-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och smakfullt renoverad hörnlägenhet med öppen planlösning och solig uteplats!
Falkagård, Falkenberg
*I avgiften ingår värme, V/A, parkering samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift för tv och internet tillkommer med 208kr. total avgift 6552kr/mån
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad, välplanerad och ljus hörnlägenhet med öppen planlösning och solig uteplats.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på Ormvråksvägen 17F – ett hem som erbjuder generösa sociala ytor, fint ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden och bekvämligheter.
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Här skapas en luftig och social miljö där familj och vänner enkelt kan samlas. Köket är stilrent inrett med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och gott om både arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en naturlig matplats vid fönstret som rymmer ett större matbord.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Den smakfulla fondväggen ger rummet karaktär och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås även bostadens uteplats där du kan njuta av lugna stunder utomhus.
Bostaden erbjuder 1 sovrum i bra storlek samt ett lite mindre rum som idag nyttjas som barnrum. Det större sovrummet rymmer både dubbelsäng och arbetsplats och har ett behagligt ljusinsläpp från fönstret. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är funktionellt utformat med badkar, handfat med kommod, spegel samt fönster som ger både ljus och vädringsmöjlighet. I direkt anslutning till badrummet finns en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen och ger goda möjligheter till både tvätt och förvaring.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, lekplatser och promenadstråk samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum och planlösningen upplevs både praktisk och lättillgänglig.
Kök / Matplats
Ljust och stilrent kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Den mörkare bänkskivan och kaklet ovanför arbetsytorna skapar en fin kontrast. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. I öppen planlösning till köket finns en naturlig matplats med plats för större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till bostadens uteplats och trädgård. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en luftig och social känsla.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang såsom skrivbord eller förvaring. Rummet har ett lugnt läge och fint ljusinsläpp från fönstret.
Förråd / Extrarum
Praktiskt extra rum som idag används som sovrum för de små men som även kan nyttjas som exempelvis arbetsrum, klädkammare eller hobbyrum – ett flexibelt utrymme som ger bostaden extra funktion.
Badrum
Funktionellt badrum med kaklade väggar och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod samt spegel. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
I direkt anslutning till badrummet finns en praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta och förvaringsmöjligheter – en uppskattad lösning som underlättar vardagen.
Uteplats / Trädgård
Härlig uteplats i anslutning till bostaden med plats för utemöbler och grill. Här finns även en mindre trädgårdsyta som ger möjlighet till odling eller lek. En trivsam plats att njuta av under årets varmare månader.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, V/A, parkering samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift för tv och internet tillkommer med 208kr. total avgift 6552kr/mån
Totalrenovering under sommaren 2021.
Åtgärderna inkluderade:
Rivning av två innerväggar för att skapa en mer öppen planlösning
Nya golv i hela lägenheten
Nya innerdörrar
Ny elinstallation med nya eluttag där det behövdes
Nytt kök med ny diskho,diskbänk, avlopp och nya vitvaror: induktionshäll, ugn, kyl och frys, samt tvättmaskin
mycket förbättring av badrum och tvättstuga med nytt handfat, bänkar och kommod samt kombinerad tvätt och tork.
Omfattande målning av hela lägenheten med högkvalitativ färg.
Det tidigare klädrummet på cirka 4 kvm har efter renoveringen byggts om till ett fullvärdigt litet rum, perfekt som
barnrum . Rummet används även flexibelt för exempelvis arbetsrum, matrum eller gästtoalett, beroende på behov.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
I föreningen finns 92st bostadsrätter, 64st garage samt 1 lokal. Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 bostadshus med adresserna Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.
Varje år har styrelsen en strategi att höja avgifterna för framtida underhåll, ökade drifts- ränte och reparationskostnader.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland.
Renoveringar sker löpande, men inga stora underhåll kommande år
Parkering på innergårdar sker via Parkster, 1 st/hushåll och då måste man vara boende i området.
Gällande hyra av förråd, garage eller laddplats anmäler boende intresse via Mitt HSB - Köhantering.
Garage ca 50 st till uthyrning (252 kr/månad), laddplatser 350kr/månad + 2,50 kr/Kwh utomhus 6 st.
Trevlig lekplats för barnen finns på innergården. Miljöhus finns i närheten. Det finns även en samling-/festlokal som boende kan hyra.
Det finns även ett praktiskt cykelförråd.
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
