-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Fridhem – en plats där tiden fått sätta sitt avtryck
Gunnarp, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt belägen med en vidsträckt utsikt vilar denna väl omhändertagna villa – ett hem som bär på en historia och en stillsam själ. Här möts du av ett hus som vårdats med omsorg genom generationer, där varje vrå vittnar om ett liv nära naturen och varandra.
Villan erbjuder en praktisk källare, inglasad altan för årets alla säsonger och ett vidbyggt garage. På tomten finns dessutom flera kompletterande byggnader – ett fristående förråd/vedbod samt ett tidigare hönshus som idag lämpar sig utmärkt som verkstad eller kreativt utrymme. Möjligheterna är många för den som vill leva, skapa eller kanske återknyta till det småskaliga livet.
Platsen bär på en särskild berättelse. De två bröderna som levde nära jorden i en självhushållande anda. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan det byggdes. Ursprungligen bodde här föräldrar tillsammans med sina sex barn.
Nu har tiden kommit för ett nytt kapitel. Därmed står Fridhem redo att välkomna nya ägare – någon som ser värdet i historien, men också möjligheterna framåt. Här finns chansen att ta över ett hem med själ, där naturen, lugnet och berättelserna redan finns på plats.
Välkommen att skapa din egen framtid på Fridhem.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsmannen skriver: "Mycket av husets konstruktioner och material är från 1960-talet/början av 1970-talet, vilket innebär att man ska förvänta sig en del fullt normala åldersrelaterade slitage och brister på och i huset." Protokollet finns tillgängligt på visningen.
ENTRÉPLAN
Entré
Plastmatta, tapet på väggar och kapprum för avhängning.
Finrum
Heltäckningsmatta, tapet på väggar, vacker öppen spis samt utgång till den inglasade altanen.
Kök
Plastmatta, tapet på väggar, luckor i brunt trä, laminatbänkskiva och beige stänkskydd. Plats för matbord för 6-8 personer. Nedgång till källare och gillestuga. Utrustat med spis, ugn, mikro, kyl, fläkt (allt av äldre modell).
Badrum
Plastmatta och våtrumstapet på vägg. Utrustat med toalett (Ifö), handfat, duschkabin och badrumsskåp (Hafa).
ÖVRE PLAN
Hall
Plastmatta, tre garderober, ingång till sidovind och lucka till vind (ej stege i luckan).
Sovrum 1
Plastmatta, tapet på väggar, fem garderober.
Sovrum 2
Plastmatta, tapet på väggar, två garderober, utgång till balkong.
Toalett
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Utrustat med toalett (Ifö), handfat och badrumsskåp.
KÄLLARE
Källare
Hobbyrum/gillestuga med heltäckningsmatta, vävtapet, samt öppen spis med insats.
Groventré.
Matkällare med platsbyggda hyllor (ingår).
Pannrum med oljepanna (Värmebaronen, 2004) och oljetank. Oljetanken är inte besiktigad (kommer inte att besiktigas av säljaren).
Tvättstuga/torkrum med med tvättmaskin (Husqvarna, äldre) samt frysbox (ingår i köpet).
Dusch/bastu (äldre aggregat) samt ett väggfast skåp.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källare
Tokalynga 1:19
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset är ursprungligen byggt 1926 men en modernisering av huset och en källare är byggd någon gång i slutet av 1960-talet eller i början av 1970-talet. Då byggde man också det intilliggande garaget. Huset har eget avlopp. Avloppsanläggningen är omgjord för några år sedan och denna är godkänd av kommunen. Huset har även eget vatten (gemensamt med grannfastigheten) och ett vattenprov är helt nyligen inlämnat för analys, se under rubriken "Dokument".
Det finns en kombipanna (olja/el) i huset men under senare år har man bara använts el-kassett för att värma upp huset samt husets varmvatten.
2003 (troligen) lades taket om med ny taktäckning av betongpannor (den fasta takstegen har märkning på sig av att vara tillverkade 2003).
2010 byttes alla fönster på entréplanet och ovanvåningen ut mot nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.
Eldstaden i källaren används och har regelbundet kontrollerats och sotats av sotare utan anmärkning.
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Låglutande tak med taktäckning av papp. Kallvatten, element, golvbrunn och hyllor.
Fristående förråd/vedbod med utedass.
F.d. hönshus/verkstad. Tre kaminer (ej installerade) ingår i köpet.
Jordkällare med hydrofor, gårdspump (ur funktion).
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 13-IM2-45/1997.1
Årsförbrukning avser el och sophämtning under 2024 då båda bröderna bodde i huset. I posten "Renhållning" ingår även slamsugning.
För ca 20 år sedan odlade bröderna lök, potatis, jordgubbar mm i slänten. De hade självhushåll och gav bort en del till släktingarna. Man kunde se dem ligga på knä, varsamt rensandes ogräs.
Fastigheten beboddes ursprungligen av föräldrar och sex barn. Modern och bröderna övertog huset när fadern avled 1968. Efter moderns död har bröderna bott där själva och fortsatt förvalta hemmet med samma omsorg och respekt. Den ena brodern avled våren 2025, vid 94 års ålder, den andra brodern har nu flyttat till Ätranhemmet. Nu väntar Fridhem på nya ägare.
Varmt välkommen på visning!
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 62 000 kr
Gunnarp, en pärla belägen strax 2 mil från Ullared och endast 3 km norr om Ätran, är ett idylliskt samhälle som lockar med sin pittoreska omgivning och närhet till natur och kultur.
Drygt en mil bort sträcker sig Fegens friluftsområde ut, en plats där äventyr väntar med kanotleder som slingrar sig genom vackra landskap och möjligheter till avkopplande fiske. Här möts naturens lugn och spännande aktiviteter på ett harmoniskt sätt.
I Gunnarp finns också en aktiv bygdegård och en engagerad hembygdsförening som bevarar och för vidare den lokala historien. Station Gunnarp är en konstateljé där konstnärer skapar och erbjuder en rad konstverk till försäljning, inklusive keramik, skulpturer och målningar. Det är en plats där kreativiteten flödar och konsten blir en del av samhällets själ. Missa heller inte Teater Albatross.
När du önskar lite mer omväxling och shopping finns det världsberömda Gekås i Ullared inom räckhåll. Detta shoppingmecka lockar besökare från när och fjärran och erbjuder ett brett utbud av varor för alla smaker.
Gunnarp tillhör Falkenbergs kommun, där skolmöjligheter inkluderar förskolan i Ätran, Ätranskolan för de yngre åldrarna (F-6), och Apelskolan i Ullared för de äldre (F-9). Det finns en tydlig satsning på utbildning för att ge samhällets barn och ungdomar en god grund för framtiden.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser från Ätran till både Ullared och Falkenberg. Hallands Trafikens hemsida ger ytterligare information om resvägar och tidtabeller.
För de vardagliga behoven finns livsmedelsbutik i Ätran. För ett större utbud av livsmedel och varierande restaurangupplevelser beger du dig in till Ullared eller Falkenberg, där lokala smaker och trevliga möten väntar på att upptäckas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gunnarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Gunnarp är med andra ord inte bara en plats på kartan utan en levande och färgsprakande gemenskap, där naturen och kulturen går hand i hand och där människor finner glädje i konst, gemenskap och det goda livet.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
