Hoppa till innehåll

Två exklusiva tvillinghus med tidlös fjällarkitektur där natur, hantverk och harmoni möts

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 256 kvm
  • 10 rum
  • 12 700 000 kr

Hundfjället/Tandådalen, Malung-Sälen

Stafettvägen 9

Utgångspris:
12 700 000 kr
Antal rum:
10
Boarea:
256 kvm*
Tomtarea:
912 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Arean avser båda husen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen
Ronja Renheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Två exklusiva tvillinghus med tidlös fjällarkitektur där natur, hantverk och harmoni möts

Svart timmerpanel, sedumtak och varm lodgekänsla med härlig plats för gemenskap - en hyllning till nordiskt hantverk vid Hundfjället.

Beskrivning

På Stafettvägen 9 möter den nordiska fjällvärlden modern arkitektur i sin mest harmoniska tappning i form av två vackra tvillinghus. Den svartlaserade timmerpanelen står vackert mot det gröna sedumtaket och helheten för tankarna till norska fjällhytter där hantverk, natur och design samspelar med självklar precision. Här har varje detalj valts med omsorg, från de massiva materialen till de varma tonerna i den brungrå lasyren som följer genom väggar, tak och snickerier.

Inne möts ni av en känsla av stilla lyx och exklusiv lodge. Elden som sprakar i den öppna spisen, ljuset som silas in genom stora fönster och utsikten mot natutomten som förändras med årstiderna. Rummen är skapade för gemenskap, men också för ro och hygge. Den stora allrumsytan inbjuder till långa middagar, samtal och skratt medan övervåningens mysiga sällskapsrum ger utrymme för generationer att vara tillsammans på sitt eget sätt.

Läget är fritt och lugnt precis i utkanten av Hundfjällets centrum men med liften bara cirka 500 meter bort, tillräckligt nära för att enkelt nå fjället men tillräckligt långt bort för att känna sig helt ostörd.

Hus A och B är i princip tvillingar och utgör två separata, självständiga hem om 128 kvm vardera som delar samma höga standard och arkitektoniska uttryck. Tillsammans öppnar de för möjligheter: generationsboende eller kanske en kombination av egen användning med investering. Här finns allt för er som söker något mer än bara ett boende, en plats där natur, arkitektur och livskvalitet blir till ett. Två hem som var för sig är fulländade, men som tillsammans bildar något större.

Tomten ger dessutom möjlighet att bygga både garage, skoterförvaring eller kanske en större bastubyggnad för den som vill skapa sitt eget fjälluniversum.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

Stafettvägen 9A (vänstra huset)

Entréhallen välkomnar med grått klinkergolv och väggar i laserad timmerpanel. De massiva grå dörrarna harmonierar med golvets ton och skapar en lugn och sammanhållen atmosfär. Här finns gott om golvyta för att effektivisera förvaringen av ytterkläder och skor ytterligare.

Intill hallen ligger entréplanets badrum med grått kakel och klinkers samt timmerpanel på väggarna, en kombination som förenar funktion och fjällkänsla. Intill hallen nås även ett praktiskt förråd, inrett med samma klinkergolv som i entrén, och kan antingen användas som ett extra skafferi med vinkyl etc eller som förvaring.

Sekunden som ytterdörren öppnas fångar braskaminen och storstugans välkomnande planlösning blicken. Storstugan öppnar upp sig med generösa fönster och en väl avvägd balans mellan rustik karaktär och modern komfort. Köksdelen har grå klinker som löper vidare från hallen, svartglaserade träluckor, laminatskivor och en mörkgrå diskho från Franke. Utrustningen består av ugn och mikro från Electrolux, spis från Miele med integrerad fläkt samt integrerad kyl. Här finns gott om arbetsyta och köket binds sömlöst samman med vardagsrummet där trägolvet tar vid.

I storstugan finns plats för ett stort matbord med åtta till tio sittplatser (även större vid speciella tillfällen har funkat utan problem) samt en soffdel framför den öppna spisen. Den stensatta väggen bakom kaminen förstärker rummets tyngd och karaktär medan takets och väggarnas laserade timmerpanel ger rymd och värme.

Trappan leder upp till husets andra allrum med plats för soffa och fåtöljer, en rofylld plats för avkoppling eller tv-kvällar. På övervåningen finns även ett rymligt master bedroom med laserad panel och plats för dubbelsäng, samt två identiska sovrum med platsbyggda familjevåningssängar där den nedre sängen är cirka 140–160 centimeter bred och den övre 90 centimeter.

Övervåningens badrum är smakfullt inrett med kakel i grå ton på väggar och klinker på golv. Här finns duschdel, wc, kommod med stenhandfat, plats för badkar och god förvaring. Golvvärme och vägghängd toalett bidrar till den genomgående känslan av kvalitet och omtanke.

