Särestad Norakull 215

Avstyckad gård med naturen som närmaste granne och stora möjligheter i omtyckta Asige!

Beskrivning

Välkommen till Särestad Norakull 215! Mellan böljande åkrar och rogivande skogsmiljöer ligger denna avstyckade gård med ett bostadshus uppfört 1927 som enligt utförd besiktning är ett gediget hus med bra stomme och fasad. För den som vill förädla och modernisera finns goda möjligheter att skapa ett personligt boende i en attraktiv miljö. Här erbjuds ett naturnära boende med gårdskänsla, omgiven av vackra vyer och fina promenadstigar direkt utanför dörren. Detta är en plats för dig som värdesätter livskvalitet, söker lugnet på landet och vill sätta din egen prägel på ditt hem.

Fastigheten omfattar totalt cirka 3,58 hektar, varav omkring 1,85 hektar åkermark. Härutöver finns både skogsmark och den karaktäristiska kullen bakom gården som skapar en vacker inramning och förstärker känslan av avskildhet och närhet till naturen. Det är en lagom stor gård för dig som söker utrymme för mindre djurhållning, odling, fritidsverksamhet eller helt enkelt vill njuta av livet på landet. På gården finns två rejäla uthus som tillsammans skapar en komplett gårdsmiljö. Byggnaderna erbjuder generösa ytor för förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller framtida användningsområden efter behov.

VIKTIG INFORMATION:
Det är säljarens önskan att fastigheten Falkenberg Särestad 2:7 (Särestad Norakull 113) säljs samtidigt och till samma ägare som denna fastigheten Falkenberg Särestad 2:4 (Särestad Norakull 215) eftersom byggnaderna tills nu tillhört samma gårdsmiljö, se gärna översiktskartan över båda fastigheterna. En fastighetsreglering är nyligen utförd, se ytterligare information under rubriken "Dokument".

”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Säljaren har bekostat en Anticimex-besiktning nivå 2. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning. Det går bra att gå in i trädgården och titta runt.

SÄLJAREN BERÄTTAR:
En underbar plats att leva och finnas. Stiga upp på morgonen och se ut på morgondiset över åkern, rådjuren gör sällskap när man dricker sitt morgonkaffe på stentrappan. Surret i krikonträdet när det blommar på våren, och sen till sommaren faller hundratals små, sötsyrliga krikon till marken. Låter man gräsmattan på framsidan växa fritt täcks marken av blåklockor. Äppleträden ser inte mycket ut för världen, men äpplena är goda. Trädet mot skogen delar man äpplena med djuren i skogen.
Precis utanför knuten finns mängder av små och större stigar och skogsvägar att gå ut i granskogen och bara njuta av naturen. Det är en fantastisk plats, där man är mitt mellan åkrar och skog. Åt ena hållet böljande fält och utsikter, och andra sidan skog och sjöar.
Under 1900-talet var gården hem och arbetsplats för bröderna Persson. Under 1930-40-talet byggde bröderna John och Gunnar bussar här tillsammans med självlärda, lokala mekaniker och plåtslagare. Bröderna ritade bussarna själva, och de byggdes sen för hand i trä och plåt på lastbilschassin. Den första riktiga bussen såldes till Ramnareds buss. I början av 50-talet lämnade sista bussen verkstan.

Vi som säljare har inte varit bosatta på fastigheten, utan vi har brukat mark och skog och bostaden har hyrts ut periodvis. Det är därför svårt att sätta någon elförbrukning och övriga driftskostnader på årsbasis.
Vår dotter bodde där en tid och det är hon som har skrivit texten ovan.

Tillträde till åkermarken kan ske tidigast 1/1 2027.

Rumsbeskrivningar

Entré
Laminatgolv, målade väggar med bröstpanel original och hatthylla för avhängning.

Vardagsrum
Trämönstrat laminatgolv, gula målade väggar med ljusinsläpp från två väderstreck.

Sovrum 1
Beigemönstrad plastmatta, målade väggar i matt gammalrosa, fönster i två väderstreck.

Sovrum 2
Trämönstrat laminatgolv, målade gröna väggar, vitmålad pärlspont i taket.

Sovrum 3
Oinredd vind med "sommarrum".

Kök
Trämönstrat laminatgolv. Ljust gröna målade väggar med bröstpanel i original. Vitmålad pärlspont i taket. Ikea-kök med luckor i ljus björkfanér och ljus mönstrad laminatbänkskiva. Plats för matbörd för 5 pers.
Utrustning: Spishäll (Elektro Helios, 2013), ugn (Elektro Helios, 2013), kyl (Bosch, ca 2013), frys (Bosch, ca 2015), fläkt (2013), tvättmaskin (Whirlpool, 2019), vedeldad kökspanna (som är kopplad till tre element på entréplan samt ett element i sommarrummet på vinden i ett vattenburet system) är sprucken och behöver åtgärdas tillsammans med en kontroll av skorstenen innan anläggningen används igen..

Badrum
Golv: Gråmönstrad våtrumsmatta. Väaggar: Beigemönstrad våtrumsmatta. Renoverat 2013. Utrustning: Toalett, handfat och dusch.

Groventré
Träfärgat laminatgolv, pärlspont med charmig förvaring i väggfast skåp. Frys installerad. Dörr till trappan upp till övervåning.