-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren drömfyra med exklusiv känsla och balkong!
Brynäs, Gävle
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebär att elförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras separat på månadsavin.
**Enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens register.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning 2 av 3 i attraktiva HSB Brf Herrgårdshagen väntar denna genomarbetade och stilfullt renoverade fyra om 90 kvm. Redan vid första steget in möts du av en harmonisk helhet där materialval och design samspelar. Det genomgående vinylgolvet i fiskbensmönster sätter tonen – varmt, elegant och konsekvent genom hela bostaden. Planlösningen är öppen men samtidigt väldefinierad där kök och vardagsrum flyter samman i en social och inbjudande yta. Ljusinsläppet är generöst och skapar en luftig känsla som förstärks av utgången till balkongen i soligt söderläge.
Interiören präglas av platsbyggda inslag och noggrant utvalda detaljer som ger bostaden en personlig och exklusiv karaktär. Förvaringslösningarna är lika genomtänkta som estetiska.
Badrummet är av äldre standard men välhållet och utrustat med tvättmaskin – en möjlighet för den som i framtiden vill sätta sin egen prägel.
Ett bekvämt boende där bredband ingår i avgiften och där föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD). Parkeringsmöjligheter finns att tillgå via föreningen.
Läget är svårslaget med närhet till T-udden – ett uppskattat strövområde endast några minuter bort. Här finns möjlighet till fiske, havsnära promenader och grillplats med bänkar och ved. Området bär på historiska inslag från gamla Brynäs herrgård där terrasser och alléer fortfarande präglar miljön.
Hall
Välkomnande hall med genomgående vinylgolv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Avhängning direkt till vänster. Öppen och luftig entré som leder vidare in i bostaden. Samtliga ytskikt och rum (förutom badrum) renoverade 2025–2026.
Kök
Stilrent kök i varm beige kulör med generös förvaring från golv till tak. Svarta detaljer skapar kontrast. Vinkelkök med fint ljusinsläpp och köksö med sittplatser. Fullt utrustat med integrerade vitvaror, fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt häll och fläkt. Plats för matbord intill.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde. Utgång till balkong i söderläge med ny trall (2026). Gott om plats för soffgrupp och mediabänk.
Sovrum 1
Direkt till höger om entrén. Flexibelt rum som idag nyttjas som sovrum (tidigare förråd). Plats för större säng och förvaring.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober och fint ljusinsläpp.
Sovrum 3
Ljust och rofyllt sovrum med flera fönsterpartier. Längsgående platsbyggd garderob med utmärkt förvaring.
Badrum
Badrum i original utförande med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med wc, badkar, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.
*Enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens register.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebär att elförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras separat på månadsavin.
Solceller finns installerade.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen har installerat solceller
Föreningen kräver att köparen är medlem i HSB Södra Norrland. Medlemskap tecknas i samband med överlåtelsen och ansökan görs via hsb.se/bli medlem. Årsavgiften för medlemskap i HSB är cirka 300–400 kr per hushåll. Om du blir medlem efter 1 juli är avgiften oftast halverad första året.
Vid inträde betalas även en andelsavgift på 500 kr per person (gäller även minderåriga). Denna summa får du tillbaka om du väljer att lämna HSB.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda:
2020: Hisskorgar byttes (2 st), belysning i garage förbättrades, solceller installerades, OVK genomfördes, upprustning av gym påbörjades.
2021: Projektering av nya entrépartier och taggsystem, hisskorgar byttes (3 st), energideklaration och trädgårdsupprustning projekterades. Föreningen drabbades av översvämningar – omfattande återställningsarbete påbörjades.
2022: Målning av trapphus färdigställdes, hisskorgar byttes (3 st), nya portar och taggsystem installerades, bredband uppgraderades (500/500). Återställning av drabbade lägenheter slutfördes.
2023: Återställning av gemensamma utrymmen efter vattenskador slutfördes, OVK färdigställdes.
2024: Installation av elbilsladdare på 12 parkeringsplatser
Planerade:
2026: Trädgårdsföryngring, gård 1
2027: Projektering av isolering av vindar
2028: Trädgårdsföryngring, gård 2
2029: Diverse målningsarbeten på fastigheterna
Föreningen innehar 58 garage (600kr/mån)och 78 p-platser med motorvärmare (300kr/mån) plus ett antal gästplatser för besökare. Sedvanlig kö till dessa platser och kö hanteringen sköts av HSB.
Digital-TV (HD) via Tele2 finns och bredband om 150-250mbit/s via Tele2 finns och ingår i månadsavgiften.
Flertalet innergårdar med gröna ytor och med lekplats, basketplan etc.
På områdets baksida finns tennisplan samt fotbollsplan. (sköts av kommunen)
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende. I anslutning till tvättstugan vid ingång 117 finns ett gästrum som kan hyras för 250 kr per dygn. Rummet är utrustat med två 80 cm sängar samt egen toalett och möjlighet till dusch. Bokning sker via bokningstavlan i kvarterslokalen.
I föreningen finns även en kvarterslokal, bastu och gym. Gymmet är beläget på baksidan av ingång 87. För praktiska behov finns cykelrum, barnvagnsrum samt flera tvättstugor.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd, dock med viss kötid. HSB sköter hanteringen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
