Myrbodvägen 3

Välunderhållet parhus invid Sälenstugan, Sälfjällstorget med möjlighet till omgående tillträde

Generöst parhus om ca 230 kvm uppvärmd yta med två kompletta bostadsdelar i högt läge nära skidåkning och Sälfjällstorget.

Beskrivning

Högt beläget i det uppskattade området kring Sälenstugan finns detta väl disponerade parhus med två välunderhållna bostadsdelar om totalt cirka 230 kvm uppvärmd yta. Här bor ni med fin utsikt över dalen och nära både alpin skidåkning, längdspår, Sälenstugan Original och Sälfjällstorgets restauranger, pubar, hotell, pianobar, biograf och nöjen. Ett läge för er som vill ha nära till det mesta som får Lindvallen att leva upp under vintersäsongen. Möjlighet till omgående tillträde om så önskas - inget bindande uthyrningsavtal föreligger.

Parhuset erbjuder totalt nio sovrum, fördelade på fem sovrum i den ena delen och fyra i den andra, där den senare i stället har en större storstuga. Båda bostäderna sträcker sig över tre plan och har en genomtänkt planlösning med plats för många.

På souterrängplanen finns gillestugor/allrum, två sovrum per del samt nyrenoverade relaxavdelningar med bastu och tvättstuga. En trappa upp ligger storstugorna med öppna samband mellan kök, matplats och soffdel samt ytterligare ett - två sovrum. Högst upp finns rymliga loft med nästan full ståhöjd och plats för omkring tre till fem bäddar vardera, beroende på hur ytan möbleras.

Mycket har gjorts på fastigheten, däribland renoverade kök och badrum, nytt yttertak och nymålad fasad. Samtidigt finns möjlighet att sätta en egen prägel på färger och inredning invändigt fortsatt också om så önskas.

Här kan ni använda hela huset själva och samla alla under samma tak, låta barn och barnbarn ha en egen del eller kombinera eget nyttjande med uthyrning. Med två kompletta bostäder och gott om bäddar finns även goda förutsättningar för den som vill låta uthyrningen bidra till kostnaderna för ägandet.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och visning!

Interiör

MYRBODVÄGEN 3A (vänstra delen)
Skidåkarentré och gillestuga
Klinker närmast entrén och kring braskaminen, med trestavsparkett längre in i gillestugan. Bröstpanel och väv på väggarna samt träpanel i tak.

Sovrum 1
Våtrumsmatta på golv, väv på väggarna och målat tak. Våningssäng med två bäddar.

Sovrum 2
Trestavsparkett på golv, väv på väggarna och målat tak. Familjesäng med tre bäddar och garderob.

Badrum, bastu och tvättstuga
Kakel och klinker samt golvvärme. Den första delen har tvättställ och garderober, med bastu till höger och en separat WC. Längst in finns tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp från Nimo, handdukstork, förvaring och plats för tvätt och städ. Här finns även varmvattenberedare.

Trapp upp
Entré från uteplatsen. Trestavsparkett på golv, bröstpanel och väv på väggarna samt träpanel i tak.

Storstuga
En rymlig storstuga med plats för soffhörna med TV och matbord för cirka 8–10 personer. Trestavsparkett på golv, bröstpanel och väv på väggarna samt träpanel i tak. Här finns en stor murad spis med insats och utgång till balkong i österläge.

Kök
Vita luckor, stenbänkskiva, kakel ovanför bänken och spotlights i taket. Kyl/frys från Siemens, ugn, spishäll och integrerad mikrovågsugn från Husqvarna samt diskmaskin från Bosch.

Sovrum 3
Ett större sovrum på mellanplanet, med plats för dubbelsäng.

Badrum 2
Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel i tak. WC, handfatskommod med förvaring, dusch och golvvärme.

Sovloft/allrum
En lofttrappa leder upp till ett loft med trestavsparkett på golv, väv på väggarna och träpanel i tak. Här finns dubbelsäng, överslaf och garderober samt plats att använda ytan som allrum eller för ytterligare förvaring.

MYRBODVÄGEN 3B (högra delen)
Skidåkarentré och gillestuga
Klinker vid entrén och trestavsparkett i gillestugedelen. Träpanel på väggarnas nedre del, väv ovanför och träpanel i tak. Här finns plats för mer förvaring eller ett allrum för barnen.

Sovrum 1
Klickgolv, väv på väggarna och målat tak. Familjesäng med tre bäddar och garderob.

Sovrum 2
Vinylmatta på golv, väv på väggarna och målat tak. Våningssäng med två bäddar, garderob och fönster mot parkeringen.

Badrum, bastu och tvättstuga
Klinker på golv, kakel på väggar, träpanel i tak och golvvärme. Här finns en separat WC samt en del med handfat och garderober. Bastun har plats för cirka sex personer, aggregat från Helo och fönster mot både handfatsdelen och hallen. Längst in finns tvättdelen med duschhörna och duschväggar, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp från Elvita, förvaring och handdukstork.

Trapp upp
Entré från uteplatsen och trappa ner till suterrängplanet. Trestavsparkett på golv, väv på väggarna och träpanel i tak.

Storstuga
Öppen planlösning mellan kök, matplats och soffhörna. Trestavsparkett på golv, bröstpanel och väv på väggarna samt träpanel i tak. Här finns plats för hörnsoffa och matbord för cirka åtta personer, en murad spis med insats och utgång till en mindre balkong i österläge.

Kök
Ljusa, släta luckor, stenbänkskiva, kakel ovanför bänken och spotlights i taket. Diskmaskin, spis, ugn och integrerad mikrovågsugn från Bosch samt kyl/frys från Cylinda.

Sovrum 3
Trestavsparkett på golv, väv på väggarna och träpanel i tak. Plats för dubbelsäng och garderober bakom skjutdörrar.

Sovrum 4
Vinylmatta på golv, väv på väggarna och träpanel i tak. Våningssäng med två bäddar och garderob.

Badrum 2
Klinker på golv och kakel på väggar. WC, handfatskommod, dusch och förvaring.

Sovloft/allrum
En trappa leder upp till ett inrett loft med delvis snedtak. Trestavsparkett på golv, väv på väggarna och träpanel i tak. Här finns fönster och två garderober samt plats för exempelvis en dubbelsäng och en våningssäng, eller för att använda utrymmet som allrum.