Hoppa till innehåll
Privat uteplats i sydvästläge med riktning mot fjällets topp

Stjärnpasset - Timmerby Village - Lindvallen

  • På förhand
  • 10 000 000 kr

Lindvallen, Malung-Sälen

Timmerby Village 2B

Pris:
10 000 000 kr
Tomtarea:
739 kvm
Typ:
Tomt

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen
Ronja Renheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stjärnpasset - Timmerby Village - Lindvallen

Arkitektritade fjällresidens i äkta ski-in/ski-out läge - byggklara tomter med godkända bygglov för majestätiska fjällstugor på Lindvallen

Beskrivning

En komfortablare väg till exklusivt ski-in/ski-out boende i Sälen för dig som vill leva fjälldrömmen på absolut högsta nivå!

På höjden ovanför Söderåstorget, där ljuset dansar över fjällsidan och snön ligger stilla mellan granarna, ligger ''Stjärnpasset'' - arkitektritade chaletkoncept som hyllar naturens material med handbilat timmer, skiffer och torv - samtidigt som det möter Lindvallens sydligaste torgs storslagna framtidsplaner. Varsamt bevarade på områdets mest exklusiva del, likt sällsynta bergskristaller som vilar i fjällsluttningen, hoppas marken få bli grund till fantastiska skapelser där generationer framöver kan skapa fjällminnen. Kanske finns redan ett huskoncept som väntar på att förverkligas? Eller uppskattas möjligheten att allt förarbete redan är gjort? Med bygglov godkänt och arkitekten Björn Lindell som stöd återstår bara de sista pusselbitarna - ett steg närmare ett fjällresidens i ''Stjärnpassets'' drömliknande timmervärld.
------

Isvalvet — Grand Lodge I Timmerby Village 2B

Snabbfakta:
- Tre fullständiga våningar
- 240 kvadratmeter boarea
- Fyra sovrum varav en master bedroom svit
- Generös storstuga och uteplats
- Valvformad skidåkarentré där suterrängvåningen sedan erbjuder en fantastisk mix av praktiskt och mysigt
- Godkänt bygglov enligt ritningarna som presenteras
- Konceptet kan genomföras fullt ut med stöd av erfarna lokala byggare samt arkitektstöd från välrenommerade Fjällform - specialisterna bakom några av de mest framstående fjällresidensen i Sälen.

Stilla mellan granarna, reser sig visionen av detta föreslagna fjällresidens om 240 kvm boarea i handbilat timmer. En skapelse där natur, hantverk och arkitektur samverkar i fullständig balans. Med samma kompromisslösa hantverk och tidlösa arkitektur som formar hela Stjärnpasset - Timmerby Village - Lindvallen presenteras här tomt 2B med ritningen ''Isvalvet'' - Där det ikoniska tar plats.

Isvalvet är skapat för att framhäva tomtens solläge och närhet till pisten. Ett tidlöst timmerhus i tre plan där rymd, ljus och naturliga material formar en varm och exklusiv helhet. Den genomtänkta visionen föreslagen för Isvalvet är märkbar redan vid första steget upp mot ytterdörren. Redan i entrén möts du av en fri siktlinje genom huset och en naturlig känsla av rymd, där fjället alltid är närvarande. Sociala ytor är skapade för att samla människor och materialen valda för att lyfta fram den genuina fjällkänslan. Ett privat master bedroom på entréplanet, en nedre våning med skidåkarentré och spa-del samt en övre våning med ytterligare tre generösa sovrum säkerställer att både familj och gäster bor med samma höga komfort och integritet.

Ett fjällhem där allt är genomtänkt för att livet här ska levas påkostat, bekvämt — och fyllt av minnen att bära med sig. Året runt.

------

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Ronja Renheim, Bjurfors Sälen för konsultation och mer information om projektet.

Se ''länkar'' för den fullständiga husbeskrivningen.

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-12-18)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:39 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:40 ändamål: Vägar

Planritning

Planlösning

Isvalvet - Entréplan

Planlösning

Isvalvet - Ovanvåning

Planlösning

Isvalvet - Suterrängplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Västra sälen 7:330

Information

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
10 000 000 kr
Tomtarea
739 kvm

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA. Anläggningsavgift tas ut som engångsavgift när fastigheten kopplas på till det kommunala ledningsnätet. Beräknad anläggningsavgift för villa som ansluts till vatten och avlopp: Cirka 250 000kr (2025) beroende på tomtstorlek och avstånd.

Läs mer på: <a href="https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/anlaggningsavgift.html">https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/anlaggningsavgift.html</a>

Framtida årlig driftkostnad för kommunalt VA är sedan cirka 10 000kr/år (2025)

Tomt

Typ
Tomt

Sammanfattning detaljplan för fastigheten:
Största bruttoarea per fastighet 250 kvm.
Största byggyta per fastighet 160 kvm.

Härutöver får sammanlagt högst 25 kvm byggnadsarea uppföras för balkonger/altaner och skärmtak.
Husen får uppföras i max två våningar (+ suterräng).

Högsta byggnadshöjd är begränsad till 6,8 m och taklutning max 30 grader.
Taklutningen får överskridas för takkupor.

Timmerby Village 2B och Isvalvet är ritad för att maximera byggrätten på tomten och handlingarna har godkända bygglov.

Tomten säljs med följande handlingar klara:
- Beviljat bygglov
- Bygglovsritningar: Planritningar, fasad och sektionsritningar
- Enklare byggbeskrivning

Nästa steg för kommande byggherre:
-Projektering inför byggnation
-Tekniskt samråd med stadsbyggnadskontoret för att erhålla startbesked

Det illustrerade materialet inklusive bilder, visualiseringar och ritningar kan avvika från verkligheten. Samtliga bilder och illustrationer är upphovsrättsskyddade och får inte användas, kopieras eller spridas utan tillstånd.

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-12-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:39 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:40 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 750 000 kr
Fastställt
2024
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
27 500 kr

Övrigt

KONCEPTFÖRSLAG
Konceptet kan genomföras fullt ut med stöd av erfarna lokala byggare samt arkitektstöd från välrenommerade Fjällform - specialisterna bakom några av de mest framstående fjällresidensen i Sveriges största skidorter.

Allt är redan på plats för att förverkliga drömmen. Godkänt bygglov finns, ritningar är framtagna av Fjällform och kontakter med husleverantör och hantverkare är etablerade vilket ger en färdig och effektiviserad väg framåt som sparar tid och gör processen både bekväm och smidig för en ny ägare. För den som önskar finns också självklart möjligheten att enbart förvärva tomten och forma sitt eget fjällhem från grunden. Inga krav på husleverantör etc finns.

ARKITEKT BJÖRN LINDELL, FJÄLLFORM
I de ritningsförslag som Fjällform tagit fram möts tradition och modernitet i en sällsynt harmoni. Handbilat timmer från skogarna i närområdet tjäras och möter torvtak i kombination med klassiskt brädtak - detaljer som bär på tradition men är tolkade i ett samtida, sobert uttryck. Varje linje, varje placering är genomtänkt. Arkitekturen ramar in utsikten, skapar privata rum mitt i backen och låter naturen bli en del av upplevelsen. Det här är en plats för er som söker det genuina. För er som vet att verklig lyx inte handlar om överflöd utan om frihet, kvalitet och tiden man får tillbaka.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 400 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Timmerby Village 2B

Timmerby Village 2B

78091 Sälen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder