Hoppa till innehåll

Avstyckad gårdsidyll med boningshus och ekonomibyggnader omgiven av egna marker om ca 4,7 hektar!

  • På förhand

Långås, Falkenberg

Morups-Ry 109

Antal rum:
8
Typ:
Jordbruk
Areal:
11 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ewa Carlsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Ewa Carlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Avstyckad gårdsidyll med boningshus och ekonomibyggnader omgiven av egna marker om ca 4,7 hektar!

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Ytterligare info kommer inom kort. Avstyckning pågår. Total areal efter avstyckning beräknas bli ca 4,7 hektar. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och protokollet finns tillgängligt på visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entré (via uterum)
Klinkers på golv, stenmosaik och målat på väggar

Hall
Klickgolv/laminat, strukturtapet

Kök
Laminatgolv, tapet, målade väggar, kakel över diskbänk. K/F, diskmaskin, spis, fläkt, allt äldre än 10 år.

Vardagsrum 1
Laminatgolv, strukturtapet, målat. 2 garderober för förvaring.

Kontor
Linoleummatta, tapet, målat. Klädkammare.

Vardagsrum 2
Laminatgolv, strukturtapet, målat.

Badrum entréplan
Klinkers, vitt kakel. Toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.

Entré/rum
Laminatgolv, tapet, målat. Kllädkammare och garderob.

Övre plan

Vardagsrum 3
Laminatgolv, tapet, målat. Utgång till balkong.

Kök övre plan
Laminatgolv, tapet, målat, kakel över diskbänk. Luckor i vitt laminat, bänkskiva laminat. Spis, K/F och mekanisk fläkt.

Hall
Linoliummatta, tapet, målat. 3 ingångar till kattvind.

Sovrum 1
Laminatgolv, tapet, målat. Klädkammare.

Sovrum 2
Linoliummatta, tapet, målat.

Badrum övre plan
Plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.

Tvättstuga i ladugård
Betonggolv och väggar, ej uppvärmt, inget elemnet. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Morups-ry 1:36

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Rum
8
Boarea
170*
Biarea
28
Byggnadsår
1930

*taxeringsinformation

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Nytt tak, stall + 50% av logen (ej maskinhall)
Riktat takstolar. Läkt samt plåttak

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg huvhult ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg långås ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Falkenberg långås s:11
Samfällighet: Falkenberg långås s:12
Samfällighet: Falkenberg långås s:2
Samfällighet: Falkenberg långås s:3
Samfällighet: Falkenberg långås s:4
Samfällighet: Falkenberg långås s:5
Samfällighet: Falkenberg långås s:6
Samfällighet: Falkenberg morups-lunnagård s:1
Samfällighet: Falkenberg morups-ry s:1
Samfällighet: Falkenberg morups-ry s:3
Samfällighet: Falkenberg morups-ry s:4
Samfällighet: Falkenberg morups-ry s:5
Samfällighet: Falkenberg morups-ry s:6
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 13-IM2-87/36381.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1382-16/65.1
Skattetal: mantal 4304/100000

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2026)
Småhusmark, Taxeringsvärde
420 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
158 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
1 265 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
155 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1930)
1 976 000 kr
Totalt
3 974 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
93
Energideklarationsdatum
2026-04-01

Mark

Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 8 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
2
Åker
8
Övrigt
1
Totalt
11

Övriga byggnader/utrymmen

Ladugård

Byggnadstyp
Stallbyggnad
Övrigt

Verkstad med smörjgrop

Energideklaration
Utförd
Ej angivet

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 449 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Morups-Ry 109

Morups-Ry 109

311 93 Långås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo