-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gediget fjällboende med bastu, spabad och stor uteplats i solläge med fri utsikt över myr och fjäll
Lindvallen, Malung-Sälen
*I avgiften ingår VA, sophantering, parkering, yttre underhåll, snöröjning, fastighetsskatt (eventuell samfällighets - & vägavgift) samt föreningens ekonomiska förvaltning och försäkring.
**Bostadsrättsföreningen
106kvm uppvärmd yta + bastu och förråd.
Visning med obligatorisk föranmälan, varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för visningstid, visning övriga dagar och mer information!
Rymligt hem med fyra sovrum, två allrum och generösa sociala ytor - perfekt för familj och vänner året runt
Här möts fjällnatur och genomtänkta detaljer i ett hem som bjuder på både avkoppling och aktivitet. Med utsikt över myren, rymliga sällskapsytor och eget spabad blir boendet en självklar samlingsplats året runt.
Martebäcken 73B är ett boende som förenar komfort, kvalitet och känsla. Här får ni en komplett bostad för det aktiva livet, byggd med karaktär och omsorg om detaljerna. Grov träpanel i rustik stil möter moderna mörka toner i kök och inredning vilket skapar en harmonisk kontrast mellan det traditionella och det nutida.
Husets hjärta är storstugan med ryggåstak, braskamin och stora fönsterpartier som bjuder på en öppen vy mot myren och Lindvallens pister. Ljuset från sydväst fyller rummet och förlänger känslan av rymd. Härifrån kliver ni rakt ut på den generösa altanen med både bastu och spabad – den självklara samlingsplatsen efter en aktiv dag på fjället.
Med sina etthundrasex kvadratmeter uppvärmd yta fördelat på två plan erbjuds både gemenskap och avskildhet. Fyra sovrum, två allrum och två wc gör det enkelt att samla familj och vänner, samtidigt som den genomtänkta planlösningen ger plats för lugn och ro.
Läget i Martebäcken ger er skidspår och skoterleder runt knuten medan Lindvallens alpina skidbackar nås på bara fem minuter med bil. Här väntar hela Lindvallens utbud av restauranger, spa samt aktiviteter sommar som vinter. Här bor ni naturnära med fjällens stillhet som fond men med bekvämt avstånd till allt som gör Sälen levande året runt.
Huset har aldrig hyrts ut.
Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Under trappen finns möjlighet att göra extra förvaring. Vinylklick på golv, träpanel lik timmer på vägg och panel i tak. Kapp- och skohylla.
Storstuga
Ljus och luftig storstuga med öppet ryggåstak och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt i ostört läge mot myren. Öppen planlösning mellan allrum, matplats och kök samt utgång till uteplats med sittgrupp, spabad och bastu. Vinylklick på golv, träpanel på väggar och i tak. Ryggåstak med synliga bjälkar och öppet upp till nock samt upp till övervåningen.
Kök & Matplats
Stilrent kök med mörka, släta luckor och en genomtänkt arbetsyta i kompositsten med matchande stänkskydd. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll. Matplats med plats för cirka åtta personer beroende på möblering.
Sovrum 1
Flexibelt sovrum som kan möbleras med våningssäng, enkelsäng eller en familjesäng med tre bäddar. Vinylklick på golv, liggande träpanel på vägg och panel i tak. Garderob.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vinylklick på golv, liggande träpanel på vägg och panel i tak. Garderob.
Badrum & Tvättstuga
Badrum och tvättstuga i anslutning, där tvättstugan nås genom en dörr från badrummet. Badrummet har kakel på vägg och klinkers på golv. WC, handfatskommod, spegelskåp med förvaring och dusch med vikbara duschväggar. Tvättstugan är utrustad med frånluftsvärmepump, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och handfat med förvaring i underskåp.
Allrum, övervåning
Mysig yta för avkoppling med TV-hörna och öppet ner till storstugan. Vinylklick på golv, träpanel på vägg och i tak.
Sovrum 3, övervåning
Lugn och avskild sovplats med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Vinylklick på golv, träpanel på vägg och i tak.
Sovrum 4, övervåning
Sovrum eller kontor/förvaring. Plats för mindre dubbelsäng eller två enkelsängar. Vinylklick på golv, träpanel på vägg och i tak.
Separat WC, övervåning
Praktisk gästtoalett på övervåningen. Vinylklick på golv, timmerpanel på vägg, träpanel i tak, WC och handfat.
Videovisning Martebäcken 73B
*Bostadsrättsföreningen
106kvm uppvärmd yta + bastu och förråd.
