Båtakåsvägen 2

Sällsynt kustfastighet på Grimsholmen – havsnära läge med anrik charm!

Sjöbod med historisk rätt från 1935 vid idylliska Båtakåsvägen – ett unikt läge nära havet med genuin charm och båtliv direkt utanför dörren.

Beskrivning

På Grimsholmen, omgiven av öppna landskap, stengärdesgårdar och det ständigt närvarande havet erbjuds nu en ytterst sällsynt möjlighet. För första gången på över 100 år saluförs denna kustfastighet med bostadshus, garagebyggnad, sjöbod och tillhörande tomt – ett stycke levande historia i ett av Hallands mest eftertraktade och skyddade naturområden.

Bostadshuset, uppfört 1873, bjuder på genuin charm med bevarade detaljer och en varm, hemtrevlig känsla. Här samsas generösa sällskapsytor med flera eldstäder, vackra ljusinsläpp och utsikt mot hav och grönska. Planlösningen erbjuder gott om plats för både familj och gäster med flera sovrum och flexibla ytor för umgänge året om.
Den lummiga tomten omgärdas av stengärdesgårdar, fruktträd och öppna gräsytor som skapar en rofylld och tidlös miljö. Här finns flera naturliga platser för utemöbler, middagar i kvällssolen och lugna stunder med utsikt över det halländska kustlandskapet.

På fastigheten finns även en större garage- och förrådsbyggnad med goda möjligheter för förvaring, verkstad eller framtida utveckling. För den som drömmer om mer finns dessutom byggrätt för ytterligare bostadshus, vilket ger fastigheten stor potential.

Nere vid vattnet ligger pricken över i:et. Den charmiga sjöboden – en kulturhistorisk pärla med direkt närhet till havet. Här möts man av saltstänkta vindar, båtplats, stenpir och en vy som förändras med årstiderna. En plats som måste upplevas på plats.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – där historia, natur och hav smälter samman i en miljö som sällan kommer ut på marknaden.

Interiör

Välkommen till ett hem där charm, rymd och tidstypiska detaljer samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Redan i entrén möts du av en varm och inbjudande känsla med vackra trägolv, ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Den generösa hallen leder dig vidare in i bostaden och knyter samman rummen på ett naturligt och harmoniskt sätt, samtidigt som den erbjuder goda möjligheter till både avhängning och möblering.

Köket är hemtrevligt och funktionellt med klassiska luckor, goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Här skapas en naturlig samlingspunkt i vardagen, med en lantlig karaktär som förstärks av detaljer och materialval som harmonierar fint med husets ursprung. Intill köket finns ett rymligt matrum som bjuder in till middagar i goda vänners lag. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de vackra trägolven skapas en ljus och luftig atmosfär.

Vidare erbjuds flera sällskapsrum i fil, där vardagsrummet utgör en trivsam plats för avkoppling. Här finns gott om utrymme för större möblemang och möjligheten till en mysig eldstad bidrar ytterligare till hemmets ombonade känsla. De olika rummen ger flexibilitet och kan med enkelhet anpassas efter behov – exempelvis som bibliotek, tv-rum eller arbetsrum.

På övre plan möts du av en möblerbar hall som leder vidare till bostadens sovrum. Här råder en rogivande atmosfär med snedtak, synliga bjälkar och vackra trägolv som skapar karaktär och charm. Sovrummen är ljusa och harmoniska med plats för både säng och förvaring, vilket gör dem lika väl lämpade som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden erbjuder även en praktisk kombinerad tvättstuga och WC med dusch, vilket underlättar vardagens bestyr. Här finns funktionella ytor och bra förvaring i ett lättillgängligt läge.

Fastigheten erbjuder även en klassisk matkällare – en sval och naturlig förvaringsplats som lämpar sig utmärkt för såväl vin som skafferi och skörd från den egna trädgården.