-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent radhus från 2022 med solig baksida mot skogsparti!
Södra Hemlingby, Gävle
*Inkl kallvatten och parkeringsplats.
**Enligt lägenhetsförteckning
Radhuset är registrerat som 4 rok i föreningens register.
Anmälan krävs, varmt välkommen!
Välkommen till ett stilrent och välplanerat radhus om 101 kvm i populära Södra Hemlingby. Här erbjuds ett hem med genomgående fina materialval, social planlösning och en fantastisk baksida i soligt västerläge med fri utsikt mot skogsparti. Det rogivande läget tillsammans med eftermiddags- och kvällssolen skapar en härlig plats att trivas på året om.
I Södra Hemlingby bor du i ett modernt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Området erbjuder fina promenadstråk, grillplatser och direkt närhet till Hemlingbyspåret. På bekvämt gångavstånd finns Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan, samtidigt som Hemlingby köpcentrum erbjuder butiker och service nära hemmet. Här finns även Hemlingborgs förskola och skola samt en stor natur-lekpark med utegym för både stora och små.
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med grått klinkergolv som övergår till genomgående ekparkett som löper vidare genom bostaden. Vitmålade väggar och avhängning direkt till vänster om entrén. Hallen öppnar upp fint mot kök och vardagsrum och skapar en luftig och inbjudande känsla redan från första steget in. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.
Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och generösa förvaringsmöjligheter. Arbetsytorna kompletteras av fönsterbänk i natursten och intill fönstret finns en naturlig matplats med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med häll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin samt spisfläkt. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla med fina sällskapsytor.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till bostadens fantastiska baksida i soligt västerläge. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediabänk och större matplats för den som önskar. Den rogivande utsikten mot skogspartiet tillsammans med eftermiddags- och kvällssolen skapar en slående vy och känsla.
Duschrum
Praktiskt och stilrent duschrum med kakel och klinker. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med kommod, spegel med LED-belysning samt väggskåp. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Intill finns en stor garderobslösning med skjutdörrar som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Övre plan
Hall
Övre hall som binder samman samtliga rum på ett naturligt sätt. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar en enhetlig och trivsam känsla även här.
Sovrum
Master bedroom med lugnt läge mot skogspartiet på baksidan. Ett harmoniskt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum
Rymligt sovrum med fint läge mot baksidan och gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. I direkt anslutning finns en stor klädkammare som med fördel kan användas som walk-in-closet.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för valfritt möblemang. Ljusa väggar tillsammans med ekparketten ger rummet en modern och trivsam känsla.
Sovrum
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Plats för säng och förvaring.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp.
Ordslingan 17A - Entréplan
Ordslingan 17A - Övre plan
*Enligt lägenhetsförteckning
Radhuset är registrerat som 4 rok i föreningens register.
Inkl kallvatten och parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning avser: värme, varmvatten och hushållsel.
Brf Boken i Gävle består av 19 bostadsrätts radhus och byggdes 2022/2023. Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-04-01.
Uppvärmning: Värme och vatten bereds i frånlufts värmepump. Värmen fördelas från frånlufts värmepumpen ut i radhuset med vattenburen golvvärme på entréplanet samt i badrum på övre plan. Uppvärmning i övriga rum via vattenburna radiatorer.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda:
2024 Rensning av hängrännor
2025 Byte av trasiga takpannor
2025-2026 Installationen av snörasskydd
Pågående:
Iordningsställande av gräsmattor på husets gavlar.
Plats för två bilar på uppfarten. Inom fastigheten (området) finns totalt 6 stycken besöksparkeringar samt 1 hcp.
Tv, Telefoni och Bredband (Fiber) finns via Gavlenet och tecknas separat av medlem.
Utvändigt förråd finns till respektive radhus på framsidan. Sophantering med egna kärl på framsidan.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmälan krävs, varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
