.

Sedan 2014 har stora delar av huset uppdaterats. Förstukvisten har byggts om till en funktionell hall och ny veranda har uppförts. Badrummet är nyrenoverat med installerad bastu och golvvärme finns i både hall och badrum. Nya fönster och ytterdörrar från Mockfjärds har satts in, fasaden har målats om och altanerna byggts till. Även praktiska installationer är genomförda såsom tvättmaskin samt ny diskmaskin, kyl och frys. I krypgrunden har plastmatta lagts in som en del av det löpande underhållet.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket är en trygg och efterfrågad lösning i området.

Läget gör stugan enkel att använda. Skidbussen passerar nära, längdspår finns i området och både skoterleder och promenadvägar nås från närområdet. Hundfjället ligger på bekvämt avstånd, nära nog för att vara en naturlig del av vardagen här men med tillräckligt lugn runt huset.

Det här är en stuga som träffar rätt för många då den har lagom storlek, mycket redan gjort och redo att användas direkt. För en familj som vill ta steget till ett eget fjällboende i Sälen finns här en stabil och genomarbetad grund att bygga vidare på, eller helt enkelt bara njuta av som den är.

Stugan är lätt att hyra ut för den som så önskar och ger goda hyresintäkter. Säsongen 24/25 ligger uthyrningsintäkterna på 171 700 varav 120 190 utbetalas till ägaren.

Välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och visning!

Interiör

Hall / Entré
Entré med golvvärme och plats för avhängning samt förvaring. Utrymme finns även för tork och städhantering.
Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak med infällda spotlights. Plats för garderob, sittbänk och avhängning.

Storstuga (kök, matplats och allrum)
Öppen planlösning mellan kök, matplats och soffdel med god möblerbarhet och två utgångar till altan. Utsikt mot Hulfjällets pister i väst/sydväst.
Vinylgolv, träpanel på väggar och i tak. Plats för stor soffgrupp och TV. Altan i sydvästläge och ostört läge mot söder.

Kök
Kök med arbetsytor och köksö som ger extra förvaring mot matplatsen.
Vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Diskho i rostfritt.
Kyl och frys Liebherr. Spis och ugn Cylinda. Fläkt Futurum. Diskmaskin 40 cm. Tvättmaskin Elektrohelios.

Matplats
Matplats i anslutning till kök och allrum.
Plats för 6–8 personer såsom möblerat idag.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring.
Klickgolv, målade väggar och målat tak. Skjutdörrsgarderob med två garderober och fönster.

Sovrum 2
Sovrum med flexibel möblering.
Klickgolv, målade väggar och målat tak. Plats för dubbelsäng eller två våningssängar (fyra bäddar). Två garderober och fönster.

Badrum & Bastu
Renoverat badrum med bastu.
Kakel och klinker, WC, dusch och handfatskommod. Förvaringsdel och handdukstork. Infällda spotlights och golvvärme. Bastu med aggregat från Tylö.