Hoppa till innehåll
Biskopsgatan 1A. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors

En helt otrolig möjlighet att förvärva två fastigheter i Visby innerstad

  • 147 kvm
  • 7 rum
  • 23 000 000 kr

Visby innerstad, Gotland

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

Pris:
23 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
147 kvm
Tomtarea:
518 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Peter Tumegård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En helt otrolig möjlighet att förvärva två fastigheter i Visby innerstad

I den lugna delen av Visby innerstad finner du ett historiskt hus fr 1740, samt ett vackert Visbyhus fr. 2008. Båda husen är i mycket gott skick.

Beskrivning

Vem har inte drömt om att äga en fastighet eller faktiskt två fastigheter som detta rör sig om. Fastigheterna VISBY HELGEANDSHUSET 7 samt VISBY HELGEANDSHUSET 9 bildar en egen oas med två bostadshus som sammanflätas med en arkitektritad trädgård fylld av grönska, sol, skugga och flera uteplatser belagda med kalksten. En hög mur omgärdar båda fastigheterna så man har sin helt egna EDENs lustgård, men det kan väl inte var möjligt att den ligger i Visby. Kanske inte, men granne med Biskopen så skulle det kanske vara möjligt. Den är i alla fall en helt underbar trädgård och man har till och med plats för två bilar på den egna parkeringen direkt innanför 2 stora portar.

Interiör

Båda fastigheterna har bostadsbyggnader i toppskick.

Helgeandshuseft 7 med adress Biskopsgatan 1 A (3 r.o.k)
Huset - löpande renoverat med gedigna material, exempelvis kan nämnas kalkstensgolv samt Gotländsk kärnfuru på golvet. Vackra pardörrar både mot innergården och mot gatan.

Kök - Luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör att du kan kombinera matlagning med umgänge. Fullt utrustad kyl/frys i rostfritt utförande, gasspis från ILVE, spisfläkt och ugn i en snygg svart design. Arbetsbänken är av kalksten från Slite Stenhuggeri. Platsbyggt kök från Roma Specialsnickeri. Köket är väl tilltaget så här har du plats för en stor matmöbel så att alla får plats runt bordet.

Vardagsrum - Stort öppet vardagsrum mot kök. Härliga ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck med gedigna fönsternischer. I centrum av rummet finns en unik trappa med steg i ek och vit träpanel som leder dig till övervåningen. Under trappan finns ett inbyggt förråd. Från både kök och vardagsrum når du både gatan och den vackra trädgården via sina gedigna pardörrar.

Hall övre plan - Mysig hall med inbyggda garderober

Sovrum - Ett större sovrum med tre platsbyggda garderober och ett mindre sovrum. Ljusa och luftiga med vitlaserad träpanel i taket vilket skapar en härlig ombonad känsla. Stora sovrummet rymmer en dubbelsäng.

Badrum - Vacker badrum från 2019 med vitt kakel på väggarna och Gotländsk kalksten på golvet. WC, handfat och dusch. Tvättmaskin.

Helgeandshuseft 9 med adress Smedjegatan 2F (4 r.o.k)
Huset - Nybyggt 2008 Halva huset är öppet till nock med härliga takbjälkar, genomgående vita väggar och kalkstensgolv.

Kök/allrum - Stort kök i anslutning till allrummet. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme via CTC värmepump. Köket är ett Smedstorp som är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt ugn och mikro i en enhet.. Arbetsbänk i kalksten från Slite Stenhuggeri. Gott om skåpförvaring med vita skåpluckor. Entrédörr både mot den stensatta uteplatsen samt mot gatan.

Övervåningen - Övervåningen är perfekt som ett extra sovrum eller ett extra allrum. Vita väggar och vitlaserat furugolv. Inbyggda nischer med belysning ger rummet en härlig karaktär.

Badrum - Yteffektivt badrum med kalkstensgolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Takdusch med glasdörrar. Bänkskiva i ek med nedfälld ho. Spottar i tak.

Sovrum - Två sovrum med plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har skjutdörrar till en garderob.

Bilder

  • Biskopsgatan 1A. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Biskopsgatan 1A
  • Biskopsgatan 1A. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Biskopsgatan 1A
  • Trappen till övervåningen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Trappen till övervåningen
  • Kök med matplats. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Kök med matplats
  • Matplatsen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Matplatsen
  • Köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Köket
  • Köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Köket
  • Detaljbild från köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Detaljbild från köket
  • Gasspisen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Gasspisen
  • Köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Köket
  • Köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Köket
  • Matplatsen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Matplatsen
  • Vardagsrummet. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Vardagsrummet
  • Vardagsrum. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Vardagsrummet. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Vardagsrummet
  • Vardagsrummet. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Vardagsrummet
  • Detaljbild. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Detaljbild
  • Master Bedroom. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Master Bedroom
  • Övre hall. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Övre hall
  • Master Bedroom. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Master Bedroom
  • Sovrum. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Sovrum
  • Badrum. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Badrum
  • Klädvård i badrummet. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Klädvård i badrummet
  • Uteplatsen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Uteplatsen
  • Smedjegatan 2F, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Smedjegatan 2F, mindre huset
  • Kök, Mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Kök, Mindre huset
  • Köket, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Köket, mindre huset
  • Matplats, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Matplats, mindre huset
  • Sovrum, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Sovrum, mindre huset
  • Sovrum 2, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Sovrum 2, mindre huset
  • Trapp till loftet, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Trapp till loftet, mindre huset
  • Badrum, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Badrum, mindre huset
  • Loftet, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Loftet, mindre huset
  • Loftet, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Loftet, mindre huset
  • Utsikt ner från loftet, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Utsikt ner från loftet, mindre huset
  • Uteplats, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Uteplats, mindre huset
  • Ingång från gatan, mindre huset. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Ingång från gatan, mindre huset
  • Fastighetskarta. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning Entréplan - Biskopsgatan 1A

Planlösning

Planritning ö.p. Biskopsgatan 1A

Planlösning

Planritning Entréplan - mindre huset

Planlösning

Planritning Loftet - mindre huset

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Visby Helgeandshuset 7 & 9

Tomt

Tomtarea avser båda fastigheterna (278 kvm + 240 kvm)

Parkering

Grusad bilplats för minst 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 983 000 kr
Byggnadsvärde
2 539 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2

OBS! Fastighetsskatten uppgår till 16078 kr för båda fastigheterna. Pantbrev 3.980.000 kr (avser båda fastigheterna)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i alla vädersträck

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Fastighetsplan Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Länk till drönarfilm: <a href="https://vimeo.com/431447542">https://vimeo.com/431447542</a>

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
23 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
518 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren 1
1 OBS! Data och BOA avser båda byggnaderna 90 kvm + 57 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1750 samt 2008
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark för hus 2008, källare för hus 1750
Stomme
Kalksten samt hålsten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk samt självdrag
Fönster
3 glas fönster
Grundmur
Betong samt kalksten

Länkar

Om Visby innerstad

Att bo i Visby Innerstad

Redan under 1200-talet var Visby ett viktigt säte under den framväxande Hansan. De bevarade packhusen, de många kyrkoruinerna och inte minst domkyrkan S:ta Maria vittnar om stadens storhetstid. Här finner vi också Almedalen, Visbys forntida hamn som p g a landhöjningen till sist fick överges. Platsen är idag världskänd genom Almedalsveckan. Numera samsas medeltida byggnader med senare tiders trä- och stenhus.

För den ovetande besökaren verkar Visby bara vara trånga gränder och tätt liggande hus. Men bakgårdarna döljer oftast en mycket vacker och välplanerad liten trädgård med såväl fruktträd som bärbuskar och annan grönska. Många små och charmiga specialbutiker ryms innanför muren. Sedan 1995 är Visby upptagen på Unescos världsarvslista.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Visby innerstad? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

62155 Visby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Jag är intresserad av Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}