-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt fjällboende med hög standard i Vasabyn nära Experium och Lindvallens backar
Lindvallen, Malung-Sälen
*I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, VA, sophantering, parkering, snöröjning, renhållning, yttre underhåll, amortering/ränta för föreningen samt ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
**Bostadsrättsföreningen
Visning med obligatorisk föranmälan, vid anmälan utges privat tid. Varmt välkommen att kontakta Bjurfors för mer information och anmälan!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad markplanslägenhet med naturnära läge mot skogen, tre sovrum, bastu och där allt ingår i avgiften.
Här i Lindvallen Vasabyn 806A bor ni mitt i Lindvallen men med känslan av att ha naturen alldeles utanför dörren. Den här markplanslägenheten bjuder på ett ogenerat och rofyllt läge mot skogen och det är bara att öppna dörren och kliva rakt ut bland träden, med lugnet som närmaste granne. Samtidigt har ni skidbackar, liftar, längdspår och Experiumtorget bara 200 meter bort där skidåkning, spa, restauranger och butiker väntar. Närhet och avskildhet möts i perfekt balans och dessutom ingår både uppvärmning, el, VA, parkering etc i avgiften, vilket gör boendet både bekvämt och lättskött.
Bostaden om sjuttiotvå kvadratmeter rymmer tre sovrum, storstuga med social planlösning samt två renoverade badrum med dusch, varav det ena även har bastu för skön avkoppling efter dagens aktiviteter. Materialvalen är genomgående harmoniska och moderna vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär och det är bara att flytta in och börja njuta.
Det naturnära läget gör att ni får ett boende som känns privat och lugnt, men ändå med gångavstånd till allt som gör Lindvallen så uppskattat. En kilometer bort har ni även Sälfjällstorget med sitt breda serviceutbud och flera av fjällens mest uppskattade restauranger. Till Gustavstorget eller Ica är det 800 meters promenad. Här bor man verkligen nära allt man kan behöva och kan låta bilen stå parkerad. I anslutning till entrén finns skidförråd som underlättar vardagen i fjällen.
Husen i Vasabyn bär på en smått legendarisk historia. De uppfördes ursprungligen till vinter-OS i Lillehammer 1994 och har sedan dess rest vidare innan de fann sin självklara plats här i Sälen. Man skulle kunna säga att de gjort en egen sorts ”kyrkflytt”, men i stället för att följa malmen mot norr har de sökt sig till fjällens hjärta. Här står de nu, redo att välkomna nya ägare till många år av upplevelser och gemenskap.
Lindvallen erbjuder aktiviteter året runt med allt från välpreparerade skidbackar och längdspår till cykelleder, padel, bad och restauranger i toppklass. Vasabyn 806A ger er en perfekt bas för både äventyr och avkoppling, med skogen som fond och allt det bästa av fjälllivet inom nära räckhåll.
_________________
Bostaden ligger på uthyrning via Skistar säsongen 2025/2025.
Uppsagd nästa vinter så att en ny ägare kan göra som denna önskar.
Per 31/10 2025 är det uthyrt kommande säsong 25/26 för ca 137 000 kr varav ca 104 000 kr som ska utbetalas till ägaren. Detta gäller 13 bokade tillfällen.
Ägarbokade veckor 25/26 är: v49, v8, v10 samt 15 (påsklov).
Säsongen 24/25 var det uthyrt för ca 185 000 kr inklusive 2 sommarveckor, varav utbetalt till ägaren ca 140 000 kr och då var flera attraktiva veckor ägarbokade.
Ägarbokade veckor 24/25 var 8 sommarveckor, v49, v52 jul, v10 & v14
Ägarna har varit mycket i lägenheten själva året om så mer potential för intäkter finns.
Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!
Hall
Rymlig hall med platsbyggd förvaring i mörkt trä, krokar samt plats för sittbänk med förvaring. Målad väv på väggarna i ljusgrå ton samt mörk bröstpanel, mörkt vinylgolv. Målade skivor i tak.
Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring/garderober i mörkt trä. Målad väv på väggarna i mörkgrå ton, mörkt vinylgolv. Målade skivor i tak.
Storstuga
Öppen planlösning med plats för större hörnsoffa samt matplats för 10 personer.
Kök med vita luckor, diskbänk som är dels rostfri och dels laminatskiva. Induktionsspis i rostfritt från Electrolux, inbyggd micro i rostfritt från Electrolux, kyl/frys i rostfritt från Elektro Helios, diskmaskin i rostfritt från Bosch. Målade väggar i gråa toner och delvis tapetserat samt mörk bröstpanel. Målade skivor i tak.
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng med förvaring på sidorna. Målad väv på väggarna i mörkblå ton, mörkt vinylgolv. Målade skivor i tak.
Sovrum 3
Två platsbyggda grålaserade våningssängar, varav den ena av familjesängstyp. Inbyggd dubbelgarderob. Målad väv på väggarna i beige ton, mörkt vinylgolv. Målade skivor i tak.
Badrum 1
Våtrumstapet och golv i gråa toner, duschhörna i glas, wc, handfatskommod, handdukstork, golvvärme, bastu med glasdörr och aggregat från Helo.
Badrum 2
Våtrumstapet och golv i gråa toner, duschhörna i glas, wc, handfatskommod, handdukstork
Västra sälen 5:501
*Lägenhet på entréplan
**Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, VA, sophantering, parkering, snöröjning, renhållning, yttre underhåll, amortering/ränta för föreningen samt ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
Utvändigt (föreningen): Byte av trall och räcke vid entrén, byte av ett sovrumsfönster.
Invändigt: bytt samtliga innerdörrar, målat och tapetserat, 2018 var en stor renovering som ägaren innan genomförde:
Nytt kök, nya badrum, samtliga golv, målning av samtliga ytskikt, alla möbler utbytta.
Skidförråd intill entré
Utgång till naturuteplats i ogenerat söderläge
Två stycken som hör till lägenheten, numrerade intill området.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
265kr = Bredband
*Betalas av köpare
Brf Vinterbyn 2 är en äkta förening med 27 lägenheter beläget i ett mycket centralt skidläge intill Experium, Lindvallen. Fastigheterna byggdes 1995, föreningen registrerades 2016.
Föreningen har en underhållsplan som täcker år 2023-2040.
Ordförande i föreningen:
Anna Hagelin anna.hagelin@elfa.com
Belåning per kvm: 4 600kr/kvm 2024
Föreningen har fyra lån. För mer information och ränta, se årsredovisning.
Avgiften höjdes en gång 2023/2024 och en gång 2025 till dagens avgift om 5 800kr/månad. Detta främst pga ökade el- och räntekostnader samt avsättning till fond för kommande underhåll.
Inga kommande förändringar är aviserade per oktober 2025.
Upplysning vid förlust: Föreningen har de första åren haft stora avskrivningar.
FIber: Installerades 2023
Kollektivt avtal för nätverksabonnemang tecknat på för 265 kr/ månad och lägenhet.
Grusad parkering i anslutning till husen, två parkeringar per lägenhet samt två gästplatser för besökande.
Fiber
Ny ekonomisk förvaltare från januari 24 - Interesta AB.
Följande ingår i föreningen:
Lindvallen Vasabyn 801 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 802 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 803A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 803B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 804A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 804B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 805A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 805B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 806A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 806B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 807A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 807B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 808 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 809A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 809B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 810A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 810B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 811A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 811B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 812A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 812B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 813A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 813B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 814A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 814B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 815A 780 91 Sälen Malung-Sälen
Lindvallen Vasabyn 815B 780 91 Sälen Malung-Sälen
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Visning med obligatorisk föranmälan, vid anmälan utges privat tid. Varmt välkommen att kontakta Bjurfors för mer information och anmälan!
