Pistvägen 605A

Välplanerat boende i Mitt i Pisten, Kläppen med altan, kamin, bastu och spabad

Trivsamt och funktionellt parhus med många bäddar, elbilsladdare, två badrum och en härlig utemiljö nära både alpint och längd

Beskrivning

Välkommen till ett trevligt och praktiskt parhus om totalt 81 kvm uppvärmd yta med 10 bäddar i populära Mitt i pisten-området i Kläppen. Här bor ni med ett eftertraktat läge som gör det enkelt att ta sig direkt ut i backen, samtidigt som längdskidspåren passerar precis utanför. Läget kombinerar närhet till skidåkning, restauranger och service med fina möjligheter till friluftsliv året runt. Under sommarhalvåret finns vandrings- och cykelleder samt aktiviteter för hela familjen.

Bostaden är fördelad på ett plan med ovanvåning och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar både familjen och sällskap som vill samlas. Storstugan är ljus och rymlig med ordentligt med plats för både soffgrupp och matbord. Kaminen bidrar med värme och trivsel efter aktiva dagar utomhus, och härifrån nås även altanen som bjuder på utsikt över fjällmiljön. Köket ligger i öppen anslutning och är praktiskt utformat.

På entréplanet finns två sovrum samt två badrum, varav ett med bastu och det andra med badkar, vilket ger extra komfort och flexibilitet när många vistas i huset samtidigt. Ovanvåningens loft rymmer ytterligare två möjliga sovrum och skapar gott om bäddar utan att kompromissa med sällskapsytorna. Den öppna känslan och den effektiva planlösningen gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter.

Utomhus finns trall runt huset, en altan med plats för utemöbler samt ett spabad som förlänger säsongen och ger möjlighet till avkoppling året om. För den som kör elbil finns även elbilsladdare installerad. Denna ansvarar föreningen för och den ingår i månadsavgiften. Ägaren laddar till självkostnadspris. Sammantaget är detta ett välplanerat fjällboende med många sovplatser, två badrum och ett svårslaget läge för er som vill ha skidåkningen och naturen precis utanför dörren.

Bostaden ligger för uthyrning säsongen 2025/26 och 2026/27 hos Kläppen Ski Resorts. Avtalet förlängs automatiskt men kan sägas upp senast i december 2026 gällande säsongen 2027/28.
Följande veckor är uppbokade för köparen att använda själva om så önskas:
Säsong 2025/26: v8 (sportlov Skåne), v9 (sportlov Sthlm) och v15 (påsk 2).
Säsong 2026/27: v52 (jul) och v53 (nyår), v7 (sportlov Gbg), v8 (sportlov Skåne), v9 (sportlov Sthlm), v12 (påsk 1) och v13 (påsk 2).

För säsongen 2024/25 var uthyrningssiffrorna:
• 13 uthyrningstillfällen
• Intäkt 153 960kr varav utbetalt till ägare 100 954 kr
• Stugan var ägarbokad de två högsäsongsveckorna v1 och v8.

För säsongen 2025/26 är uthyrningssiffrorna per 12/1:
• 11 uthyrningstillfällen
• Intäkt 128 350kr varav utbetalt till ägare 87 278kr
• Stugan var/är ägarbokad de fyra högsäsongveckorna v52, v8, v9 och v15.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och bokad visning!

Interiör

Entré
Hall med klinkergolv (golvvärme), bröstpanel + väv på väggar. Kapp - & skohylla.

Storstuga
Storstugan är öppen och rymlig med plats för både soffgrupp och matbord för 10 personer. Här finns en kamin från Contura. Väggarna har bröstpanel i kombination med målad väv, taket är klätt i träpanel och laminatgolv. Från storstugan finns utgång till altan.

Kök
Köket ligger i anslutning till storstugan och har köksluckor i björk samt laminatbänkskiva. Utrustningen består av kyl och frys från Cylinda, spis och ugn från Electro Helios samt diskmaskin. Värmepanna från Nibe Compact. I köket finns även ett låst privat köksskåp.

Sovrum 1 (Master Bedroom)
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar på väv, träpanel i tak samt laminatgolv. Två garderober. Här finns även en låst privat garderob.

Sovrum 2
Sovrum med platsbyggd våningssäng i trä med bredare undersäng samt garderob. Målade väggar på väv, träpanel i tak samt laminatgolv.

Badrum 1
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, badrumskommod, dusch med glasväggar samt badkar. Torkskåp från Nimo.

Badrum 2 med bastu
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfatskommod, dusch samt bastu med plats för cirka 4–6 personer och glasdörr.

Ovanvåning
Allrum (Sovrum 3)
Har plats för dubbelsäng samt garderob.
Målade väggar på väv, laminatgolv samt träpanel i tak, delvis även på vägg.

Sovrum 4
Idag möblerat med två enkelsängar samt garderob.
Målade väggar på väv, laminatgolv samt träpanel i tak, delvis även på vägg.