Hoppa till innehåll

Välkommen till ett pampigt och attraktivt boende i populära Ljugarn

  • 137,4 kvm
  • 4 rum
  • 3 250 000 kr

Ljugarn, Gotland

Bollängsvägen 8A

Pris:
3 250 000 kr
Avgift:
6 370 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
137,4 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I månadsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning och tillgång till föreningens pool sommartid. En årlig poolavgift tillkommer på 3500kr.

**Bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett pampigt och attraktivt boende i populära Ljugarn

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska enplanslägenhet som kombinerar bekvämlighet med charm och stil. Denna pärla är perfekt för den som söker en harmonisk och välkomnande miljö.

Med en öppen planlösning som binder samman vardagsrummet och köket, blir detta hem en plats för gemenskap och trivsel. Den inbjudande kakelugnen i sovrummet ger en touch av elegans och värme, perfekt för mysiga kvällar eller avkoppling efter en lång dag.

Ljuset flödar in genom de stora fönstren och lyfter fram det vackra vitt plankgolvet, vilket skapar en känsla av rymd och luftighet i varje rum. Den öppna spisen i vardagsrummet skapar en atmosfär av hemtrevnad och erbjuder stora sociala ytor för umgänge med familj och vänner.

Köket är stilrent och praktiskt utformat med vitt finish och erbjuder gott om plats för matlagning och gemensamma måltider. Det är en perfekt plats att utforska din passion för kulinariska äventyr.

Med tre väl tilltagna sovrum och ett extra vardagsrum finns det gott om plats för att anpassa sig efter olika livsstilar och behov. Dessutom erbjuder en härlig uteplats i västerläge en perfekt plats att njuta av solnedgångar och lugna stunder.

Dessutom har denna bostad tillgång till en gemensam pool sommartid, perfekt för avkoppling och att skapa minnen med nära och kära. Dess närhet till stranden gör det enkelt att njuta av strandlivet med bara några minuters promenad.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en dröm för den som söker en harmonisk och bekväm livsstil, där varje detalj bidrar till att skapa en avslappnad och trivsam atmosfär. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem med dess vackra detaljer och perfekta läge.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

ARDRE NYGÅRDS 1:130

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstuga i källaren

TV/bredband

TV/Bredband tecknas av bostadsrättsinnehavaren

Fiber

Parkering

Bilplats utanför bostaden ingår i avgiften samt finns det tre gästparkeringar

Ekonomi

Andel i föreningen
23,7274%
Andel av årsavgiften är
23,7274%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
701 729 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 000 kr
Försäkring
184 kr
Summa
1 184 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

Uppgifter angående elförbrukning och kostnad är uppgifter från säljaren

Uteplats/balkong

Uteplats i västerläge

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Sol och Hav
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 370 kr

I månadsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning och tillgång till föreningens pool sommartid. En årlig poolavgift tillkommer på 3500kr.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
137,4 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1920
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2023-10-16

Länkar

Om Ljugarn

Att bo i Ljugarn

Ljugarn är Gotlands första turistort och har besökts av turister sedan 1920-talet. Än i dag finns tydliga spår av den tidens sommarvillor. Att äga ett fritidshus i Ljugarn är något som står på mångas önskelista.

Sommartid sprudlar det lilla samhället av liv. Förutom en välskött och barnvänlig badstrand finns här livsmedelsaffär, restauranger, golf- och tennisbana och mycket mer. Bor man med postadress Ljugarn så tillhör man antingen Ardre eller Alskog socken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljugarn? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bollängsvägen 8A

Bollängsvägen 8A

623 65 LJUGARN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bollängsvägen 8A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}