Huset har golvvärme i plattan på nedervåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen. Egen frånluftsvärmepump säkerställer en effektiv och jämn värme året runt. Med separat ingång finns sen tvättstuga och teknikrum med klinkergolv samt laserad träpanel på väggarna. Här finns Frånluftsvärmepumpen (NIBE), arbetsbänk, skåp och garderober samt tvättmaskin och torktumlare.

På baksidan finns varsitt skidförråd till respektive hus, vedförvaring/redskapsskjul och altaner. Tomten erbjuder plats för garage eller ytterligare byggnation av förråds/bastuhus exempelvis om behov finns.

Stafettvägen 9B (högra huset)

Entréhallen har samma inbjudande känsla som sitt tvillinghus med grått klinkergolv, väggar i laserad timmerpanel och massiva grå dörrar. Här finns plats för förvaring av kläder och skor samt även en praktisk ingång direkt till tvättstuga och teknikrum.

Storstugan bjuder in till gemenskap med stora fönsterpartier och en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Köket har gråmålade spegelluckor, laminatskivor och mörkgrå diskho. Maskinparken består av ugn och mikro från xx, spis från xx samt takintegrerad fläkt och integrerad kyl. Golvet i köksdelen är av grå klinker som övergår i trägolv i vardagsrummet.

Här finns plats för ett stort matbord och en generös soffgrupp framför den öppna spisen. Den stensatta väggen bakom eldstaden ger en vacker kontrast till den laserade timmerpanelen i väggar och tak.

Badrummet på entréplanet har grå klinker på golv, kakel i duschdel och väggar i timmerpanel. Här finns wc, handfat och dusch i en harmonisk kombination av funktion och estetik. I anslutning ligger ett förråd med klinkergolv och utrymme för vitrinskåp, matförvaring eller annat som behöver sin plats.

Tvättstugan och teknikrummet är utformade som i grannhuset, med klinkergolv, laserad träpanel och frånluftsvärmepump från NIBE. Här finns tvättmaskin och samma generösa mängd förvaring i skåp och garderober samt arbetsbänk. Tvättstugan når man både från från hallen men även utifrån i det här huset.

Övervåningen nås via den delvis öppna trappan och rymmer ett allrum med plats för soffa och fåtöljer, ett master bedroom samt två likadana sovrum med platsbyggda familjevåningssängar i samma gedigna utförande som i 9A.

Badrummet på övre plan är inrett i samma stil med kakel i grå ton, klinkergolv, wc, duschdel, plats för badkar och kommod med stenhandfat. Vägghängd toalett och golvvärme bidrar till den varma och genomtänkta helheten.

Även här finns vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övervåningen, samt egen frånluftsvärmepump.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 31:194

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
12 700 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
6
Boarea
256 kvm*
Tomtarea
912 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Arean avser båda husen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2020
Fasad
Liggande träpanel i isolertimmer
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och el-golvvärme samt en elds
Takbeklädnad
Sedum samt papp på förråd
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i trädäck, finns plats för större uteplats om så önskas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Naturtomt.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser intill vardera hus, grusad parkering.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-06-25) Vattenskyddsområde (1979-01-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

TV/bredband

Trådlöst, Ej Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 048 000 kr
Byggnadsvärde
3 220 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
2 000 kr
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
12 000 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
20 000 kr
Underhåll
4 500 kr
Summa
56 500 kr
Elförbrukning
6 000 kWh/år

I ''El'' ingår uppvärmning samt hushållsel inklusive nätavgift.
I "VA" samt "Renhållning" ingår vatten, avlopp och avfall.
Fastigheten hör till Stornärfjällets samfällighetsförening.
I "Underhåll" ingår snöröjning - Gudmundssons Åkeri plogar infart och parkering för 4500 kr/år - frivilligt men rekommenderat.

Observera att användande, elavtal och priser kan förändra driftkostnaderna.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

Läget på Stafettvägen är strax bortanför Hundfjället, intill Joängen, med Bad & Skidbussens hållplats cirka 150m från området.

Härifrån når du anläggningen på två sätt förutom bussen: antingen med bil till den stora parkeringen, cirka 700 meter bort, eller vintertid via glidvägen från området som tar dig direkt till och från skidåkningen, ungefär 500 meter. Till Rörbäcksnäs stora utbud av mountainbikleder är det 11 km.
Dessutom finns längdspår, skoterleder och vandringsleder alldeles i närheten – med aktiviteter året runt.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Stafettvägen 9

Stafettvägen 9

780 67 SÄLEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim, Bjurfors Sälen

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo