-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo bekvämt med tillgång till parkeringsgarage och innergård med pool i påkostade BRF Ordboken 5
Visby Söder, Gotland
*El, varm- och kallvatten debiteras efter uppmätta värden månadsvis och faktureras i efterhand. (Se driftskostnader)
**Uppgift från föreningen
Välkommen till Stenkumlaväg 53F och denna påkostade trerummare med dubbla uteplatser, tillgång till inhägnad innergård, pool och parkeringsgarage.
*NYTT PRIS*
Denna bostadsrätt har en smakfull kombination av stil och bekvämlighet. Med sina tre rum och kök, en genomgående hög materialstandard samt vitvarupark signerad Miele, erbjuder detta hem en såväl exklusiv som praktisk boendemiljö. De två stenlagda uteplatserna som vetter åt öst och väst utgör förlängningar av vardagsrummet och blir en plats för avkoppling och umgänge. Härifrån kan ni följa solen under såväl förmiddag som eftermiddag och kväll. Den ena uteplatsen åt väster som har en insynsskyddande plantering framför har bygglov för att framåt i tiden glasa in om man önskar.
Att bo i Brf Ordboken ger er tillgång till parkeringsgarage och en gemensam pool i en form av en "gated community" dit endast de boende har tillgång. Detta gör bostaden till något utöver det vanliga där ni kan trivas i flera år framöver. Samtidigt erbjuds närhet till såväl för- och grundskolor som livsmedelsbutiker, restauranger, frisörsalong belägen i samma hus, närhet till fina grönområden, busshållplats mindre än 100 meter från bostaden och mycket mer därtill.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning!
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum som går i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier mellan kök och vardagsrum med en glasad dörr bidrar med ett härligt naturligt ljusinsläpp och förlänger boendeytan ut mot den stenlagda uteplatsen under sommarhalvåret. Likt resterande delar av bostaden är det genomgående golvvärme som uppvärmning.
KÖK: Stort kök med gott om plats för ett större matbord. Genomgående vitvaror från Miele som håller hög kvalitét, bra arbetsytor och gott om förvaring. Säljaren har även låtit göra tillval för bland annat specialanpassad induktionshäll med större platta, mer påkostad mikrovågsugn, tillägg med inbyggnad av spotlights under överskåp, utdragbara hyllplan i skafferiet, samt ett fint vitrinskåp infällt i överskåpen.
BADRUM: Stort helkaklat badrum som värms upp med med golvvärme. Här finns dusch, tvättställ i kommod, WC, arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare, överskåp ovan arbetsbänken samt en stilfull handdukstork.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här inryms en stor skjutdörrsgarderob som sväljer alla era kläder och fönstret på ena väggen släpper in en god mängd naturligt ljus.
SOVRUM 2: Det andra sovrummet inrymmer enkelsäng samt ett skrivbord. Rummet fungerar perfekt som kontor, sov- , gäst- eller barnrum. I dagsläget finns i källarförrådet en garderob tillhörande detta sovrum som säljaren lämnar kvar.
HALL: Stor praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter samt med garderob och städskåp. Klinkergolv direkt innanför dörren och därefter parkettgolv in mot vardagsrum och kök.
Planritning
Visby Ordboken 5 och 11
*Betalas av säljare
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadsrättslägenheter för permanent boende och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Avgiften höjdes 2023 och 2024 för att ta god höjd för dyrare förvaltning och upplåningskostnader. Då föreningen höjt avgiften och tagit höjd med marginal finns det i dagsläget inga planer på kommande höjningar av årsavgiften.
Föreningen har tänkt bibehålla nuvarande avgiftsnivå för att skapa en god kassa och ekonomi för föreningen framåt. Skulle det förekomma ändringar av avgiften så är tankarna i dagsläget isåfall att sänka avgiften.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos IF. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkeringsgarage med 70 stycken parkeringsplatser varav 3 handikapplatser. Hiss finns ner till garaget. P-plats finns att hyra från 650 kr/plats beroende på vilken variant som önskas, dvs vanlig plats, lite bredare, handikapp, eller med tillhörande förråd. MC/mopedplats finns för 200 kr/mån.
I dagsläget finns det flera lediga platser och råder inte kö (senast kontrollerad mars 2024).
Mysig innergård med pool och pergola. Vidare finns gräsytor, träd och planteringar. Området är inhägnat så endast de boende har tillgång till innergården.
Parkeringsgarage med uppvärmd upp- och nedfart.
Låst innergård med pergola samt påkostad utomhuspool som värms upp med två värmepumpar.
Förrådsutrymme i källarplan.
Två miljörum för avfallssortering.
Nyproduktionen utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av PEAB Sverige. Som medlem i föreningen hjälper man till med trädgård- och poolskötsel samt med städning på gemensamhetsdagar eller styrelseuppdrag.
I dagsläget har föreningen en poolgrupp, en trädgårdsgrupp samt en garagegrupp.
Posten "Hushållsström" är en ungefärlig kostnad som baseras på säljarens användning.
Posten "Övrigt" avser tv/bredband och telefoni.
Dubbla uteplatser, en som vetter åt väst där ni kan fånga eftermiddags- och kvällssolen och en som vetter åt öster in mot innergården där ni kan njuta av morgon- och förmiddagssolen.
Uteplatsen med västerläge går att glasa in enligt bygglov som är giltigt några år framåt.
Då bostaden är nybyggd 2022 så har inga renoveringar utförts. Säljaren har däremot gjort tillval för såväl spis och ugn av märke Miele med större induktionsplatta. Tillval av mikro, lådor och lådfronter med distanser, inbyggnation av spotlights samt vitrinskåp.
Gemensamt parkeringsgarage under föreningens byggnader, poolområde med soldäck och innergård.
Intill parkeringsgaraget finns också gemensamt cykelförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd förutom det som ingår till lägenheten.
Kabel-TV/bredband/telefoni tillkommer som en obligatorisk avgift om 221 kr/månad.
Parkeringsgarage med 70 stycken parkeringsplatser varav 3 platser för rörelsehindrade. Hiss finns ner till garaget. P-plats finns att hyra från 650 kr/plats beroende på vilken variant som önskas, dvs vanlig plats, lite bredare, handikapp, eller med tillhörande förråd. MC/mopedplats finns för 200 kr/mån.
El, varm- och kallvatten debiteras efter uppmätta värden månadsvis och faktureras i efterhand. (Se driftskostnader)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Bostaden är belägen i markplan
**Rymlig hiss som tar er ned till förråd och parkeringsgarage i källarplan.
***Uppgift från föreningen
*Besiktigad: den 15 februari 2023
I den södra delen av Visby låg järnvägsstationen, men järnvägen på Gotland lades ner 1960, så i dag har stationsbyggnaden fått ge plats åt annan verksamhet.
I södra Visby finns många äldre villor, hyres- och bostadsrätter. Från 1940-talet och framåt skedde en bygg-boom på området närmast regementet. De flesta hus byggdes för att ge bostad åt de anställda. Dessa bostäder har en viss charm och är i dag oftast mycket attraktiva på marknaden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Visby Söder? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller till Milton.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller till Milton.
