Hoppa till innehåll

Genuint fjällboende i timmer vid Hundfjället med hela Sälenhistoriens hjärta inom sina väggar

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 101 kvm
  • 5 rum
  • 2 800 000 kr

Malung-Sälen

Joängsslingan 6

Utgångspris:
2 800 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
101 kvm*
Tomtarea:
1 103 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Arean avser den totala boarean av båda husen. Hus A: 66 kvm Hus B: 35 kvm

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen
Ronja Renheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genuint fjällboende i timmer vid Hundfjället med hela Sälenhistoriens hjärta inom sina väggar

På Joängsslingan möter ni den ursprungliga fjällkänslan i form av två sportstugor med all tradition som det innebär, nära Hundfjällets skidbackar.

Beskrivning

Det finns platser där historien sitter kvar i väggarna, där doften av kåda och ved blandas med fjälluften och där tiden rör sig lite långsammare. Joängsslingan 6 A och B är en sådan plats, två mindre timmerstugor som bär hela Sälenhistoriens hjärta inom sina väggar.

Här började det som en gång formade hela fjällturismen. Under 1800-talets början sökte sig friluftsentusiaster och naturälskare till fjällen för stillhet, frisk luft och enkelhet, långt innan liftar, spårkartor och hotellens bekvämlighet. De allra första sportstugorna byggdes i timmer som ofta flyttades hit från andra delar av Dalarna och Norge. Joängsslingans båda timmerstommar kommer från just den tiden. De hittades nära norska gränsen vid Rörbäcksnäs och flyttades hit omkring år 1960 av en familj med kärlek till fjällen, hantverket och historien.

Stugorna sägs ha haft sitt ursprung redan på 1800-talet och ägdes ursprungligen av två bröder som drev jordbruk nära gränsen till Norge. I de gamla stockarna har man funnit inristningar från norrmän som sökte skydd här under andra världskriget. När timret flyttades till nuvarande plats hjälpte en snickare från Rörbäcksnäs till med återuppbyggnaden, ett arbete som präglades av tålamod, kunnighet och djup respekt för hantverket.

Under de första åren fanns varken väg, vatten eller avlopp. Man tog sig hit via Rörbäcksnäs och använde gemensam brunn och utedass. Först 1976 drogs vatten och avlopp in, och då byggdes också den högra delen till av en timmerman från Gagnef.

Idag är det en del av den gamla fjällsjälen som fortfarande lever kvar. De två stugorna är små men bär på något stort, en äkthet som inte går att återskapa. Interiören är enkel och genuin, här finns inga tillgjorda detaljer utan en naturlig charm som berättar om tiden då fjällivet handlade om närvaro och enkelhet.

Läget är lika förtrollande som historien med bara 600 meter till Hundfjällets liftar och lodge. Till Joängets våffelstuga är det 300 meter från dörren, perfekt för en mysig fika med våfflor och varm choklad. Skidbussen går precis utanför, men ändå vilar stillheten kvar som en påminnelse om hur allt en gång började. Här finns tid för umgänge i brasans sken och tack vare gästhuset så finns det plats för familj och vänner.

Joängsslingan är för den som värdesätter det äkta, inte det polerade. För den som vill känna historiens närvaro, timrets värme och fjällens stillhet på riktigt.

Till flygplatsen Scandinavian Mountains Airport är det 9 kilometer.
Uthyrningsintäkter 2024 totalt 121 432 kr varav 85 488 kr utbetalt till ägaren. Fördelningen mellan husen är ca 60% för 6A och 40% för 6B.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

6A

Hall:
Vid entrén möts du av en hall med plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och tak i träpanel. Här finns plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås badrum och vidare in i bostadens övriga rum.

Badrum:
Badrummet har plastmatta på både golv och väggar, och är utrustat med dusch, WC och handfat. Här finns även en bastu med plats för cirka fyra personer.

Sovrum 1:
Det första sovrummet har en platsbyggd våningssäng i äldre stil med fint tillverkat snickeri samt en garderob. Golvet är i trä, väggarna har målad väv och taket är i träpanel.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet har två platsbyggda våningssängar i samma äldre stil, vilket ger totalt fyra bäddar. Här finns även två platsbyggda garderober. Golv, väggar och tak följer samma stil som i det första sovrummet – trägolv, målad väv och träpanel.

Kök:
Köket har plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och träpanel i taket. Vita köksluckor, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, trä- och rostfri bänkskiva samt kyl och frys. I köket finns även en gammal vedspis som går att elda i, samt ett torkskåp av äldre modell.

Storstuga:
Storstugan har trägolv, timmerpanel på väggarna och panel i taket. Här finns en murad öppen spis samt en gammal gjutjärnskamin. Rummet rymmer både soffhörna, fåtöljer och matplats. Här finns även en inbyggd våningssäng i samma stil som i de övriga sovrummen med två bäddar och vackert hantverk i trä.

6B

Hall:
Vid entrén möts du av en liten hall med plats för avhängning. Härifrån nås både kök och storstuga.

Kök:
Det kompakta köket har vita skåpluckor och är utrustat med spis, mikrofläkt och kylskåp. En mindre bänkyta ger plats för enklare matlagning. Golvet har plastmatta.

Storstuga:
Storstugan med vackra trädetaljer och en rustik känsla. Väggarna består av liggande timmerpanel och träpanel, medan taket är vitmålat i träpanel. Här finns två garderober, avhängningsyta och en äldre vedspis. Rummet rymmer ett matbord med plats för fyra personer, en våningssäng i trä av äldre stil samt en soffhörna med soffa och två fåtöljer. Golvet är belagt med plastmatta.

Sovrum:
Det lilla sovrummet har en inbyggd våningssäng i trä samt plats för klädförvaring. Även här är väggarna klädda med målad väv och taket i vitmålad träpanel. Golvet har plastmatta.

Badrum:
Från hallen nås badrummet. Här finns dusch, WC och handfat. Väggar och golv är klädda med plastmatta.

Planritning

Planlösning

Planlösning Hus 1, det större huset

Planlösning

Planlösning Hus 2, det mindre huset

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 31:20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 800 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
101 kvm*
Tomtarea
1 103 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Arean avser den totala boarean av båda husen. Hus A: 66 kvm Hus B: 35 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1960*
Fasad
Timmer
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt tre eldstäder
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag**
Fönster
2-glas

*Tillbyggt 1977

**Besiktigad: onsdag 10 september 2025

Ombyggnad, Renoveringar

1978

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Naturtomt

Parkering

Parkering för tre till fyra bilar nedanför huset.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 349 000 kr
Byggnadsvärde
1 474 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
12 459 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
33 250 kr
Försäkring
3 672 kr
Samfällighetsavgift
2 400 kr
Vatten/Avlopp
23 639 kr
Övrigt
3 045 kr
Summa
66 006 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Joängsslingan 6

Joängsslingan 6

78091 Sälen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim, Bjurfors Sälen

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder