Hoppa till innehåll

Välplanerad trea på grönskande läge!

  • På förhand
  • 72 kvm
  • 3 rum

Kristineslätt, Falkenberg

Spireastigen 17

Avgift:
5 398 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 2

*Obligatoriska tillägg om 289kr/mån för kabel-tv/bredband, samt cykelförråd 125kr/mån (t.o.m. 2024). (Summa avgift: 5812)

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad trea på grönskande läge!

Väldisponerad och nyligen producerad trea med härlig utsikt över området och möjlighet till utevistelse åt två håll.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på populära Spireastigen! Här finner du en underbar trerumslägenhet som erbjuder både moderna inslag och bekvämlighet. Med sina kvadratsmarta ytor och genomtänkta layout är detta ett hem att trivas i.

Stig in i den välplanerade hallen och blicka in över det ljusa hemmet. Här finns gott om plats för avhängning av jackor och skor. Ett välplanerat badrum med stilren och modern design som nås från hallen, här finns egen tvättmaskin och torktumlare som en praktisk bonus. Intill hallen finner du även en separat klädkammare, som inte bara erbjuder extra förvaringsutrymme utan också en elegant lösning för extra förvaring.

Hemmets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket. Det generösa utrymmet strålar av ljus från de stora fönstren och skapar en inbjudande atmosfär som är perfekt för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Här kan du enkelt umgås med dina nära och kära, samtidigt som du tillagar läckra måltider i det moderna köket. Den öppna planlösningen ger även en känsla av rymd och rörelsefrihet, vilket skapar en trivsam atmosfär.

Den stora balkongen som nås från vardagsrummet är ett stort plus, här njuter du av frisk luft och vyer över området från ditt hem. En härlig bonus är loftgången som även den med fördel kan nyttjas som en balkong. Här njuter du på eftermiddagen av solig utsikt över Kristineslätts grönskande grönområden.

I hemmets två sovrum möts du av ett lugnande ljusinsläpp och gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas. Dina kläder och andra textilier ryms med enkelhet i de inbyggda garderoberna.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Stig in i den inbjudande och stora hallen. Här möts du av gott om avhängningsmöjligheter för jackor och skor. På golvet ligger ljust laminat golv som fortsätter ut i kök, vardagsrum och sovrummen. Direkt till höger når du en praktisk klädkammare att förvara kläder efter säsong.

Badrum
Från hallen når du även det stilrena badrummet. På golvet ligger en praktisk våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar, tvättmaskin och förvaringsskåp.

Kök
Hallen leder vidare in till köket. Ett socialt och modernt utrustat kök med väl tilltagna arbetsytor. Köket är ljust och stänkskyddet är kaklat i modernt grått kakel som bryts av med träfärgad bänkskiva. Inredningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Ljus från två väderstreck fyller rummet med naturligt ljus.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. I vardagsrummet har ni ett härligt ljusinsläpp från altandörren, denna dörr tar er ut till en mysig balkong där ni kan njuta av sol större del av dagen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett genomgående ljust golv.

Sovrum 1
Via hallen nås master-bedroom. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillräckligt med förvaring. Väggarna är tidlöst vita och det stora fönstret släpper in massor med naturligt ljus.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum för den som önskar. Här finns plats för säng och gott om förvaring i garderober. Rummens väggar är målade i vitt och på golvet ligger genomgående laminatgolv.

Balkong
Tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här njuter du av solen hela dagen och när den vänder runt huset njuter du av kvällssolen från loftgången.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Boklok Sandlyckan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen har inget krav om uppdelningen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
BRF BoKlok Sandlyckan äger fastigheterna Fredsmötet 2, Fredsmarschen 3 och Fredsduvan 3. Fastighetens adress är Spiréastigen 5-29, 311 46 Falkenberg

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen BoKlok Sandlyckan är en modern och trivsam bostadsområde i Falkenberg, beläget med närhet till populära Skrea Strand. Sandlyckan är en del av det välrenommerade BoKlok-konceptet, som är ett samarbete mellan Skanska och IKEA. BoKlok är känt för att erbjuda prisvärda och väldesignade bostäder med fokus på hållbarhet och trivsel.

BoKlok Sandlyckan strävar efter att skapa en hållbar och miljövänlig miljö, med grönområden, lekplatser och cykelvägar som främjar en aktiv livsstil. Närliggande skolor, butiker och andra bekvämligheter gör detta till ett praktiskt och familjevänligt område att bo i. Här finns även möjligheter att njuta av det vackra skogs- och havslandskapet som närområdet har att erbjuda.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 20 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa Försäkrings AB, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen planerar att måla om fasaderna under 2024.

TV/bredband

Telia

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-07-05

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 398 kr

Obligatoriska tillägg om 289kr/mån för kabel-tv/bredband, samt cykelförråd 125kr/mån (t.o.m. 2024). (Summa avgift: 5812)

Ekonomi

Andel i föreningen
2,729%
Andel av årsavgiften är
3,18%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
788 363 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A32S
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
72 kvm**

*Lägenheten är placerad längst ner på loftgången som med fördel nyttjas som en "extra" balkong där du njuter av kvällssolen.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
180 kr
Försäkring
95 kr
Summa
275 kr
Elförbrukning
1 260 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
FTX

Om Kristineslätt

Att bo i Kristineslätt

Kristineslätt är ett mysigt nygammalt område mellan skog och hav som har nära till allt som Falkenberg kan erbjuda. Området gränsar precis till närområdet Hjortsberg som bland annat har förskola, skola, ICA Skrea Strand, bensinmack, prisbelönta Peter bageri och flera andra butiker och verksamheter. Hjortsberg fungerar som ett eget litet centrum då det mesta finns att tillgå.

Det finns bra bussförbindelser och fina cykelvägar intill centrum med omnejd. Till Falkenbergs järnvägsstation tar det ca 10 minuter liksom utfart till E6:an.

På Kristineslätt ligger Falcon Alkoholfria Arena där Falkenbergs FF’s damer och herrar spelar sina hemmamatcher, stor yta täcks av fotbollsplaner för barn- och ungdomsverksamhet. Här ligger även Falkenbergs ishall med verksamheter som konståkning och där det lokala hockeylaget spelar.

I närområdet finns även en flora av andra aktiviteter som hästar och ridhus, Slättenskogens elbelysta motionsslinga och flera promenadstråk, skog och natur med svamp och bärplockning samt bara några minuter bort utbreder sig fantastiska Skrea strand för sol, bad, restauranger och vackra solnedgångar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kristineslätt? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spireastigen 17

Spireastigen 17

31146 FALKENBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Spireastigen 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}