Hoppa till innehåll

Traditionellt fjällhus med två våningsplan och flexibel användning i lugna Gusjösätern

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 144 kvm
  • 6 rum
  • 4 200 000 kr

Tandådalen , Malung-Sälen

Fjösstigen 12

Pris:
4 200 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
144 kvm*
Tomtarea:
1 749 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Åkerblom

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sälen
Jessica Åkerblom

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Traditionellt fjällhus med två våningsplan och flexibel användning i lugna Gusjösätern

Väl omhändertaget fjällhus med två våningsplan, härlig storstuga, kamin och solig altan i ett lugnt läge med fin naturtomt.

Beskrivning

På Fjösstigen 12 väntar ett väl omhändertaget fjällhus där mycket av den ursprungliga karaktären finns bevarad. Träpanel, kamin och en varm, ombonad känsla sätter tonen för ett boende som är traditionellt på precis rätt sätt, trivsamt och funktionellt med gott om plats för både familj och vänner.

Huset är fördelat över två våningsplan vilket ger en flexibilitet som nuvarande ägare har tagit tillvara på genom att disponera övervåningen själva och hyra ut soutterrängvåningen. På övervåningen finns två sovrum och en luftig storstuga med fin rymd. Här samlas man kring matbordet eller framför kaminen efter en dag på fjället med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Soutterrängvåningen kompletterar med ytterligare två sovrum, storstuga med matplats, kök och badrum.

Utanför huset tar naturen vid. Tomten har fått behålla sin naturliga fjällkaraktär med blåbärsris och grönska och under sensommaren kan dagens blåbär plockas alldeles utanför dörren. Den stora altanen ligger soligt och blir en given plats för lediga dagar utomhus med skidbackarna skymtande mellan omgivningarna.

Här finns också det praktiska som gör stor skillnad under fjällvistelsen. Ett separat förråd ger plats för skidor och annan utrustning och erbjuder samtidigt möjlighet att valla skidorna inför nästa tur.

Läget i Gusjösätern passar den som uppskattar lugnet och närheten till naturen men samtidigt vill ha Tandådalens skidåkning och utbud inom bekvämt räckhåll. Det här är ett väl omhändertaget fjällhus med genuin känsla och fina möjligheter att använda efter den egna familjens behov.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

Övervåning

Entré/Hall
Entré med klinkergolv och golvvärme. Träpanel på väggarna och i taket. Plats för avhängning.

Förråd
Förråd med plats för kläder och tillhörigheter.

Storstuga med köksdel
Trägolv, delvis träpanel och delvis tapet på väggarna och träpanel i taket. Kök med laminatbänkskiva, kombinerad kyl/frys, ugn och mikro. Luft-luftvärmepump.

Sovrum 1
Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Träpanel i taket. Plats för dubbelsäng samt förvaring med två garderober.

Sovrum 2
Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Träpanel i taket. Rummet är idag möblerat med två våningssängar och har förvaring med två garderober.

Souterrängvåning

Hall
Hall med laminatgolv samt träpanel på väggar och i tak. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob och på hyllor.

Storstuga
Storstuga med trägolv samt träpanel på väggar och i tak. Här finns plats för soffgrupp och matbord för 6 personer. Luft-luftvärmepump.

Kök
Köksdel med laminatgolv samt träpanel på väggar och i tak. Köket är utrustat med spis och ugn samt kombinerad kyl och frys, fristående mikro och fläkt. Rostfri diskbänk.

Inre hall
Inre hall med trägolv samt träpanel på väggar och i tak. Här finns en garderob.

Sovrum 3
Sovrum med trägolv samt träpanel på väggar och i tak. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 4
Sovrum med trägolv samt träpanel på väggar och i tak. Rummet är möblerat med två våningssängar, totalt 4 sängplatser, och har en garderob.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, handfat, handdukstork och dusch.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gusjön 22:10

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 200 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
1 749 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med souterräng
Byggår
1977
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, el-radiatorer, täljstenskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Tilluft via ventiler
Fönster
3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2020
Fönster bytta.

2015
Braskamin bytt.

2014
Skoterförråd och altan byggda.

2008
Vallabod/förråd byggt.

2003
Tak bytt.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan längs med huset

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt

Naturtomt

Parkering

Parkering utanför huset

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-11-11)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:18 ändamål: Vattenförsörjning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 557 000 kr
Byggnadsvärde
2 585 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 400 kr
Hushållsström
30 500 kr
Försäkring
2 738 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 745 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Övrigt
3 500 kr
Summa
54 383 kr
Elförbrukning
14 800 kWh/år

Elkostnaden innefattar uppvärmning, hushållsel samt nätkostnader. Övrigt avser snöröjning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 24 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Fjösstigen 12

Fjösstigen 12

780 91 Sälen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo