Hoppa till innehåll

Lantidyll med närhet till centrala Falkenberg!

  • På förhand

Faurås, Falkenberg

Faurås 134

Antal rum:
8
Typ:
Gård utan bruk, inriktning fritid
Areal:
4 ha

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantidyll med närhet till centrala Falkenberg!

Bo med härliga vyer över landskapet, väl tilltaget boningshus, lada i gott skick och låga driftskostnader.

Beskrivning

Välkommen till Faurås 134 och denna lantliga idyll med anor från 1885. Här bor du med vacker vy över fälten och en större ladugårdsbyggnad i gott skick redo för dina kommande projekt!

När du kliver över tröskeln i boningshuset omfamnas du av en takhöjd som ger en smått förtrollande atmosfär fylld av historisk charm.
Med en väl tilltagen boyta om cirka 175 kvadratmeter som sträcker sig över 1 1/2 plan, finns gott om utrymme för familjen. Åtta rymliga rum och ett välutrustat kök ger utrymme för kreativitet och härliga middagar i gott sällskap. Här finns flera väl tilltagna sovrum för vila och avkoppling, samt stora öppna sällskapsytor där du kan skapa minnesvärda stunder med vänner och familj.

Driftskostnaderna hålls nere med effektiv bergvärmepump och solceller på ladugårdstaket!

På övre plan är del av vinden ett oexploaterat utrymme, redo att anpassas efter dina egna drömmar och önskemål. Kanske extra sovrum, kontor eller varför inte ateljé?

Källarvåningen är en praktisk bonus, här finns idag hemmets tvättstuga, pannrum, förråd samt en användbar matkällare som förenklar din vardag.

Den stora trädgården är en sann pärla med sin frodiga grönska och majestätiska träd som ger skugga under soliga dagar. En naturskön damm sätter pricken över i:et i denna redan idylliska trädgårdsmiljö. Fastigheten erbjuder även 3 hektar betesmark och en totalareal om ca 4 hektar.

Här har du möjligheten att förvärva en smått unik fastighet som förenar tidlös elegans med modern bekvämlighet. I Faurås bor du i en lantlig miljö med närhet till såväl förskola, skola som Falkenberg centrum.

Varmt välkommen att boka visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Enréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Faurås 1:5

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar enligt tidigare ägare:
ca -99 renoverades köket av fackman
ca -99/-00 renoverades badrum med kakel och klinker av fackman
ca 2000 byggdes uterum
3-glas på entréplan har monterats omkring -99/-00 respektive -11 mot uterummet. Ett par fönster på övre plan är från 80-talet.
2006 lades nytt yttertakt med armerad plastfolie, läkt, tegelpannor och plåtarbeten av fackman. Stuprör och hängrännor byttes samtidigt.
-13 målades fasaden samtidigt byttes fönster på övre plan mot sydost.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar/förbättringar:
-20 Installerades bergvärme och ny vattenbrunn borrades.
-21 installerades solceller på ladugårdstaket.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700546908:1.1
Last: Avtalsservitut Markkollektor För Ytjordvärme,Infiltrationsanläggning Avlopp, 1382IM-13/6576.1

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Fritid
Antal skiften
1
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Rum
8
Boarea
175
Biarea
50
Byggnadsår
1885

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
5 600 kr
Försäkring
14 000 kr
Renhållning
7 200 kr
Summa
26 800 kr

Produktion av solel 2022: 23745 kWh/år
I posten för "renhållning" är slamsugning inkluderat.
I posten för "hushållsström" är uppvärmning med bergvärmepump inkluderat.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 339 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
3
Övrigt
1
Totalt
4

Mark

Betesmark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Tomt

Tomtarea 4000 m².

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2017-00546908:1
Avtalsservitut Markkollektor För Ytjordvärme,Infiltrationsanläggning Avlopp

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
620 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
1 681 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
154 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
338 000 kr
Totalt
2 793 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
26 800 kr
Elförbrukning
17 368 kWh/år

Produktion av solel 2022: 23745 kWh/år

Byggnadssätt

Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Sjävdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 795 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ladugårdsbyggnad med mjölkrum. Här finns goda möjligheter till mindre verksamhet till bl.a. mindre djurhållning, plats för maskiner mm. Här finns även en mindre byggnad med garage och förråd.

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Faurås 134

Faurås 134

31194 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Faurås 134

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}