Valla 106

Välkomnande klassiskt hus i Torgås med nutida bekvämligheter, jakträtt och närhet till Kläppen

Ett hemtrevligt hus med uppdaterad komfort i form av bergvärme, nyare kök och generösa rum – perfekt både för vardagsliv och fjällnära fritidsdrömmar!

Beskrivning

I Torgås, strax intill Kläppen Ski Resort, hittar du detta klassiska tegelhus som genom åren fått nytt liv genom omfattande renoveringar och moderniseringar. Här möts äldre karaktär med dagens funktion – ett hem som är redo att flyttas in i men som också bjuder på plats för egna idéer framåt. Dessutom så har fastigheten andel i Lima Besparingsskog vilket ger rätt att lösa jaktkort för småvilt per säsong på besparingsskogens marker – en värdehöjande tillgång!

Huset är byggt i två plan + källare med en planlösning som ger gott om utrymme i varje rum. På entréplanet finns ett rymligt kök i ljusa toner av vitt och grått, generöst tilltaget och med bra arbetsytor. Intill ligger ett allrum i samma ljusa färgskala, samt ett badrum med dusch.

På övre plan väntar två större sovrum, ett allrum som kan användas som tv-hörna eller arbetsrum, samt en separat toalett. I källaren öppnas stora möjligheter – här finns ytor som kan nyttjas som förråd, tvättstuga eller för att utvecklas vidare efter behov.

Genom åren har en hel del underhåll och förbättringar gjorts, bland annat nytt kök, målade ytskikt och bergvärme som ger energieffektiv uppvärmning. Exteriört har huset lertegel och träpanel som ger ett klassiskt uttryck och lång hållbarhet.

Här bor du i Torgås, ett område som kombinerar permanentboende med närheten till fjällupplevelser. Precis intill rinner Västerdalälven, belysta längdskidpår finns ett stenkast bort och när ännu mera aktivitet önskas finns Kläppen Ski Resort 5km bort. Vidare upp mot Sälen väntar sen hela fjällvärldens utbud av natur, aktiviteter och service. Valla 106 är ett boende som kan bli både en vardagsbostad och en plats för fritidens äventyr!

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och Förhandsvisning!

Interiör

Hall
Laminatgolv, målad väv på väggar, skivor i tak. Plats för kapp- och skohylla.
Dörr med trapp ner till källaren. Generös golvyta.

Kök
Rymligt och nyrenoverat kök med gott om plats för matbord samt plats för fler skåp/ bänkar om så önskas.
Ljusgrå släta skåpluckor, laminatbänkskiva och matchande stänkskydd ovan bänk, belysning under överskåp. Kyl/ frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (IKEA).

Vardagsrum
Vardagsrum med gott ljusinsläpp precis som i köket.
Målade väggar, laminatgolv och målade skivor i tak. Plats för soffgrupp och TV.

Badrum 1
Målad våtrumstapet och våtrumsmatta, skivor i tak. WC, dusch, handfatskommod med förvaring, spegelskåp med förvaring och belysning. Pax-fläkt. Fönster.

Hall (ovanvåning)
Ljus och rymlig hall en trappa upp med gott om plats för garderob och förvaringsmöjligheter eller potential till mini allrum/läshörna. Balkong i söderläge.
Laminatgolv, målade väggar och skivor i tak.

Separat WC (Ovanvåning)
Väv på väggar och våtrumsmatta på golv, WC, handfat. Pax-fläkt.

Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum i generös storlek med egen öppen spis (Ej besiktigad). Möjlighet till bra förvaring
Laminatgolv, målad tapet på väggar och skivor i tak.

Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ytterligare master bedroom med bra förvaringsmöjligheter, plats för dubbelsäng.
Laminatgolv, målad tapet på vägg och skivor i tak.

Källare
Källare med fönster och ljusinsläpp. Praktisk tvättstuga/Teknikrum med bra förvaringsmöjligheter. Bänkyta med vatten, torkskåp, Tvättmaskin (Bosch), Torktumlare (LG). Ny bergvärmepump 2024 (Daikin).

Mycket förvaringsmöjligheter/förråd i olika rum och utrymmen.

Jordkällare längst in med ytterdörr invid (Separat ingång)
Betongväggar, betong golv.