Ringtraststigen 21

Ett genomtänkt boende i havsnära Långasand

Beskrivning

”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Försäkringen och besiktningen kommer att bekostas av säljaren. Protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "Huset upplevs välskött och få noteringar görs i protokollet".

På Ringtraststigen 21 möts du av ett hem där varje detalj har fått ta plats. Denna välbyggda villa från 2015 kombinerar modern komfort med genomtänkta lösningar och ett fantastiskt läge nära havet. Här får du alla fördelar som ett nyare hus erbjuder samtidigt som den generösa solcellsanläggningen bidrar till mycket låga driftskostnader och skapar trygghet inför framtidens energipriser.

Den välskötta tomten ramas in av en tät avenbokshäck som ger både insynsskydd och en ombonad känsla. Runt huset finns flera härliga uteplatser som låter dig följa solen från morgon till kväll. För den odlingsintresserade finns både växthus och odlingsbäddar, medan friggeboden erbjuder såväl övernattningsrum som praktisk snickarbod.

Invändigt präglas bostaden av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning. Här finns en naturlig uppdelning som gör huset lika väl anpassat för det egna vardagslivet som för familj och gäster. Husets hjärta utgörs av det öppna köket och det generösa vardagsrummet med matplats, där stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde och där utgången till den inglasade altanen förlänger säsongen långt in på året.

En särskilt uppskattad del av huset är den separata avdelningen med egen entré, allrum, två sovrum och duschrum. Perfekt för långväga gäster, tonårsbarn, generationsboende eller när två familjer vill njuta av huset tillsammans.

På övre plan väntar ett härligt allrum med generös takhöjd och utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Härifrån kan du njuta av kvällssolen och den lugna omgivningen. Infälld LED-belysning återfinns på flera platser i huset och skapar både komfort och en modern känsla – i kök, duschrum, sovrum, fönsterpartier, på altanen, övre plan och även i carporten.

Livet i Långasand handlar om närheten till naturen och havet. Här promenerar du längs strandängarna, hör lärkan sjunga över öppna landskap och njuter av havets ständigt skiftande uttryck. Den långgrunda stranden med både sand och klippor ligger inom bekvämt avstånd, liksom lekplats, utegym, boulebana och fotbollsplan. Via den upplysta cykelvägen tar du dig enkelt runt i området året om.

När dagen går mot sitt slut väntar den inglasade altanen eller täljstenskaminens behagliga värme. Ett hem att trivas i, samla familj och vänner kring och njuta av under lång tid framöver.

Med havet i morgondis och solnedgång, med strandängarna och lärksången. Här, där himmel och hav möts, är hallandskusten som allra vackrast. Välkommen att uppleva Ringtraststigen 21 på plats.

Säljaren berättar: "Efter 20 år i Karlstad var jag tvungen att flytta hem, min längtan efter promenaderna längs stranden blev för stor, både de i strålande solsken och de när man blir sandblästrad och vindpinad. Då hittade jag den här lilla pärlan som är både vacker och genomtänkt, här har jag plats för allt och alla, barnen kan hälsa på när de vill och jag kan ändå låta min kreativa sida fylla hela övervåningen och dess ljusa rymd. Den lummiga trädgården skyddar mot både insyn och havsvindar och det är sån vardagslyx att sitta på altanen och äta nyplockade jordgubbar, smultron, blåbär och hallon till frukost medan mängder av fjärilar fladdrar runt buddlejorna. Sen kan man strosa ner till den långgrunda stranden för ett dopp i böljan den blå, här finns både sandstrand och klippor. Om man går över Långasandsvägen och fortsätter på Ringtraststigen övergår den till en stig, sväng vänster på den så kan du gå hela vägen ner till stranden genom skogen, eller stanna till vid lekplatsen, där finns något för alla, fotbollsplan, utegym och boulebana. Eller så kan du ta cykelbanan, den har även belysning när mörkret sänker sig. Den underbara inglasade altanen gör att man kan njuta av ”utelivet” länge och sen står täljstenskaminen redo för att förgylla kvällarna med sitt varma sken."

Interiör

.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

Entré
Parkettgolv, vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob (Lumi).

Vardagsrum
Parkettgolv, vitmålade väggar.

Sovrum 1
Parkettgolv, vitmålade väggar, klädkammare.

Sovrum 2
Parkettgolv, ljusmålade väggar.

Sovrum 3
Parkettgolv, ljusmålade väggar.

Kök/matplats/vardagsrum
Parkettgolv, vitmålade väggar. Marbodalkök med vita luckor, mörk laminatskiva, grått kakel på stänkskydd. Liggande fönster över arbetsbänk.
Utrustat med genomgående Siemens i rostfritt utförande. Induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Köksö med takmonterad fläkt: Fjäråskupan Perspektiv 120 cm rostfri. Contura braskamin i täljsten. Utgång till den inglasade altanen med skjutbara glaspartier, från vilken man når vidare ut till det härliga altandäcket i sydvästläge.

Badrum 1
Grå klinker, vitt kakel, tak med infälld LED-belysning, vattenburen golvvärme och eldriven handdukstork.
Utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Inredning från Svedbergs.

Badrum 2
Grå klinker, vitt kakel, tak med infälld LED-belysning, vattenburen golvvärme och eldriven handdukstork.
Utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Inredning från Svedbergs.

Tvättstuga/groventré/apparatrum
Grå klinker, vitmålade väggar, vit bänkskiva. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, förvaringsskåp Marbodal, frånluftsvärmepump (NIBE F370), rostfri tvättho samt mediacentral. Liggande fönster över arbetsbänk.

Allrum
Parkettgolv, ljusmålade väggar. Separat ingång från entrésidan och även utgång till trädgårdssidan.

ÖVRE PLAN

Allrum
Atab-trappa i ek och vitlack med räcke av polerat stål leder upp till ett allrum med likadant, enhetligt golv och utgång till balkong.