Hoppa till innehåll

Klassisk timmerstuga i Gusjösätern med stor altan och plats för hela sällskapet

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 102 + 8 kvm
  • 5 rum
  • 4 375 000 kr

Malung-Sälen

Knappstigen 8

Utgångspris:
4 375 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
102 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
1 843 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen
Ronja Renheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Klassisk timmerstuga i Gusjösätern med stor altan och plats för hela sällskapet

Mysig enplansstuga i timmer med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och altan i sydvästläge, perfekt för familj och vänner.

Beskrivning

Knappstigen 8 är belägen i omtyckta Gusjösätern i Tandådalen, Sälen, och erbjuder ett genuint fjällboende i klassisk timmerstil. Här möts ni av en hemtrevlig och välplanerad enplansstuga om 98 kvadratmeter, fördelad på fem rum varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

Här är det ett fint läge med utsikt över Östra Tandådalen, nära till skidbackarna och skidbussen går 100 meter från stugan så det är enkelt och smidigt att ta sig dit.

Stugan präglas av varma träytor, genomtänkta sällskapsytor och en planlösning som bjuder in till gemenskap. Den öppna storstugan med kök och allrum skapar en naturlig samlingspunkt efter en dag på fjället, med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns utrymme att umgås, spela spel eller bara koppla av tillsammans.

De fyra sovrummen är smart fördelade och gör det enkelt att samla flera generationer eller vänner under samma tak. Två badrum, varav ett med bastu, bidrar till en bekväm vardag även när stugan nyttjas av många samtidigt.
Utomhus väntar en rymlig altan i attraktivt sydvästläge, delvis under tak och med plats för utemöbler, grill och sköna stunder i solen. Tomten ger fina ytor för lek och aktivitet precis utanför dörren.

Till fastigheten hör även ett praktiskt förråd som rymmer mycket och underlättar förvaring av skidor, utrustning och övriga tillhörigheter. Sammantaget är Knappstigen 8 ett trivsamt och funktionellt fjällboende med klassisk karaktär, beläget i ett lugnt och omtyckt område nära Tandådalens utbud.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

Hall
Hall med plats för hatthylla och god förvaring. Delvis synlig timmerpanel kombinerat med laserad träpanel på väggar och tak. Golvet utgörs av breda träplankor.

Storstuga med kök och vardagsrum
Storstuga med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Golvet utgörs av breda träplankor som löper genom rummet. Väggar och tak i träpanel. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, samt en kamin. I rummet finns dessutom en Daikin luft-luftvärmepump.

Kök
Stilrent kök med vita luckor och laminatskiva. Maskinellt utrustat med kyl/frys från Husqvarna, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin av smalare modell (Cylinda)

Hallpassage
Passage med trägolv, träpanel på väggar och i tak. Binder samman hallen med master bedroom och badrum.

Sovrum 1 Master bedroom
Rymligt master bedroom med bröstpanel, vitmålade väggar med struktur och träpanel i taket. Trägolv och tre garderober ger gott om förvaring. Här finns även utgång till altan och plats för dubbelsäng.

Badrum 1 intill hall
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med glasväggar, WC, handfat samt handdukstork. Delar av väggar och tak är klädda i träpanel.

Groventré
Praktisk grovingång med gott om plats för förvaring, pjäxor och ytterkläder. Här finns även en frys och en extra mikrovågsugn. Rummet har träpanel på väggar och i tak samt plastmatta på golvet. Möjlighet till ytterligare garderober.

Sovrum 2
Sovrum med våningssäng där underslafen är bredare. Trägolv, träpanel på väggar och i tak samt garderob.

Sovrum 3
Större sovrum med gott om utrymme . Idag möblerat med våningssäng med bredare underslaf och tre garderober, men rummet rymmer annars dubbelsäng om så önskas. Trägolv och träpanel i väggar och tak.

Sovrum 4
Sovrum med våningssäng med två lika breda bäddar, garderob samt träpanel och trägolv.

Badrum 2
Badrum med klinkergolv, träpanel på väggar och kakel bakom handfat. Inrett med kommod, WC, dusch med glasdörrar samt en bastu med klinkergolv och fönster.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gusjön 6:17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 375 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
102 kvm*
Biarea
8 kvm
Tomtarea
1 843 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1973*
Fasad
Timmer
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Daikin luft-luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt braskamin
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glas

*2002-2004 Tillbyggd

Ombyggnad, Renoveringar

2023/2024
Ny avstängare vatten
Renoverad veranda

2021/2022
Nytt kök inkl. vitvaror

2019
Luft/luft värmepump installerades

2015
Nytt tak

2002–2004
Nya delen byggdes. I samband med detta byttes el, element, varmvattenberedare och rör. Toaletter/bastu samt renoveringar av sovrum i gamla delen m.m.

2000
Ny tank cirka 2000

1990
Friggeboden

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan i sydvästläge, delvis under tak.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten , Enskilt avlopp sluten tank. Kommunalt VA planeras i området.

Tomt

Naturtomt

Parkering

Parkering för två till tre bilar intill huset.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-11-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:18 ändamål: Vattenförsörjning

TV/bredband

Ej fiber, finns i området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 556 000 kr*
Byggnadsvärde
1 557 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

*Preliminärt

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
6 405 kr
Samfällighetsavgift
3 800 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
2 455 kr
Övrigt
5 000 kr
Summa
32 560 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

’Driftkostnaderna baseras på säljarens faktiska förbrukning, observera att användande, elavtal och priser kan påverka detta.
Uppvärmning = uppvärmning och hushållsel ink nätavgift
Renhållning = sophantering
Övrigt = Tömning av tank

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 190 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder