Hoppa till innehåll
Ett drömläge för dig som vill ha nära till strand och hav

Havsutsikt, strandnära läge, ett välplanerat yteffektivt boende med en solig altan i 2 väderstreck.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 41 kvm
  • 3 rum

Olofsbo, Falkenberg

Alkan 33

Antal rum:
3
Boarea:
41 kvm*
Tomtarea:
71 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anette Gudmundsson Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Falkenberg
Anette Gudmundsson Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsutsikt, strandnära läge, ett välplanerat yteffektivt boende med en solig altan i 2 väderstreck.

Vakna till havsbrisen, njut av havsutsikten från altanen och promenera till stranden på några minuter. Ett sommarparadis att längta till året om.

Beskrivning

Välkommen till Alkan 33 – där sommaren känns lite längre

Drömmer du om ett bekymmersfritt vinterbonat fritidsboende med havet som granne?
På Alkan 33 i populära Olofsbo väntar en ljus och välplanerad stuga där varje kvadratmeter är smart utnyttjad och där semesterkänslan infinner sig redan när du öppnar dörren.

Här bor du bara ett par minuters promenad från den långa sandstranden och salta bad, samtidigt som du kan njuta av lugnet på altanen som omger huset i två väderstreck. Från framsidan har du dessutom en havsglimt, en perfekt plats för morgonkaffet medan havsbrisen sveper in från kusten.

Invändigt möts du av en härlig rymd med takhöjd upp i nock, fint ljusinsläpp och en social planlösning som bjuder in till sociala stunder med familj och vänner. Med flera sovmöjligheter, ett praktiskt kök och bekvämligheter som dusch, tvättmaskin och diskmaskin är detta ett boende som gör det enkelt att njuta av ledigheten.

Här kan dagarna fyllas med strandliv, promenader, cykelturer och långa sommarkvällar på altanen, medan kvällssolen sakta sänker sig över kustlandskapet.

Interiör

Välkommen in i denna välplanerade och yteffektiva fritidsbostad på Alkan 33.
Ett ljust och trivsamt boende med havet och den härliga stranden i Olofsbo bara några minuters promenad bort.

Entrén är placerad på gaveln och erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här finns även en garderob som på ett smart sätt döljer varmvattenberedaren.
Redan vid första steget in möts man av en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden upp i nock, vilket tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.
Köket som installerades 2008, har stilrena mörkgrå luckor och är utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt, kyl/frys samt ett skafferi. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för upp till åtta personer, perfekt för långa middagar med familj och vänner. Fönstret och altandörren ger ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till altanen som sträcker sig i två väderstreck.

Bakom köket ligger ett av bostadens sovrum med våningssäng, laminatgolv, gråmålade väggar och en garderob.

Från matplatsen nås badrummet som har ljus våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns wc, duschhörna, handfat samt tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Till höger om entrén ligger vardagsrummet som tillsammans med kök och matplats har genomgående parkettgolv. De vita väggarna förstärker ljuset och bidrar till den fräscha känslan. Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med parkettgolv, vita väggar och två garderober som bra förvaringsmöjligheter.

Vid köket leder en praktisk stege upp till det mysiga sovloftet som erbjuder ytterligare två sovplatser. Här uppe finns även ett fönster som släpper in dagsljus och bjuder på en trevlig utsikt.

Ett funktionellt och lättskött sommarboende där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Perfekt för dig som söker ett bekvämt fritidsliv med hav, strand och salta bad på bekvämt promenadavstånd.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olofsbo 1:121

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
41 kvm*
Tomtarea
71 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Fritidshus med sovloft
Byggår
1955*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

*Ombyggt 1993

Ombyggnad, Renoveringar

1993 byggdes huset till och badrummet gjordes
2008/2009 total renoverades huset invändigt och loftet byggdes. Nytt kök och nya ytskikt. Gavlen åt väster byggdes om med ny isolering, ny fasadpanel och vindskydd.
Ny el drogs i hela huset, ny el-central och jordfelsbrytare.
2011 Nytt yttertak inklusive ny papp och läkt
2011 Nya hängrännor och stuprör
2015-2024 Nya 3-glas isoler fönster och ny ytterdörr
2022 Installerades luft/luft värmepumpen
2023 Målades fasaden

Övriga byggnader/utrymmen

Området har en gemensam byggnad för diverse trädgårdsredskap

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altanen som omfamnar huset i två väderstreck blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här skapas flera trivsamma uteplatser med gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och avkopplande solstunder.
Från den främre delen av altanen kan du dessutom njuta av en havsutsikt, där man skymtar havet mellan stugorna – en påminnelse om det fantastiska läget bara ett par minuters promenad från stranden.
Oavsett om du föredrar morgonkaffet i solen, långa luncher med familjen eller ljumma sommarkvällar med vänner finns här en plats för varje tillfälle.

Vatten/Avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas

Tomt

Typ
Friköpt

Se beskrivningen av uteplatsen

Parkering

I anslutning till området Alkan finns goda parkeringsmöjligheter, där man har en egen p-plats

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-03-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg olofsbo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg olofsbo ga:10 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Dagvattenledning
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, D202200365778:1.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 561 000 kr
Byggnadsvärde
1 586 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
8
Hushållsström
5 000 kr
Övrigt
5 500 kr
Summa
10 500 kr
Elförbrukning
2 197 kWh/år

Kostanden för övrigt avser avgiften till Alkans samhällsförening och där ingår VA och renhållningen. I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmningen.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 250 000 kr

Om Olofsbo

Bostäder till salu i Olofsbo

Trivsamma Olofsbo ligger ca sex kilometer norr om Falkenberg. Området består huvudsakligen av fritidshus men på senare tid har antalet permanentboende ökat kraftigt. I den södra delen utmed kustvägen mot Glommen finns en långgrund barnvänlig sandstrand med höga sanddyner. Badstranden är mycket populär även bland kitesurfare och hundar (finns särskild hundbadzon). Här finns också möjlighet till krabbfiske och minigolf. Mitt på stranden i Olofsbo reser sig berömda ”Flip Flop” – Beach Bar & Rooms där mat serveras med karibisk twist.

Närmaste förskola och skola, Långavekaskolan, finns i närområdet Glommen. Olofsbo har två campingplatser och en matbutik. På promenadavstånd från stranden finns flera Bed and Breakfast, gårdscaféer, bland annat en gammal väderkvarn från 1856 som kan hyras som ett ”härligt annorlunda boende”. Kvarnens pensionat har flera rum och en restaurang öppen sommartid. I Olofsbo kan man även rida islandshästar, Olofsbo Islandshästar, med turer till både strand och skog.

Norr om strandremsan ligger naturreservatet Morups tånge, en av Sveriges bästa sträckfågellokaler med ett fyrton byggt 1841. I söder ligger Agerörs Mal, en ändmorän från istiden tvättad och svallad av havets vågor.

Från Olofsbo finns bussförbindelser och bra cykelvägar längst hela kusten både norrut och söderut. Det tar ca 15 min in till Falkenbergs järnvägsstation.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olofsbo? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo