-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus fyra med solig balkong, modernt kök, renoverat badrum och låg avgift i stabil HSB-förening!
Östra Gärdet, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, Telia bredband, TV Kanalpaket Lagom och grundkostnaden för bredbands telefoni. Till avgiften tillkommer en fast avgift för vatten om 170kr/mån. Vidare har föreningen individuell mätning av el, varm- och kallvatten.
**Enligt föreningens information
Disponeras idag som 4,5 rum och kök, 4 rum och kök enligt föreningens information.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus lägenhet med inglasad balkong i söderläge, modernt kök, fyra sovrum, renoverat badrum och låg avgift i stabil HSB-förening.
Välkommen till en hemtrevlig och genomtänkt lägenhet med ljusa ytor och ett härligt solläge! Här bor du med bekvämlighet och stil i ett hem som erbjuder gott om utrymme, låg avgift och en fantastisk balkong i syd-sydöstligt läge.
Redan i hallen möts du av en smart planlösning med goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Köket – renoverat 2018 – bjuder på en modern känsla med ljusa fronter, slitstarka ytor och uppdaterade vitvaror. Det luftiga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, med utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av solens strålar från morgon till sen eftermiddag.
Lägenheten har flera sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är totalrenoverat (2012) och fräscht uppgraderat 2024. Därtill finns en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i den trygga föreningen HSB Gruebäck – en välskött förening med hållbara initiativ som solceller. En perfekt bostad för dig som vill ha det lilla extra. Varmt välkommen på visning!
HALL
Ljus och rymlig entré med tålig plastmatta i klinkerstil och vitmålade väggar. Här finns även en klädkammare som ger utmärkt förvaringsmöjlighet.
GÄST-WC
En praktisk gästtoalett utrustad med WC och handfat. Plastmatta på golvet och målade väggar i vitt – perfekt för vardagen och gäster.
BADRUM
Helrenoverat 2012 med plastmatta på både väggar och golv. År 2024 uppgraderades badrummet med stilrena duschväggar i glas, nytt handfat och ett modernt högskåp.
SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger nära gästtoaletten. Här finns ett ljust laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och öppen känsla.
SOVRUM 2
Placerat i anslutning till sovrum 1, bakom klädkammaren. Här är det plastmatta på golvet, vit strukturtapet och en praktisk garderob med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Ett generöst och ljust vardagsrum med vacker ekparkett och tapetserade väggar. Härifrån når du den inglasade balkongen i syd-sydöstligt läge. Balkongen har nålfiltsmatta och glaspartier som kan skjutas åt sidan – perfekt för soliga dagar eller mysiga kvällar.
KÖK
Ett stilrent och funktionellt IKEA-kök från 2018 med ljusa målade luckor och en tålig laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis och ugn (2022), en effektiv Franke-fläkt (2018), en kombinerad kyl/frys från DeLonghi (cirka 2022) och en smidig 40 cm bred diskmaskin (2022).
SOVRUM 3
Detta sovrum ligger i anslutning till köket. Laminatgolv och vitmålade väggar skapar en neutral bas. En del av rummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum.
RUM / KLÄDKAMMARE
Det mindre rummet används idag som sovrum men kan enkelt anpassas. Här finns laminatgolv och vitmålade väggar. Den uppsatta väggen mot sovrum 3 är lätt att ta bort om ett större rum önskas.
BALKONG
Det inglasade uterummet bjuder in till njutbara stunder oavsett väder. Skjutfönstren gör det enkelt att öppna upp mot omgivningen, och balkongens soliga läge ger dig möjlighet att njuta av solen stora delar av dagen.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar även ett källarförråd och ett matförråd.
*Enligt föreningens information
Disponeras idag som 4,5 rum och kök, 4 rum och kök enligt föreningens information.
I månadsavgiften ingår värme, Telia bredband, TV Kanalpaket Lagom och grundkostnaden för bredbands telefoni. Till avgiften tillkommer en fast avgift för vatten om 170kr/mån. Vidare har föreningen individuell mätning av el, varm- och kallvatten.
Föreningen tillhandahåller 132 garageplatser (separat kö) till en kostnad om 350kr/månad samt 147 parkeringsplatser (separat kö) till en kostnad om 60kr/månad. Det finns även separat MC/Mopedplatser att hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fast vattenavgift 170/månad. Tillkommer rörlig kostnad för kall- och varmvatten. Elkostnaden debiteras förmånligt via föreningen.
*Betalas av säljare
I området finns olika faciliteter och möjligheter för de boende. Här finns en lokal för bordtennis, ett studierum, ett cykelförråd, ett källarförråd och en matkällare. Dessutom finns möjlighet att arrendera en kolonilott i Vindilens Koloniförening för ca 100 kronor/år.
Det finns totalt åtta tvättstugor i området, inklusive en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel som de kan använda för att boka tvättider. Bokningarna sker via bokningstavlorna som finns vid varje tvättstuga. Tvättstugorna finns på följande adresser: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010).
Området har välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Det finns möjligheter för de boende att njuta av utomhusmiljön och engagera sig i olika aktiviteter på gårdarna.
På Västgötavägen 15c finns även en gästrum/gästlägenhet att hyra. Rummet är utrustat med wc och priset är 200 kr per natt (max 3 nätter)
Inom området finns även två miljöhus, belägna på Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4. Hushållsavfall och matavfall ska kastas i de nedgrävda behållarna som finns nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.
Se även föreningens hemsida: https://www.brfgrueback.se
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inga större renoveringar utöver löpande underhåll.
Utförda renoveringar:
2023 - Säkerhetsdörrar
2018 - 2020: Stambyte för varmt och kallt vatten.
2017: Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2015: Solceller för elproduktion (ca 1000 kWh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st. gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm.
2014: Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2013: Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2012: Ytterdörrar har renoverats, vissa balkongtak lagts om och uteplatser rustats upp.
2011: Relining av avloppsstammar.
Föreningen tillhandahåller 147 garageplatser (separat kö) till en kostnad om 350kr/månad samt 147 parkeringsplatser (separat kö) till en kostnad om 60kr/månad. Det finns även separat MC/Mopedplatser att hyra.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som innefattar bredband via Fiber, IP-telefoni samt kanalpaket lagom.
El, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 28kr/kbm
Varmvatten: 68kr/kbm
El: 2kr/kwh
enligt överenskommelse
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
