Södra Järvstavägen 209

Härligt hus med pool och stort dubbelgarage!

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och välplanerad bostad med generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med flera sovrum, två sällskapsutrymmen och praktiska biytor som förenklar vardagen. Det övre entréplanet präglas av ett härligt ljusinsläpp, ett trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt utgång till balkongen och inglasat uterum. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet och skapar fina förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. På övre plan finns ytterligare ett allrum med braskamin, två sovrum och plats för arbete eller studier. Entréplanet kompletterar med badrum, tvättutrymme, gott om förvaring och bekväm access direkt till garaget.

Utomhus väntar ett riktigt inbjudande poolområde som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Den generösa isolerade poolen om ca 7,70 × 3,70 meter är byggd och har en glasfiber av hög kvalitet. Även pooltaket håller en högre kvalitetsnivå och bidrar till en mer ombonad och användarvänlig poolmiljö. Här finns gott om utrymme för avkoppling, solbad och härliga stunder tillsammans med familj och vänner.

På fastigheten finns dessutom ett mycket användbart och välutrustat garage med gjuten platta om 8*12 meter, isolerat och en takhöjd om ca 3,15 meter. Garaget är utrustat med luftvärmepump samt egen WC och dusch, vilket ger en komfort och användbarhet utöver det vanliga. Här finns utmärkta möjligheter för såväl bil- och fordonsintresse som hobbyverksamhet, arbete eller generös förvaring.

Läget är ytterligare en tillgång. Med cirka 10 minuter till Gävle centrum, gångavstånd till Hemlingby spårcentral och fina rekreationsområden samt goda cykelvägar och bussförbindelser bor du med en fin kombination av närhet till stadens utbud och möjligheter till ett aktivt friluftsliv.

Interiör

ENTRÉPLAN:
Entréplanet erbjuder en praktisk och välplanerad del av huset med flera funktionella utrymmen som förenklar vardagen. Här välkomnas man av en hall med klinkergolv och trappa som leder vidare upp i bostaden. I anslutning till hallen finns ett rymligt badrum med både badkar och dusch, stilrent kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns även en kommod med handfat och goda avställningsmöjligheter.

Vidare finns ett praktiskt tvättutrymme med tvättmaskin och torkutrustning, vilket ger goda förutsättningar för en smidig vardag. Planet erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter i det generösa förrådet. Från hallen nås även garaget med fjärrstyrd port, vilket är en uppskattad och bekväm lösning som ger smidig access mellan bostad och bil.

Entréplanet blir därmed ett funktionellt våningsplan med gott om plats för både förvaring, tvätt och vardagens praktiska bestyr.

ÖVERVÅNING:
En trappa upp möts du av en trivsam och öppen hall med fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås planets samtliga rum och den öppna planlösningen skapar ett fint samband mellan bostadens olika delar. Trappan blir en naturlig del av rummet och bidrar till en inbjudande helhet.

Vardagsrum
Ett generöst och inbjudande sällskapsutrymme med gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med det vackra trägolvet skapas en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns fina möjligheter att samla familj och vänner för såväl vardagsliv som trevliga middagar. Från vardagsrummet nås baksidan med poolområde, samt även balkongen och det inglasade uterummet, vilket ger en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Kök
Köket har en praktisk utformning med gott om arbetsytor och förvaring bakom ekluckor. Det stora köket med plats för stort matbord ger bra förutsättningar för matlagning och en funktionell vardag. En vedspis centralt i köket för både värme och matlagning.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Möjlighet till förvaring genom garderober och fönstret bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp.

WC
Praktiskt separat WC utrustad med toalett, handfat och golvvärme.

Förvaring
I anslutning till hallen finns dessutom garderober som ger extra möjligheter till förvaring.

VÅNING 2:
På plan 2 möts du av ett trivsamt allrum med gott om utrymme för både avkoppling och social samvaro. Här finns en braskamin som bidrar med både värme och extra trivsel. Intill finns plats för en arbets- eller studiehörna. Planlösningen erbjuder även två sovrum i bra storlek, båda med fint ljusinsläpp från fönster. Ett övre plan med flera användningsmöjligheter och gott om plats för familjens olika behov.