Hoppa till innehåll

Ljus enplansvilla med hög vardagskomfort och naturnära skidläge - bastu & braskamin

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 81 kvm
  • 4 rum
  • 5 450 000 kr

Myrflodammen/Gilleråsen/Orrliden, Malung-Sälen

Åsstigen 4

Utgångspris:
5 450 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
81 kvm*
Tomtarea:
1 265 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen
Ronja Renheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus enplansvilla med hög vardagskomfort och naturnära skidläge - bastu & braskamin

Ett boende med genomtänkt planlösning, stora fönster mot naturen, solig altan samt närhet till längdspår och skoterleder

Beskrivning

På Åsstigen 4 i Tandådalen väntar ett ljust, välplanerat och mycket funktionellt hus som passar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Här erbjuds en modern boendemiljö där komfort och närheten till naturen står i centrum utan att huset är traditionellt fjälltypiskt i sitt uttryck.

Bostaden uppfördes 2016 och är byggd i ett plan med en genomtänkt planlösning som ger ett lättskött och bekvämt vardagsliv. Det kombinerade allrummet och köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med generösa fönsterpartier mot ett naturområde som skapar en rofylld känsla och ett ständigt skiftande landskap utanför. Utsikten förändras med årstiderna och ger känslan av att naturen alltid är närvarande.

Här finns tre sovrum som ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor, samt både bastu och braskamin som adderar trivsel och funktion året runt. Interiören är ljus, fräsch och praktisk och det här är ett hem som är lätt att ta hand om och enkelt att trivas i.

Utomhus löper en altan längs huset i soligt läge, perfekt för avkoppling, måltider utomhus och lugna stunder med grönskan som närmsta granne. Läget upplevs privat och skyddat samtidigt som möjligheterna till ett aktivt liv finns precis runt knuten. Skoterleder och längdspår nås i nära anslutning till huset och skidbussen ligger endast cirka 150 meter bort.

Detta är ett boende för er som uppskattar bekvämlighet, funktion och ett naturnära läge, oavsett om ni söker ett permanent hem i fjällen eller ett lättskött fritidsboende med hög standard.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och visning!

Interiör

Generellt
Vita väggar, vitmålade skivor i tak.

Hall
Vitmålade väggar, vitmålade skivor i tak, grå klinker, plats för avhängning.

Allrum
Vitmålad panel på väggarna, vitmålade skivor i tak, klickgolv, kamin Contura.

Köksdel
Vitmålad panel på väggarna, vitmålade skivor i tak, klickgolv. Gråa köksluckor, laminatbänkskivor,
Diskmaskin, spis, kyl och frys, samtliga från Siemens,

Master bedroom
Vitmålade väggar, vitmålade skivor i tak, klickgolv, fyra garderober, plats för förvaring

Sovrum 2
Vitmålade väggar, klickgolv, en garderob

Sovrum 3
Används idag för förvaring. Vägg med Elfalösning och draperi samt plats för stor garderob. Vitmålade väggar, vitmålade skivor i tak, klickgolv.

Badrum
Bastu för ca fyra personer, aggregat Tylö. WC, handfat med kommod, Tvättmaskin Siemens, dusch med glasväggar, Värmepanna Nibe

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 20:463

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 450 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
81 kvm*
Tomtarea
1 265 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2016
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning från Frånluftvärmepump + braskamin
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2024
Målning av fasad

Bytt takpannor kontinuerligt

Vitvaror från 2016

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan med trall längs husets västra långsida. Mycket fin eftermiddags- & kvällssol

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Naturtomt

Parkering

Parkering i anslutning till huset, plats för ca 2-4 bilar men parkeringen kan göras större om så önskas.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-06-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:7 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 847 000 kr
Byggnadsvärde
1 931 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
5 453 kr
Samfällighetsavgift
3 200 kr
Renhållning
2 680 kr
Summa
26 833 kr
Elförbrukning
7 811 kWh/år

Uppvärmning = uppvärmning och hushållsel ink nätavgift

Huset har använts som permanentboende av familj på helår. Observera att användande, elpriser och antalet i familjen kan variera driftkostnaderna.

Gilleråsens Samfällighetsförening

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 140 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo