Hoppa till innehåll
Välkommen till Alkan 26

Havet runt hörnet, salta bad och lediga dagar – ett välskött semesterparadis på Alkan i Olofsbo

  • Besiktigad
  • På förhand

Olofsbo, Falkenberg

Alkan 26

Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm*
Tomtarea:
71 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Tidsbokad visning, välkommen att boka din visningstid

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anette Gudmundsson Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Falkenberg
Anette Gudmundsson Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havet runt hörnet, salta bad och lediga dagar – ett välskött semesterparadis på Alkan i Olofsbo

Vakna till havsbrisen, ett bekvämt, lättskött och avkopplande semesterliv med havet samt stranden ca 200 meter bort.

Beskrivning

Välkommen till Alkan 26 i populära Olofsbo, ett charmigt, välskött och bekvämt semesterboende där havets närhet sätter tonen för semesterlivet.

Det fria läget är en av bostadens stora tillgångar. Här bor man med öppna gräsytor precis utanför dörren och med havet som en ständigt närvarande kuliss.
Den luftiga placeringen i området skapar en känsla av rymd och frihet, samtidigt som stranden och de salta baden bara ligger en kort promenad bort.

Under 2022 genomgick huset en omfattande renovering som förvandlade bostaden till det moderna och välplanerade semesterboende det är idag.
Resultatet blev ett stilrent, lättskött och bekvämt boende. Här kan du lägga tiden på långa dagar vid havet, umgänge med familj och vänner samt koppla av på altanen. Ett inflyttningsklart semesterparadis där det bara är att packa upp väskan och börja njuta.

Här bor man med endast ett par minuters promenad till stranden och det glittrande havet, i en miljö som präglas av lugn, gemenskap och en äkta semesterkänsla.

Interiör

Redan när du kliver innanför dörren infinner sig den där härliga känslan av ledighet och avkoppling.

Entrén är välkomnande och praktisk med plats för ytterkläder och skor direkt till höger.
Vidare in till höger finns det praktiska köket som kombinerar funktion och trivsel på bästa sätt.
Vita luckor, vitt kakel som stänkskydd samt vitmålad pärlspont på väggarna skapar en ljus och tidlös känsla. Köket är utrustat med kolfilterfläkt, spis med häll, kyl/frys, diskmaskin och erbjuder allt som behövs för både vardag och semesterliv.

Bostadens hjärta är den öppna och inbjudande sällskapsytan där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Här ryms både soffgrupp och matbord, de generösa fönsterpartierna i vinkel fyller rummet med ett fantastiskt ljus. Från matplatsen kan man dessutom njuta av en glimt av havet, en ständig påminnelse om det attraktiva kustläget. De klassiskt vita väggarna tillsammans med det slitstarka och stilrena golvet i vinyl från Coretec skapar en harmonisk och lättskött miljö. Smygspottar i det liggande fönstret ger ett varmt och stämningsfullt ljus när kvällarna blir mörkare.

Till höger om vardagsrummet ligger det rymliga badrummet med dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. De ljusa våtrumsmattorna på golv och väggar är väl omhändertagna och bidrar till ett ljust och lättskött utrymme.

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för en dubbelsäng. Från fönstret blickar man ut över det öppna grönområdet utanför, vilket ger en härlig känsla av rymd och frihet. Även här finns smygspottar som höjer mysfaktorn och ett likadant golv som i vardagsrummet. Väggarna pryds av en elegant gråblommig tapet från Lexington och förvaringen finns i två garderober.

En smart infällbar trappa leder upp till det rymliga sovloftet som blir en given favorit för både familj och nattgäster. Här finns fönster på båda gavlarna som släpper in rikligt med dagsljus, spotlights i taket samt en klassisk blå- och vitrandig Lexingtontapet som förstärker den kustnära känslan. Loftet erbjuder enkelt plats för fyra sovande och gör att bostaden kan välkomna fler gäster än man först anar.

Det här är ett semesterboende som är välplanerat, omsorgsfullt omhändertaget och med ett eftertraktat läge nära havet. Här väntar salta bad, långa sommarkvällar på altanen, vackra solnedgångar och minnen för livet.

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olofsbo 1:131

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*
Tomtarea
71 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1988
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpagrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Bandplåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2022 gjordes en omfattande renovering
- Nya takstolar, nytt tak och sovloftet byggdes
- Ny trossbotten, ny syll mot söder och väster samt lagt plastfolie i krypgrunden
- Ny el
- Ny fasad
- Nya 3-glas fönster i vardagsrum, sovrum och loft
- Nya innedörrar
- Ny altan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-03-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg olofsbo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg olofsbo ga:10 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Dagvattenledning
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, D202200365778:1.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 412 000 kr
Byggnadsvärde
2 317 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
10 781 kr
Övrigt
5 500 kr
Summa
16 281 kr
Elförbrukning
2 397 kWh/år

Kostnaden för el avser hushållsel och uppvärmning samt vintervärme. Kostanden för övrigt avser avgiften till Alkans samhällsförening och där ingår VA och renhållningen.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 625 000 kr

Om Olofsbo

Bostäder till salu i Olofsbo

Trivsamma Olofsbo ligger ca sex kilometer norr om Falkenberg. Området består huvudsakligen av fritidshus men på senare tid har antalet permanentboende ökat kraftigt. I den södra delen utmed kustvägen mot Glommen finns en långgrund barnvänlig sandstrand med höga sanddyner. Badstranden är mycket populär även bland kitesurfare och hundar (finns särskild hundbadzon). Här finns också möjlighet till krabbfiske och minigolf. Mitt på stranden i Olofsbo reser sig berömda ”Flip Flop” – Beach Bar & Rooms där mat serveras med karibisk twist.

Närmaste förskola och skola, Långavekaskolan, finns i närområdet Glommen. Olofsbo har två campingplatser och en matbutik. På promenadavstånd från stranden finns flera Bed and Breakfast, gårdscaféer, bland annat en gammal väderkvarn från 1856 som kan hyras som ett ”härligt annorlunda boende”. Kvarnens pensionat har flera rum och en restaurang öppen sommartid. I Olofsbo kan man även rida islandshästar, Olofsbo Islandshästar, med turer till både strand och skog.

Norr om strandremsan ligger naturreservatet Morups tånge, en av Sveriges bästa sträckfågellokaler med ett fyrton byggt 1841. I söder ligger Agerörs Mal, en ändmorän från istiden tvättad och svallad av havets vågor.

Från Olofsbo finns bussförbindelser och bra cykelvägar längst hela kusten både norrut och söderut. Det tar ca 15 min in till Falkenbergs järnvägsstation.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olofsbo? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Tidsbokad visning, välkommen att boka din visningstid

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder