Nyponvägen 1J

Gavelradhus i eftertraktat läge i familjevänliga Fridhem

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska gavelradhus om 107 kvm med renoverat källarplan i attraktiva och familjevänliga Fridhem. Här erbjuds ett genomgående välskött och varsamt renoverat boende med ett eftertraktat hörnläge och baksida mot grönområde som skapar en lugn och privat känsla.

Bostaden är fördelad över tre plan och bjuder på generösa sociala ytor, smart planlösning och fina ljusinsläpp. Entréplanet rymmer ett vardagsrum och ett renoverat kök i delvis öppen planlösning med utgång till den insynsskyddade baksidan. Här finns även ett sovrum, ett stilrent badrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan väntar tre rogivande sovrum, varav ett med utgång till balkong. Här finns även en hall med förvaring och wc. Källarplanet med gillestuga och tvättstuga som renoverades under 2022/23, samt bastu och ett stort förråd.

Utomhusmiljön är något alldeles extra med dubbla uteplatser och balkong som ger sol från morgon till kväll. Den insynsskyddade trädgårdstomten på baksidan vetter mot grönområde med morgonsol medan framsidan erbjuder en trivsam uteplats i markplan och balkong med kvällssol.

Här bor du bekvämt med närhet till förskola, skola, lekplatser, service och smidiga kommunikationer — allt inom kort promenadavstånd.

Föreningen är välskött och har genom åren genomfört flera större investeringar såsom fönsterbyte till 3-glas, omläggning av yttertak, friköp av marken, stamrenovering samt badrumsrenoveringar.

Garage i länga ingår i månadsavgiften.

Interiör

- Entréplan -

Hall
Entré via hall med klinkergolv och underliggande golvvärme. Goda avhängningsmöjlighet samt förvaring. Praktisk och välkomnande yta med plats för ytterkläder och skor.

Kök
Kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social och funktionell yta. Köket har uppdaterats löpande med ny kyl och frys (2020) samt ny diskmaskin i rostfritt (2025). Utrustat med spis med häll, fläkt samt goda arbetsytor och förvaring. Direkt utgång till den upphöjda altanen på baksidan som byggdes 2020. El är framdragen till altanen och en eldriven markis installerades 2024.

Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Delvis öppen planlösning mot köket ger en luftig och social känsla.

Sovrum
Detta rum på entréplanet passar bra som föräldrasovrum, gästrum eller kontor. Plats för säng och tillhörande möblemang.

Badrum
Stamrenoverat badrum från 2015, helkaklat i stilrena och tidlösa färgval. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork samt väggskåp som erbjuder god förvaring. Fönster bidrar med fint dagsljus och naturlig ventilation.

- Övre plan -

Sovrum 2
Direkt till vänster nås ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Rummet har flera fönster som ger fint ljusinsläpp samt utgång till balkong med kvällssol. Parkettgolv. Rummet har tidigare disponerats som bostadens vardagsrum och lämpar sig därför även väl som ett extra sällskapsrum för den som önskar.

Sovrum 3
Till höger om trappen ligger ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster mot baksidan ger ett lugnt läge. Markis.

Sovrum 4
Vidare finns ett sovrum med rofyllt läge mot baksidan. Plats för säng och kompletterande möblering efter behov. Markis.

Gäst-wc
Praktisk gästtoalett utrustad med wc och tvättställ med kommod.

- Källarplan -

Hall
Klinkergolv och ljusa väggar som fördelar till samtliga utrymmen på källarplanet. Härifrån nås gillestuga, bastu, tvättstuga samt stort förråd.

Gillestuga
Rymlig och helrenoverad gillestuga (2022/23) med trägolv och målade väggar. Ett flexibelt rum som lämpar sig väl för både umgänge och hobby.

Tvättstuga
Totalrenoverad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med duschhörna, tvättmaskin, torkmaskin samt arbetsbänk som ger god funktion.