Enplansvilla med fjällutsikt och magisk uteplats på Hyllan, Sälens by

146 kvm
5 rum
5 300 000 kr

Sälens by, Malung-Sälen

Elljusvägen 18

Pris:: 5 300 000 kr
Antal rum:: 5
Boarea:: 146 kvm*
Tomtarea:: 1 203 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sälen

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Enplansvilla med fjällutsikt och magisk uteplats på Hyllan, Sälens by

Välplanerade 146 kvm med upp till fyra sovrum, två badrum, fjällutsikt och en fantastisk uteplats i sydvästläge.

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östra sälen 8:82

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 5 300 000 kr
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Boarea: 146 kvm*
Tomtarea: 1 203 kvm

*Taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2011
Fasad: Träfasad
Grund: Torpargrund, värmegrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F750 + braskamin
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft via ventiler.
Fönster: 3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2026
Målning fasad
Ny ugn
Ny mikrovågsugn
(häll från 2011)

2023
Ny kyl och frys
Ny diskmaskin

2022
Ny tvättmaskin (torktumlare ca 2011)

2011
Ny Frånluftsvärmepump (service gjord + ny cirkulationspump 2026)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage (1-port) med betonggolv. Förråd/gästrum i bakkant.

Garage och förråd är varmisolerat. Värme vintertid från element, alltid haft varmgrader. Förberett för indragning av el.

Besiktning

Besiktigad: Ja

Uteplats/balkong

Altan i trädäck på baksidan i soligt sydvästläge. Utekök och gott om plats för sittplatser och matplats. Spabad (Viskan Asperö 2019) kan ingå efter dialog.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Tomt med gräsmatta, plats för odlingar, lek och idéer.

Parkering

Grusad uppfart mot garage. Plats för cirka 4 bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-05-24)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:7 ändamål: Vägar

TV/bredband

Mobilt bredband. Ej fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 698 000 kr
Byggnadsvärde: 3 148 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 5
Sotning: 500 kr
Hushållsström: 34 000 kr
Försäkring: 7 384 kr
Samfällighetsavgift: 1 400 kr
Renhållning: 3 115 kr
Vatten/Avlopp: 12 725 kr
Summa: 59 124 kr
Elförbrukning: 20 939 kWh/år

El = Hushållsel och uppvärmning ink nätavgift.

Fastigheten ingår i Vikhansvägen samt Elljusvägens samfällighet (väg).

Kostnad för eventuella abonnemang för TV och internet tillkommer utöver driftkostnaderna.

Energideklaration

Utförd: Ja
Energiklass: D
Energiförbrukning per kvm och år: 88
Energideklarationsdatum: 2026-05-20

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 645 000 kr

Dokument

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!