Hoppa till innehåll

Generöst fjällhus med två kompletta delar, många bäddar och stor altan i sydvästläge

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 150 kvm
  • 10 rum
  • 6 400 000 kr

Tandådalen , Malung-Sälen

Brändvägen 24

Pris:
6 400 000 kr
Antal rum:
10
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
1 368 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Åkerblom

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sälen
Jessica Åkerblom

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generöst fjällhus med två kompletta delar, många bäddar och stor altan i sydvästläge

Ett fjällhem att längta till för den stora familjen, de många vännerna och med den fantastiska utsikten som självklar kuliss.

Beskrivning

På Brändvägen 24 i Tandådalen väntar ett fjällhus som ger ovanligt stor frihet både i hur det används och hur många som kan njuta av det samtidigt. Här kombineras ett fantastiskt läge och en vidsträckt utsikt med generösa ytor och två kompletta bostadsdelar med fina materialval under samma tak.

Huset är ett Larsson-hus med timmerpanel och består av en A-del och en B-del med egna entréer och allt som behövs för ett bekvämt liv i fjällen vilket öppnar för många möjligheter. Samla den stora familjen och vännerna under samma tak, skapa ett generationsboende eller disponera den ena delen privat och låt uthyrning av den andra bidra med fina intäkter. Nuvarande ägare har valt det senare upplägget med A-delen för eget bruk och B-delen för uthyrning.

Här är det enkelt att vara många och samtidigt ha utrymme för sig själv. De sociala ytorna bjuder in till matlagning tillsammans, långa middagar och kvällar som gärna får fortsätta framför soffan efter en dag på fjället. Gott om sovplatser och bra förvaring gör det praktiskt även när hela sällskapet är på plats och med bastu i båda delarna finns alla förutsättningar för den där efterlängtade stunden efter dagens sista åk. Två separata delar ger dessutom möjlighet till både gemenskap och avskildhet när man är många.

När vårvintern kommer flyttar livet gärna ut. På vardera sida väntar en stor altan i sydvästläge där solen och den vidsträckta utsikten får ta plats. Här dukar man upp lunchen efter förmiddagens skidåkning, samlas för afterski i solen eller låter middagen fortsätta utomhus när dagarna blir längre. Sommartid väntar samma plats för lediga dagar, grillkvällar och långa kvällar med fjällvärlden framför sig.

Brändvägen 24 är ett fjällhus för den som vill kunna samla många men samtidigt uppskattar möjligheten att dela upp boendet. Ett hem för skidåkning, middagar, vänner och familj med stor flexibilitet, fina uthyrningsmöjligheter och ett läge som gör det lätt att längta tillbaka.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

A-del

Entréplan
Hall
Hall med fiskbensparkett, målade väggar och ytterdörr med glasparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för avhängning samt två garderober från Ballingslöv i samma stil som köket.

Förråd
Praktiskt förråd med plats för förvaring av pjäxor, skor, kläder, hjälmar och annan utrustning.

Storstuga och kök
Storstuga med fiskbensparkett och plats för både större soffgrupp och matbord. Kök från Ballingslöv med bänkskiva i stenkomposit och nedsänkt diskho. Köket är utrustat med integrerad mikro, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin från Siemens samt integrerad kyl och frys från Siemens.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderobslösning med skjutdörrar.

Badrum
Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar och takdusch samt bastu med plats för cirka fyra personer och aggregat från Harvia. Kommod med bänkskiva i stenkomposit, nedsänkt handfat och förvaring. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt handdukstork.

Övervåning
Allrum
Allrum med fiskbensparkett, målade väggar och träpanel i taket. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

Sovrum
Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och träpanel i taket. Plats för dubbelsäng och utgång till balkong.

Sovrum
Sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och träpanel i taket. Plats för cirka 120 cm bred säng samt förvaring.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med kommod, WC, förvaringsskåp, badrumsskåp med spegel samt dusch med glasvägg och takdusch. Här finns även handdukstork.

B-del

Entréplan
Hall
Hall med golvmatta och målade/tapetserade väggar. Här finns två garderober från Ballingslöv i samma stil som köket.

Förråd
Praktiskt förråd med plats för avhängning och förvaring av jackor, hjälmar, pjäxor och skidor. Här finns även skotork.

Storstuga och kök
Storstuga med golvmatta, målade väggar och bröstpanel. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Kök från Ballingslöv med laminatbänkskiva och integrerad diskho. Köket är utrustat med integrerad mikro, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin från Siemens samt kombinerad kyl och frys från LG.

Sovrum
Sovrum med målade väggar och plats för dubbelsäng.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med kommod, badrumsskåp med spegel, WC, dusch, tvättmaskin från Siemens samt handdukstork. Här finns även bastu med plats för cirka fyra personer och aggregat från Tylö.

Övervåning
Allrum
Allrum med plats för soffgrupp. Här finns även plats för dubbelsäng, vilket ger ytterligare sovplatser.

Sovrum
Sovrum med målade väggar och träpanel i taket. Här finns plats för dubbelsäng samt två garderober.

Sovrum
Sovrum med plats för familjesäng.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med kommod, WC, förvaringsskåp, badrumsskåp med spegel samt dusch med glasvägg och takdusch. Här finns även handdukstork.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 20:162

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 400 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
1 368 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1990
Fasad
Timmerpanel Larssonhus
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och frånluftsvärmepump. A-delen har golvvärme på entréplan.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

A-delen totalrenoverad inkl el 2020
B-delen totalrenoverad inkl el 2016

Ny terass

Övriga byggnader/utrymmen

Till respektive bostadsdel finns ett separat skidförråd utvändigt intill entrén.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan i sydvästläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Typ
Naturtomt

Parkering

Parkering utanför huset.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 20-IM5-89/2955.1

TV/bredband

Fiber

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
11 025 kr
Värme
23 146 kr
Försäkring
7 067 kr
Samfällighetsavgift
3 840 kr
Vatten/Avlopp
26 153 kr
Övrigt
4 189 kr
Summa
75 420 kr

Uppvärmning innefattar nätkostnader.
Övrigt innefattar snöröjning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Brändvägen 24

Brändvägen 24

780 91 Sälen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo