Valbovägen 202B

Ett hem utöver det vanliga i attraktiva Valbo.

Beskrivning

Välkommen till en synnerligen välskött och rymlig familjevilla i attraktiva Valbo! Här erbjuds hela 220 + 30 kvm fördelade över 1½ plan med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en planlösning som passar den stora familjen. Huset har genomgått omfattande renoveringar genom åren och erbjuder ett mycket fint helhetsintryck där det bara är att flytta in.

Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla som genomsyrar hela bostaden. Entréplanet erbjuder ett arkitektritat kök med tillhörande matplats, där både funktion och estetik samspelar. Vidare öppnar bostaden upp mot ett rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis och en härlig kontakt med matrumsdelen. Det vackra burspråket bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för middagar. Från vardagsrummet nås även den inglasade altanen om cirka 40 kvm.

På entréplanet finns även ett sovrum, wc samt en praktisk och renoverad tvättstuga med dusch och bastu. Härifrån nås även förråd och det vidbyggda garaget.

Övre plan erbjuder fyra bra sovrum och möjlighet att skapa ett femte för den som önskar. Här finns även ett ljust och trivsamt allrum som blir en naturlig samlingsplats samt ett rejält, helkaklat badrum.

Utomhus väntar en inhägnad samt välskött trädgårds- och skogstomt som erbjuder en fin kombination av öppna trädgårdsytor och naturlig grönska. Vidbyggt garage kompletteras av en generös garageuppfart med plats för flertalet bilar.
Elbilsladdare finns installerad.

Energieffektivt boende med energiklass A. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump och huset är utrustat med 3-glas isolerfönster, vilket bidrar till en låg energiförbrukning och god boendeekonomi. Energiklass A kan dessutom ge möjlighet till förmånligare bolånevillkor hos banker som erbjuder gröna bolån.

Fiber via Gavlenet.

Här bor du i ett hem som kombinerar generösa utrymmen, genomförda renoveringar och en genomtänkt planlösning. Ett riktigt drömboende för familjen som söker det lilla extra.

i Omtyckta Valbo bor man i ett bekvämt läge som kombinerar ett lugnt familjeliv med närhet till både natur, service och aktiviteter. Här finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar och fina möjligheter till en aktiv fritid. I närområdet finns även Valbo Köpcentrum och Valbo Köpstad med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Från Valbo tar du dig enkelt till Gävle centrum på cirka 10 minuter med bil. Det finns även goda bussförbindelser och cykelväg hela vägen in till city.

Obs. Planritning kommer inom kort.

Interiör

Entréplan
Inbjudande hall med klinkergolv och underliggande golvvärme. Välutrustat och modernt kök med kyl, frys, diskmaskin, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt ugn i bekväm arbetshöjd. Köket totalrenoverades 2025. Stort vardagsrum med fungerande öppen spis och öppen planlösning mot matrummet med burspråk. Utgång till inglasat uterum. Entréplanet bjuder även på ett sovrum och gäst-wc. I direkt anslutning till köket finns en helrenoverad och separat tvättstuga med bastu, dusch, wc samt ingång till garage och förrådsdel.

Övre plan
Stort allrum som öppnar upp till samtliga rum på våningsplanet. Här finns 4 bra, varav 2 rejäla sovrum (möjlighet att dela av det ena för ytterligare rum) och ett rejält badrum.