I avgiften ingår VA, sophantering, parkering, yttre underhåll, snöröjning, fastighetsskatt (eventuell samfällighets - & vägavgift) samt föreningens ekonomiska förvaltning och försäkring.
Förlängt terrassen på baksidan mot Gubbmyren vilket gör att nu sträcker sig runt hela huset och kring bastun.
Separat byggt från huset men fortsatt invid entrén finns ett eget förråds- & bastuhus.
Förrådet är vänt mot entrésidan för att du enkelt ska nå skidor och utrustning. Bastun är vänd mot utsikten och sydväst intill altanen och spabadet.
Stort trädäck som uteplats med soligt sydvästläge och fri utsikt mot Lindvallens pister, myren och Gubbmyrens längdskidspår. Plats för sittgrupp och spabad. Trädäcket löper runt huset och fram till entrén.
Avskiljningsvägg från altanen mot grannen.
Separat byggnad med bastu och förråd.
Det finns även ett mindre trädäck mot öst på andra sidan av huset med morgonssol.
Plats för 2-4 bilar intill bostaden.
Fiber
Fiber ingrävt hösten 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I ''el'' ingår hushållsel, uppvärmning och nätavgift.
Driftkostnaderna baseras på säljarens användande. Elavtal, användande och aktuella priser kan göra att driftkostnaderna skiljer.
Mobilt bredband 120kr/månad är valfri kostnad.
*Betalas av köpare
Brf Fjällvyn 27 är en äkta förening belägen i Lindvallen bestående av 9 tvåfamiljshus (parhus) i 2-plan samt 9st attefallsbostäder.
Ordförande i föreningen: Henrik Hjourbrant
hjorbrant@gmail.com
Belåning i kvm: 6 100kr/kvm 2023
Ekonomi: Inga planerade höjningar. Höjningar gjordes 2023 och 2024 pga. öka kostnader, räntor samt som snöskottning kring bostäderna också lades till i avgiften.
Senaste informationen från föreningen:
''Observera att framdragningen av fiber fram till Martebäcken kommer återupptas i maj/juni 2025. Det innebär som tidigare informerat att ni inte kommer få tillgång till fast internet innan sommaren 2025. Tjänster går som tidigast att beställa efter att nätet är i drift som är preliminärt under sommaren 2025.
Årets snöröjning kommer genomföras av två entreprenörer. Vägsamfälligheten har upphandlat U:s gräv och vår förening Brf Fjällvyn 27 har upphandlat Alltjänst i Sälen. Ni med parhus ska ha i möjligaste mån se till att snökäpp som finns placerad vid huset mot parkering inte försvinner under snöperioden.
Skidspåren kommer skötas av SkiStar säsong 2024/2025 på uppdrag av Gubbmyrens samfällighet. Hur du ger ett bidrag till skötsel av spåren och spårstatus finns på deras hemsida https://www.gubbmyren.se/langdskidspar/''
Belåning i kvm: 6 100kr/kvm 2023
Inga planerade höjningar. Höjningar gjordes 2023 och 2024 pga. öka kostnader, räntor samt som snöskottning kring bostäderna också lades till i avgiften.
Upplysning vid förlust:
Stigande räntekostnader har medfört att föreningen har höjt årsavgifterna för att klara sina åtaganden på såväl kort som lång sikt. Årsavgifter tas inte ut för att täcka de avskrivningar som görs varför ett
minusresultat är att vänta även i fortsättningen. Kassaflödet kommer dock att vara positivt tack vare de höjningar av årsavgifterna som genomförts. Därmed räknar föreningen med att kunna avsätta medel för kommande underhåll, reparationer och åtaganden. Styrelsen fortsätter följa kostnadsutvecklingen för att i tid kunna avgöra om fler avgiftshöjningar är nödvändiga.
Parkeringsplatser finns intill respektive lägenhet.
Fiber grävs in 2024/2025
Martebäcken – ett fjällboende året runt
Martebäcken är mer än bara en vinterdestination. Här bor du med fjällnaturens skiftningar utanför dörren, från snötäckta vidder och gnistrande skidspår till sommarens fjällvandringar och cykelleder.
Våren bjuder på soliga dagar i spåret, medan hösten klär landskapet i färgsprakande toner. Med sin närhet till både Sälenfjällens aktivitetsutbud och Sälens by blir Martebäcken ett bekvämt och naturnära boende för samtliga årstider – oavsett om du söker skidåkning, vandring, cykling eller bara vill njuta av fjälluften året om.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Visning med obligatorisk föranmälan, varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för visningstid, visning övriga dagar och mer information!
